房屋建设质量控制与管理的若干思考

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房屋建设质量控制与管理的若干思考

摘要随着我国经济的迅速发展，为满足人们对住房的需求，房屋建设工程项目在我国各地被广泛的提出来。在全球化经济一体化进程加快的形势下，建筑施工企业面临着统一的国际市场，竞争更加激烈，加强房屋建设质量的控制与管理工作，不仅关系到整个房屋建设工程项目的成功与否，同时也影响着国家和人民的生命财产安全。下文就在房屋建设工程施工过程中的质量控制与管理工作展开探讨。
　　关键词房屋建设质量；控制；管理
　　　在房屋建设工程的施工过程中，质量是核心和关键，关系着人们的生产生活，加强质量管理和控制工作，满足顾客需求，增强建筑施工企业的市场核心竞争力。在房屋建设施工过程中，不断引进先进的技术和管理理念，规范房屋建设施工过程，拓宽建筑企业市场，谋求企业更好的发展。下文首先分析加强房屋建设质量管理和控制的必要性，影响房屋建设质量控制和管理的主要因素有哪些，采取有效措施来加强房屋建设质量的管理和控制工作。
　　1加强房屋建设质量控制与管理的必要性
　　在房屋建设施工过程中，质量问题和关键和核心，随着经济的不断发展和全球化进程的进一步加快，人们对住房的需求越来越大，面对竞争日益激烈的建筑市场，质量成为建筑企业占领市场的重要因素。加强质量管理和控制工作，拓宽房屋建筑企业市场，形成企业自身的核心竞争优势，谋求企业更好的发展。房屋的施工质量的好坏不仅影响着建筑物的使用功能以及外观效果，同时关系着国家和人民的生命财产安全，是建筑施工企业能否良好发展的关键，能否满足顾客要求赢取信誉提高企业的竞争力关键。因而，加强房屋建筑质量的控制和管理具有重要的现实意义，加强质量的控制和管理工作迫在眉睫。
　　但在目前，我国大多数的房地产企业为了加快建设速度，盲目的扩大建设规模和建筑数量，因而出现许多建筑质量问题。主要有以下几个问题：首先，由于过分的追求施工进度，不断的提前工期而忽视了施工质量；其次，一味的注重表面的质量，而忽略了隐蔽质量问题；另外，重视土建质量的控制，忽视了内部配套的设施设备和功能质量问题。在房屋建筑施工过程中，注重分析影响质量的因素，防患于未然，实现房屋建筑工程质量效益的最大化。
　　2影响房屋建设质量控制与管理的主要因素
　　影响房屋建设质量的因素主要包括：人的活动、施工技术水平、施工材料的使用、施工机械设备以及环境因素。人作为房屋建设质量的主要实施者，贯穿于整个质量控制和管理的全过程，是影响质量的最重要的因素。在建筑过程中，实施者的业务素质水平、专业知识技能以及管理水平等都影响这质量控制水平，同时还决定了另外几个质量影响因素；施工技术是质量控制的关键因素，施工方案是否合理、施工操作是否准确以及施工工艺的先进与否都关系到房屋建设工程质量能否很好的实现；材料是房屋建设质量的保障，材料的使用是否合适、材料的质量是否符合要求等都影响着工程质量；能否规范的使用机械设备，对产品进行监控，及时发现相关质量问题；房屋建设施工现场的技术和工程管理等环境也都影响着工程质量，比如地质和气候等条件,针对环境变化制定合理的策略控制房屋建设质量。