太原市81万平方米老房穿上“节能衣”

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　　暖气连续关了3天，家里的温度仍然保持在20℃以上。节能改造后，即使面对今年的寒冬，丰硕苑小区的居民们依然过得暖洋洋。12月17日，山西省太原市建筑节能管理中心透露，今年太原市首次实施大规模的既有建筑节能改造。截至目前，全市已有81．3万平方米的既有建筑完成改造，涉及120多栋楼，万余户居民住房实现了冬暖夏凉。

　　张俊伟住在解放北路丰硕苑小区11号楼。进入他家，立即感觉到一股热气扑面而来，他在家中也仅仅穿了一件薄毛衫。再摸卧室的暖气片，竟然还是凉的。张俊伟说，采暖期前，他所在的楼刚完成了节能改造，效果十分明显。一个多月下来，1/3的时间暖气都是关的。即使这样，家里的温度也一直保持在20℃以上。

　　该小区物业公司的负责人介绍，小区于2004年投入使用，共有居民楼17栋，735户居民，是太原市首批既有建筑节能改造试点之一。改造包括加装保温层、更换门窗、供热设施分户计量等6项内容。根据上个采暖期在试点楼采集到的数据显示，仅对外墙做保温处理一项，平均室温就高出了3℃，住户平均月热耗量是普通住户的一半，平均每户返还的采暖费在400元至600元之间。整个节能改造共投资2000余万元，由政府、物业公司、业主共同承担。对业主来说，每平方米缴纳20元至40元不等。根据测算，业主的投资两年内就基本能收回。

　　市节能中心负责人介绍，太原市现有6000多万平方米的老建筑。这些老房子中，九成以上是高耗能建筑，墙体“透”、窗户“漏”，冬天不保温、夏天不隔热，既耗费了大量能量，又让居民们饱受其苦。为推进建筑节能、增加市民居住的舒适度，太原市今年在全国率先启动了既有建筑节能改造工程。改造内容包括：第一，对墙体系统、屋面系统加做保温，以外墙外保温为主，做到保温隔热、防水、防潮、装饰一体化。第二，对原来密封性、隔热保温效果差的外窗进行改造，使其达到保温隔热、密封降尘的效果。第三，对供热系统进行改造，实现“分室调温、分户可控、计热收费”。

　　据悉，根据山西省政府对太原市下达的任务，到2010年，太原市要对210万平方米的既有建筑实施节能改造，所涉及的31个项目现已全部开工，16个项目已完工，改造面积达81．3万平方米，其余工程将于明年完成。届时，太原市每年可节约标准煤2．8万吨，减少二氧化硫排放567吨，粉尘颗粒排放425．25吨。今后，太原市还将逐年增加既有建筑的改造面积，凡暂时不拆迁、具备改造条件的老房子都将陆续实施节能改造。

摘自《中国建设报》2009.12.23　郜蓉