厂房工程监理实施细则（给排水、暖通、消防专业）

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一、工程项目专业特点

二期标准厂房工程位于西安市高新区出口加工B区园区内；具体为纬十八路以北，纬十六路以南，支路2以西，经二十路以东,总建筑面积68502.77平米，四层框架结构，建筑高度19.65m属于工业建筑工程项目。 本工程专业部分设计有采暖、给排水、消防系统，以初步满足建筑物投入后的使用要求。 二、编制依据 1、建设工程相关的法律、法规； 2、相关的技术标准、规范、规程等； 序号 技术文件名称 版本 备注 1 工程建设强制性条文（房屋建筑部分） 2002   2 建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001   3 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001   4 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002   5 给排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008     建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002     建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程 CECS125:2001     建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-28     建筑给水聚丙烯管道工程技术规程 CB/T50349-2005     建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程 CECS 94:2002   6 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002   7 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-1998   8 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-1998   9 建筑施工安全检查标准 JGJ59-1999   10 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 J119-2001   11 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2002   12 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005   13 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007   3、委托监理合同、建设工程承包合同等合同文件； 4、经批准的设计文件、施工组织设计、监理规范、公司作业指导书。 三、采暖专业 1、本工程的采暖系统只考虑公共部分和办公部分，设计系统按照分层控制的要求进行，热源暂按室外集中供热管网引进，具体： N1系统（Ａ／９－１０轴）， N２系统（Ａ／１８－１９轴）， N３系统（Ｑ／９－１０轴）， N系统　（Ｑ１８－１９轴）； 进口管径Ｄｎ１５０，管材为焊接钢管），供热采用按层独立分环的上供上回采暖系统。 2、监理工作点位设置 Ｗ点：管道安装 　　　阀部件安装 　　　防腐、保温 　　　散热器安装 　　　支吊架安装 Ｈ点：预留、预埋洞口（包括套管） 　　　管道冲洗 　　　部件复试 Ｒ点：材料进场报验 　　　工序报验 隐蔽验收 Ｓ点：系统水压试验（０.７ＭＰａ） 　　　室内外管道碰口 四、给排水专业  １、本工程生产类别按戊类确定，室内设计用水量10L/S；室外设计用水量20L/S。按照设计，室外市政给水管网入口位置同采暖系统。总进水管径Ｄｎ６５钢衬塑复合管，给水支管采用ＰＰ－Ｒ管（热熔连接）；各系统自卫生间处管道井布置，在各层进行水平分支系统采用下行上给式供水。当入住户不满且无较大生产用水量需求时，可先上一组水箱(一).排水系统：泵房排水泵根据水位自动启停：0.25m停泵；1.05m启泵（相对坑底）。生活污水需经化粪池处理后排放；生产净下水、雨水管接至室外雨水管网。 ２、设备的选用与安装：公用卫生间蹲便器为自闭冲洗阀式；小便器采用感应式冲洗阀；洗脸盆采用红外感应水龙头；冷水龙头要求采用摩阻系数小、陶瓷芯、旋塞式龙头。消防栓系统设置蝶阀，需带有锁定装置或明显启闭标志。灭火器位置可根据现场情况做适当调整。给水管道穿过墙壁和楼板应加设焊接钢套管。卫生间楼板的套管高出地面50mm，套管底面与楼板底面齐平；穿墙壁套管两端与墙面齐平。套管比管道大两号，套管及管道间缝隙用阻燃材料和防水油膏填实。套管接口不得设在套管内。排水管安装时应按以下要求进行：1排水管穿楼板，穿出屋面时应事先作好管道穿楼板预留洞口。2排水立管穿楼板处每层设置一伸缩节，污水横支管横干管上无汇合管件的直接管段大于2M时设伸缩节，但伸缩节最大间距不得大于4m。并应严格按照施工及验收规范设置固定支承。3排水伸顶通气管上屋面时，如通天沟或通风道，应适当灌完以求避让，具体尺寸视现场情况定.4用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头。卫生间地漏，清扫采用铜镀铬；地漏防返溢型；存水弯水封高度均不小于5cm.排水管道穿越结构伸缩缝时，管道外皮上、下侧留有不小于150mm的净空。 ３、监理工作点位设置 Ｗ点：管道安装 　　　阀部件、水箱安装 　　　支吊架安装 　　　卫生洁具安装 Ｈ点：预留、预埋洞口（包括套管） 　　　管道冲洗 　　　部件复试 　　　屋面排水管道及部件接口 Ｒ点：材料进场报验 　　　各工序报验 隐蔽验收 Ｓ点：系统水压试验（０.４ＭＰａ） 　　　闭水试验（含通水试验） 室内外管道碰口     五、消防专业 １、本工程消防系统采用地下消防水池蓄水池（V=100m³）为工作水源，室内消火栓系统的工作压力经加压泵、管网、室内消火栓.高位消防水箱（V=9.0m³）组成。共设置有２０个独立的立管，在各层对固定式消火栓进行供水（共计１６６个单栓），供水压力Ｐ＝０.５５ＭＰａ。 室外地下一层设置有独立消防水泵间，内设２台消防水泵（一用一备）， 屋面２０米处设１处试射单栓，与ＸＨＬ－３ａ系统相连。 ２、监理工作点位设置 Ｗ点：管道安装 　　　阀部件、高位水箱安装、消火栓箱安装 　　　支吊架安装 　　　消防水泵安装 Ｈ点：预留、预埋洞口（包括套管） 　　　管道冲洗 Ｒ点：材料进场报验 　　　各工序报验 隐蔽验收 专项验收 Ｓ点：系统水压试验（０.５５ＭＰａ） 　　　系统试射