自来水公司加压站住宅楼工程

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一．工程项目概况：
洛阳市自来水公司西郊加压站住宅楼工程由洛阳市自来水公司投资建设。为6层砖混（底层框架）住宅楼，建筑面积为4794平方米，层高3。0米（底层4。5米）。基础结构型式为扩底灌注桩，主体结构型式为砖混（底层框架）结构。7度抗震设防，抗震等级为二级。地址位于洛阳市涧西区谷水西。概算投资248万。计划工期330天。
二．监理工作范围：
施工阶段的质量、投资、进度控制，工程合同管理，工程信息管理，现场安全文明施工管理。
三．监理工作内容：
1．质量控制内容：
（1） 核查承包单位资质、管理人员名单及资格证书以及各主要工种上岗证。
（2） 检验施工测量放线成果
（3） 对材料、构配件、设备进行质量认定，严格执行现场见证取样和送检制度。
（4） 管道、电气原材料及配件，除要求施工单位提供出厂合格证外还应提供准用证。
（5） 对施工过程进行控制：施工前审查施工单位的施工工艺、技术交底。在施工中及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。严格按规范、规程施工，重要工序实行旁站监理，对不符合要求者随时随地通知整改，事后严格检查成品质量。
（6） 对隐蔽工程认真检查每道工序，质量合格后签署隐蔽单，方准予以隐蔽；否则下发整改通知，整改后复验。
（7） 审核所有分项（分部）工程报验申请表（要求施工单位附上工程质量评定表）
（8） 参与市质检站的检查验收，签署监理单位意见。
（9） 参加由建设单位组织的勘察、设计、监理、市质检站参加的竣工验收。在预验收中，对发现影响竣工的问题签发监理通知，要求施工单位整改，经验收合格后，按规定签署监理单位验收意见。
（10） 按要求整理归档工程监理资料

2．进度控制内容：
（1） 严格认真审核施工组织设计，按合同工期要求审查调整工程总进度计划。将进度目标分解至每月、每周的进度计划。
（2） 在工程施工过程中，每日、每周、每月检查落实进度计划。根据工程实际情况，在保证总进度目标的前提下，及时调整进度计划。
（3） 经常性地检查工程材料、人员、设备、安全、质量状况，及时督促整改，以保证进度目标地实现。
3．投资控制内容：
（1） 熟悉图纸，预测工程风险，尽力防范索赔发生。
（2） 严格审核工程款支付申请，质量合格的工程进行严格计量后签发支付证书。
（3） 结合质量、进度的控制，避免返工浪费，提高建设单位资金利用率。
（4） 工程竣工验收交付使用后，对决算进行严格合理审核。
四．监理工作目标：
质量监理目标：优良
进度监理目标：按合同工期要求
投资监理目标：工程款支付审核准确合理
文明施工监理目标：安全文明施工
五．监理工作依据：
1．本工程项目的监理委托合同
2．建设单位提供的工程施工图纸、施工说明、会审纪要及有关资料。
3．地质勘探资料和文物普探资料
4．有关工程建设的政策、法律、法规、规范、规程、标准等要求。
5．建设单位提供的工程建设报建批复文件。
六．项目监理机构的组织形式：
总监理工程师 

土建 水电 工程材料试验 进度、投资、安全 、文明施工