《监理概论》复习精华之工程监理企业资质管理规定

　　工程监理企业资质管理规定

　　一、 资质等级

　　甲级　乙级　丙级　企业负责人和技术负责人　15年，后者取得监理工程师　10年，后者取得监理工程师　8年，后者取得监理工程师　取得监理工程师注册人数　≥25　≥15　≥5　注册资本　100万　50万　10万　业绩　5个以上二等房建或3个以上二等专业工程（近3年）　5个以上三等房建或3个以上三等专业工程（近3年）　2个以上房建或1个以上专业工程　

　　二、 罚则

　　事由　经济处罚　没收情况　其它　1　以欺骗手段取得资质证书承揽工程　监理酬金1倍-2倍　有违法所得、予以没收　　　2　未取得资质证书承揽工程　监理酬金1倍-2倍　有违法所得、予以没收　予以取缔　3　超越资质承揽工程　监理酬金1倍-2倍　　　停止违法、可以责令停业整顿、降低资质、吊销营业执照　4　允许他人以本企业承揽工程　监理酬金1倍-2倍　有违法所得、予以没收　可以责令停业整顿、降低资质、吊销营业执照　5　转让业务　监理酬金25%－50%　有违法所得、予以没收　可以责令停业整顿、降低资质、吊销营业执照　6　有利害关系承担监理业务　5万-10万　有违法所得、予以没收　责令改正、降低资质、吊销营业执照　7　① 与业主或施工串通、弄虚作假、降低质量
② 将不合格材料及构配件按照合格签字　50万-100万　有违法所得、予以没收　降低资质、吊销营业执照，造成损失承担连带赔偿责任　

　　三、 工程类别等级

　　　　一等　　　　　一般房屋建筑　层数　28以上　14～28　14以下　跨度　36米以上　24～36米　24米以下　单项面积　3万以上　1～3万　1万一下　高耸构筑工程　高度　120米以上　70～120米　70米以下　住宅小区工程　建筑面积　12万以上　6～12万　6万以下　

　　四、 罚则（招投标法）

　　事由　经济处罚　其它　1　① 不合理限制或排斥潜在投标人的 ②、对潜在投标人实行歧视待遇
③、强制要求投标人组成联合体 ④、限制投标人之间竞争　1万-5万　责令改正　2　①、透露已获取招标文件的潜在投标人信息或其他影响公平竞争的情况 ②、泄漏标底　1万-10万　对主管人员和其它责任人员给予处分，依法追究刑事责任　3　①投标人相互串通或与招标人串通 ②、以行贿谋取中标的、③以他人名义投标或者以其它方式骗取中标　5‰～10‰　对负责人处罚款的5%～10%，没收非法所得 ，严重：取消1～2（3）年投标资格，吊销营业执照　4　①招标人在候选人之外确定中标人 ②、自行确定中标人　5‰～10‰　责令改正　

　　五、质量管理条例

　　事由　经济处罚　其它　　　①建设单位未移交建设项目档案　1万～10万　责令改正　　　①监理企业与**有隶属或其它利益关系而承担监理业务
②使用者在装修中擅自变动建筑主体和承重结构　5万～10万　责令改正、降低资质等级或吊销、没收违法所得　　　① 施工单位未对材料、构配件、设备等进行检验
② 未对涉及结构安全的试块、试件取样检测
③ 施工单位不履行保修义务或拖延履行　10万～20万　① 造成损失的，依法承担赔偿责任
② 情节严重、责令停业整顿，降低资质或吊销资质
③ 对保修期因质量缺陷造成损失承担赔偿责任　1　① 堪察单位、设计单位未按照强标进行堪察或设计
② 设计单位未根据堪察成果进行设计
③ 设计单位指定建材、构配件的厂家、供应商　10万～30万　责令改正，造成事故：责令停业整顿降低资质吊销营业执照；造成损失的，依法承担赔偿责任　　　① 建设单位：迫使承包方低于成本的价格竞标
② 任意压缩合理工期
③ 明示或暗示设计、施工违反强规、降低质量
④ 施工图设计文件未经审查或审查不合格，擅自施工
⑤ 必须实行监理未实行监理
⑥ 未办理质量监督手续
⑦ 明示或暗示施工方使用不合格材料、构配件、设备
⑧ 未按规定备案的　20万～50万　责令改正　2　①监理单位A:与建设或施工串通、弄虚作假、降低工程质量B:将不合格按照合格签字
① 没有设计方案擅自施工（建筑主体和承重结构变动的装修工程）
② 建设单位：发包给不具备相应资质的堪察、设计、施工、监理等单位　50万～100万　① 没收违法所得，对造成损失承担连带赔偿责任
② 降低资质或吊销资质
③ 责令改正　　　①建设单位：肢解发包
②承包单位转包或违法分包（施工单位）　0.5%～1%　责令改正，暂停项目执行或资金拨付（国资）
责令停业整顿、降低资质等级、吊销证书　　　①无施工许可证或开工报告未经批准擅自施工　1%～2%　责令停止施工，限期改正　3　① 施工单位偷工减料
② 使用不合格材料、构配件和设备
③ 不按照设计图或技术标准施工的其它行为
④ 超越资质承揽工程或未取得资质证书
⑤ 允许它人或其它单位以本单位名义承揽工程
⑥ 业主：未组织竣工验收，擅自交付使用
⑦ 业主：验收不合格，擅自交付使用
⑧ 业主：对不合格工程按照合格工程验收　合同价
2%～4%　①造成质量不合格，返工、修理赔偿损失
②情节严重、责令停业整顿，降低资质或吊销资质
③
④
⑤责令停业整顿、降低资质、吊销营业执照、没收非法所得
⑥ 造成损失的，承担赔偿责任
　　　　① 承包单位转包或违法分包（堪察、设计）
② 转让监理业务（监理公司）　25%～50%　
责令停业整顿、降低资质等级、吊销证书　4　① 堪察、设计、监理超越资质承揽工程
③ 未取得资质证书承揽工程
④ 允许它人或其它单位以本单位名义承揽工程　1倍～2倍　可以责令停业整顿、降低资质、吊销营业执照、没收非法所得　

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