某安置住宅地下防水工程方案

申请免费试用、咨询电话：400-8352-114

北马集安置住宅工程53#楼

地

下

防

水

工

程

方

案

                天津市津南区双港镇建筑工程公司

一、工程概况
1.工程名称：北马集安置住宅工程53#楼
2.工程地址：津南区艺林路与浯水道交叉口路南
3.建设单位；天津市家福安居建设有限公司
4.设计单位：北京中联环建文建筑有限公司
5.监理单位：天津市南华工程建设监理有限公司
6.施工单位：天津市津南区双港镇建筑工程公司
7.结构形式基础：板式筏型基础
主体：全现浇剪力墙结构
8.建筑规模层数：地下1层，地上11层
面积：总建筑面积7320.02㎡
9.本工程为一级防水设防，地下室底板、外墙采用C30P6抗渗砼，外设聚乙烯丙纶复合胎防水卷材两道设防，后浇带、施工缝在此基础上加橡胶膨胀止水条及防水涂料或外贴式止水带。地下室防水其中因结构承载要求基础底板设置了预制管桩188颗，故本工程的底板防水关键之一为桩头防水节点处理。
　　二、编制依据
　　1.工程施工图纸
　　2.图集88J6—1《地下工程防水》
　　3.地下工程防水技术规范GB50108—2001
　　4.地下防水工程质量验收规范GB50208—2002
　　5.建筑工程质量管理条例
　　6.施工组织设计
　　7.地下工程防水做法推荐做法95TJ3
　　8.混凝土矿物掺合料应用技术规程DBJ/T01-64-2002
　　三、施工进度
　　6月20日桩头防水开始施工，到 6月22号施工完毕。
　　四、施工准备
　　4.1劳动力准备
　　配备专业的施工队伍，并在进场前进行相应的培训和技术交底。 6月20日 8名持证上岗工人进入现场清扫施工面，同时桩头防水开始施工。
　　4.2机具准备
　　铁锹、扫帚、墩布、手锤、钢凿、油开刀、手提喷雾器、水桶、拌料板或拌料桶，滚刷、毛刷、铁抹子、截桩机、角磨机等。
　　4.3现场准备
　　4.3.1基层表面不得有铁锈、泥土、超高、等缺陷。
　　4.3.2桩头高出部分，应锯掉，表面铁锈清除干净；并将尘土、杂物清扫干净。
　　4.3.3管桩端板焊8Ф16连接筋，桩顶管芯用12#铅丝焊3mm圆形钢板托底灌注C30膨胀砼填实，基面必须洁净，适当粗糙，以利渗透。
　　4.4材料准备
　　材料选用水泥基渗透结晶防水涂料，遇水膨胀止水条、橡胶止水带，，材料进场前均应带有出厂合格证、防伪标识和质量检验报告。材料××月××日进场，不得交叉叠放。材料进场后由甲方、乙方、监理三方共同抽样，抽样送至实验室做复试，可参照国家标准《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB18445-2001）。检验合格后由试验室出具抽样试验报告，方可进场，以保证材料符合要求。
　　五、施工方法
　　5.1清理基层。
　　将基层杂物、尘土、灰渣清扫干净，基层验收合格。
　　5.2桩头防水（刚柔结合）工艺流程：
　　本工程桩头处理是防水工程技术关键之一，处理桩头防水效果好坏直接关系到本工程防水成功与否。桩头防水节点如图。主要材料分析如下：
　　5.2.1水泥基渗透结晶型防水涂料是一种粉状材料，以硅酸盐类水泥、石英砂等为基料，掺入活性化学物质组成的刚性无机类防水涂层材料。经与水拌合可调配成刷涂或喷涂在水泥混凝土表面的浆料，也可以其干粉撒覆并压入未完全凝固的水泥混凝土表面，从而向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，使混凝土致密、防水。
　　5.2.2技术性能
　　外观：目测为均匀的粉末，无结块、无异物。
　　5.2.3作业条件
　　1.桩头混凝土基面均应用水浸湿，但不得有明水。
　　2.混凝土基面应平整、牢固、无油渍、起砂等缺陷。
　　3.桩头混凝土基面必须洁净，适当粗糙，以利渗透。
　　4.尽量避免烈日下工作，必要时采取遮护措施，但应透气。
　　5.不得在雨中或环境温度低于4℃时施工。
　　5.2.4作业方法
　　1.工艺流程：基层清理→配料→涂抹→细部构造处理→自检、清扫→验收
　　2.操作要点：
　　（1）基层检查
　　检查基层存在油污、灰浆、杂物等并及时清除处理，检查混凝土裂纹状况及宽度，区别裂纹宽度大于或小于1.0mm并做相应处理。
　　（2）清理基层
　　对混凝土表面的有机物、油漆、油污、其他粘结物进行清除。大于1.0mm裂纹需凿成15×20（或20×30）mmU形槽，用钢丝刷、高压水枪清理混凝土毛面（或5％盐酸清洗），经过清理的混凝土基面不得留有悬浮物和残渣。
　　（3）润湿基层
　　用水充分润湿处理过的混凝土基层，达到湿润、润透，表面无明水。
　　（4）制备涂料料浆
　　3.配合比：
　　水泥基渗透结晶型防水涂料与洁净水调和：
　　施工时按涂料（粉料）∶水=5∶2的比例充分搅拌均匀
　　4.调制：
　　将计量准确的粉料和水倒入容器内，用手持电动搅拌器充分搅拌3～5min达到料浆混合均匀。每次应按需备料，不宜过多。按一次使用30min内用完为准，严禁使用中再加水。
　　5.作业
　　以专用的半硬尼龙刷涂刷，刷涂时要反复用力，使凹凸处都能刷涂到位；阳角与凸处涂覆均匀，阴角与凹处不得涂料过厚或沉积，否则影响涂料渗透或造成局部涂层开裂。
　　水泥基渗透结晶型防水涂料（无机）涂刷的防水涂层厚度在防水等级为Ⅰ级要求应≥0.8mm。在水泥基渗透结晶涂刷完成后上做20厚防水砂浆保护层，之后将防水卷材卷上桩身用遇水膨胀止水条、双面胶条和铅丝做接头密封处理。
　　六、成品保护
　　6.1养护十分重要，当水泥基渗透结晶型防水材料涂层固化到不会被喷洒水损害时养护就可以开始了，必须精心养护1～2天，每天喷洒水3～5次，或用潮湿透气的粗麻布、草席覆盖三天。施工后48小时内，应避免雨淋、霜冻、日光暴晒或4℃以下的长期低温；
　　6.2穿过地面、墙面等处管根，不得损伤和变位。不得在已做完的防水层上凿眼打洞。
　　6.3变形缝、管道等处施工中临时堵塞的废纸、棉丝等杂物应及时清理出去，保持管内、口内畅通。
　　6.4防水层施工完成后，应及时做好保护层或砌筑保护墙和进行回填土。在进行细石混凝土保护层施工时，应采取保护措施，以防损坏防水层。
　　6.5底板防水施工完成后，在做保护层时，应设专人在现场协助监督，防止土建施工工具等尖锐物损坏防水层，一旦发现防水层破坏，应及时修补杜绝隐患。
　　6.6立墙甩出的预留茬头，用泥巴粘合并砌两层砖予以保护，立面防水施工结束后，应及时回填，严防架子管、施工工具等抛落造成防水层损坏。
　　6.7已做好的桩头防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，一旦发现防水层被破坏，应及时修补，以免造成渗漏隐患。
　　6.8防水层施工时，应注意本成品和其他成品保护，防止污染。
　　七、质量标准
　　7.1主控项目：
　　桩头防水层所用水泥基渗透结晶防水涂料必须符合设计要求和施工规范规定。
　　检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
　　7.2一般项目：
　　1.桩头防水层的基层应牢固，基层应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。
　　检验方法：观察检查和隐蔽工程验收记录。
　　2.桩头防水层的施工方法符合施工规范规定，粘结牢固，表面平整，结合紧密，厚度均匀一致，不得有损伤、松动，鼓泡等缺陷。
　　检验方法：观察检查。
　　八、安全措施
　　8.1.参加操作人员应戴好安全帽、口罩、手套、帆布脚盖等劳保用品，进行劳动保护。
　　8.2.配备好消防、灭火设备，施工现场严禁吸烟，并按现场实际情况配备相应的消防器材。
　　8.3.注意基坑边坡的维护，各施工操作人员相互配合，防止事故发生。
　　8.4.施工时材料工具分开放置，并设置专人看管。