造价工程师辅导资料：单位工程概算的编制（2）

　　由于拟建工程（设计对象）往往与类似工程的概算指标的技术条件不尽相同，而且概算指标编制年份的设备，材料、人工等价格与拟建工程当时当地的价格也不会一样。因此，必须对其进行调整。其调整方法是：

　　1）设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整。

　　结构变化修正概算指标（元/㎡）=J+QlPl-Q2P2

　　式中J——原概算指标；

　　Q1——换入新结构的数量；

　　Q2——换出旧结构的数量；

　　P1——换入新结构的单价；

　　P2——换出旧结构的单价。

　　或：结构变化修正概算指标的工、料、机数量=原概算指标的工、料、机数量+换入结构件工程量*相应定额工、料、机消耗量-换出结构件工程量*相应定额工、料、机消耗量

　　以上两种方法，前者是直接修正结构件指标单价，后者是修正结构件指标工料机数量。

　　2）设备、人工、材料机械台班费用的调整。

　　设备、人工、材料、机械修正概算费用=原概算指标的设备、人工、材料、机械费用+∑（换人设备、人工、材料、机械数量拟建地区材料、机械数量*拟建地区相应单价）-∑（换出设备、人工、材料、机械数量*原概算指标设备、人工、材料、机械单价）

　　类似工程预算法

　　原理类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。

　　适用类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

　　建筑结构差异的调整方法与概算指标法的调整方法相同；类似工程造价的价差调整有两种方法：

　　1）类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时可按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接工程费，再乘以当地的综合费率，即可得出所需的造价指标。

　　2）类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和措施费、间接费时可按公式调整。

　　（二）设备及安装工程概算

　　这一概算又包括设备购置费概算和安装工程概算两个内容。其中设备购置费由设备原价和运杂费组成，其概算的编制方法主要是估价指标法；安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

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