2015年监理工程师建设工程合同管理：合同的履行

（一）合同履行的概念

合同履行，是指合同各方当事人按照合同的规定，全面履行各自的义务，实现各自的权利，使各方的目的得以实现的行为。

（二）合同履行的原则

1、全面履行的原则

全面履行，是指合同当事人双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，包括履行义务的标的、价款、数量、质量、地点、期限、方式等，都应当按照合同的约定全面履行。

（1）合同有明确约定的，按照约定履行。

（2）合同没有明确约定的，按照以下方式履行：

①协议补充

②不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

（3）合同内容不明确，又不能达成补充协议时适用下列规定：

①质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

②价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地（建设工程施工合同履行地是工程所在地）市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

③履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

④履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

⑤履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

⑥履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

（4）执行政府定价或政府指导价的合同履行

《合同法》规定：“执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。”

2、诚实信用原则

诚实信用原则，要求当事人根据合同的性质、目的和交易习惯善意地履行通知、协助、保密等附随义务。

（三）合同履行中的抗辩权

抗辩权是指在双务合同的履行中，双方都应当履行自己的债务，一方不履行或者有可能不履行时，另一方可以据此拒绝对方的履行要求。《合同法》规定了先履行抗辩权、同时履行抗辩权和后履行抗辩权。

1、先履行抗辩权又称不安抗辩权，指双务合同中应先履行义务的一方当事人，有证据证明对方当事人不能或可能不能履行合同义务时，在对方当事人未履行合同或就合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（1）经营状况严重恶化；

（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（3）丧失商业信誉；

（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

2、同时履行抗辩权，是指双务合同的当事人应同时履行义务的，一方在对方未履行前（或履行不符合约定），有拒绝对方请求自己履行合同的权利。

3、后履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行的一方未履行的（或履行不符合约定），后履行一方有权拒绝其履行要求。

（四）合同不当履行的处理

1、因债权人的原因致使债务人履行困难

（1）债务人可以暂时中止合同的履行或延期履行合同

（2）债务人可将标的物提存

2、提前或部分履行的处理

债务人提前履行债务或部分履行债务，债权人可以拒绝，由此增加的费用由债务人承担。但不损害债权人利益且债权人同意的情况除外。

3、合同不当履行中的保全措施

保全措施是指为防止因债务人的财产不当减少而给债权人带来危害时，允许债权人为确保其债权的实现而采取的法律措施。这些措施包括代位权和撤销权两种。

（1）代位权

代位权是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。

（2）撤销权

撤销权是指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

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