09年监理工程师《建设工程合同管理》命题精髓（40）

　　命题点13 监理合同的生效

　　自合同签字之日起生效。

　　命题点14 监理合同的开始和完成

　　以专用条件中订明的监理准备工作开始和完成时间。如果合同履行过程中双方商定延期时间时，完成时间相应顺延。自合同生效时起至合同完成之间的时间为合同的有效期。

　　命题点15 监理合同的变更

　　任何一方申请并经双方书面同意时，可对合同进行变更。如果委托人要求，监理人可提出更改监理工作的建议，这类建议的工作和移交应看作1次附加的工作。

　　命题点16监理合同的延误

　　如果由于委托人或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工程量或持续时间，由监理人应将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的工作量应视为附加的工作，完成监理业务的时间应相应延长，并得到附加工作酬金。

　　命题点17 监理合同的情况变化

　　如果在监理合同签订后，出现厂不应由监理人负责的情况，导致监理人不能全部或部分执行监理任务时，监理人应立即通知委托人。在这种情况下，如果不得不暂停执行某些监理任务，则该项服务的完成期限应予以延长，直到这种情况不再持续。当恢复监理工作时，还应增加不超过42 d的合理时间，用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理酬金。

　　命题点18 监理合同的暂停或终止

　　监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修合同，监理人收到监理酬金尾款结清监理酬金后，本合同即告终止。

　　当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42d前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任者外，应由责任方负责赔偿。

　　变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

　　如果委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人在21d内没收到答复，可在第一个通知发出后35d内发出终止监理合同的通知，合同即行终止。

　　监理人在应当获得监理酬金之口起30d内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释，或暂停监理业务期限已超过半年时，监理人可向委托人发出终止合同通知。如果14d内未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知。如果第二份通知发出后42d内仍未得到委托人答复，监理人可终止合同，也可自行暂停履行部分或全部监理业务。

　　合同协议的终止并不影响各方应有权利和应承担责任。

　　命题点19 监理合同争议的解决

　　因违反或终止合同而引起的对损失或损害的赔偿，委托人与监理人应协商解决。如协商未能达成一致，可提交主管部门协调。如仍不能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

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