济南市积极推进国有土地上棚户区改造工作

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　　近期，按照济南市政府决策部署和济南市保障性安居工程工作会议要求，济南市规划局积极推进国有土地上棚户区改造工作，着力从完善落实棚改政策、加大项目协调力度和包装策划等方面，推动济南市棚户区改造和旧城更新加快实施。

　　强化政策推动，研究出台新一轮棚户区改造政策。为进一步完善济南市新一轮棚户区改造政策措施，切实解决棚改工作中存在的突出问题，济南市规划局牵头研究起草了《关于进一步加强国有土地上棚户区改造工作的意见》。《意见》紧紧围绕现阶段加强和改进棚户区改造工作的需要，在建立多元化融资体系、合理确定日照以及配套设施等规划要求、探索土地搭配出让模式、强化征收主体责任、推行征收货币化安置、探索模拟房屋征收、合理确定棚改项目收费减免标准等方面都进行了创新和突破，为新一轮棚改工作开展提供了政策保障。

　　加强项目调度，着力推进棚改重点项目加快实施。积极发挥济南市旧城更新工作领导小组办公室综合协调职能，按照“全面调度，重点推进”的原则，进一步加大棚改项目协调推进力度。通过召开会议、现场巡查等方式，定期调度项目进展情况，研究解决制约项目推进的具体问题；实行严格的月报统计和台帐管理，对项目推进的有关数据每半月进行统计。近期，围绕泺口片区一期棚改项目实施过程中存在的突出问题，积极协调济南市有关部门、投融资平台、房地产开发企业和公交公司等单位，研究问题解决方案，推动项目取得较大进展。

　　以点带面，积极开展重点项目包装策划。为落实《济南市旧城更新专项规划》要求，提高济南市旧城更新项目包装策划和招商引资工作水平，实现旧城更新和棚户区改造由自发、无序、被动向自觉、有序、主动的转变，济南市规划局启动并大力推进重点项目包装策划，研究制订了《济南市旧城更新重点项目包装策划实施方案》，组织各区和各投融资平台初步选定第一批开展包装策划的重点项目，并以“二棉”项目作为案例深入研究包装策划的技术思路，为全面开展旧城更新项目包装策划积累经验、探索路子。

　　畅通绿色通道，协调推进项目手续加快办理。积极衔接各实施主体梳理棚户区改造项目，将符合条件的项目纳入济南市全市重大建设项目审批绿色通道加快办理。进一步降低绿色通道门槛、扩大项目范围，将部分棚改安置房项目纳入审批绿色通道，协调各部门提前介入、并联审查、同步推进，加快审查审批手续办理，促进项目从速开工、加快建设。

 摘自　山东省住房和城乡建设厅网站　2015.05.25