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2015年监理工程师建设工程合同管理：抵押权的实现
1、清偿
（1）债务届满，可协议将抵押物折价、拍卖或变卖来偿还；
（2）协议不成，抵押权人向法院提起诉讼；
（3）抵押物折价或变卖后，价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2、同一财产设定多重抵押的处理方法
（1）抵押合同均登记生效的，按登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿；
（2）未登记的，按合同生效的先后顺序清偿；顺序相同，按债权比例清偿；
（3）抵押物登记的先于未登记的受偿。
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