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建材价格上涨隐形推动房价上涨

摘要：现阶段，我国土地价格一直暴涨，与此同时，房地产的其他方面的成本也在不断上升。而钢材、水泥等建材价格的上涨也在隐形地推动了房价的上涨。成本增加必定会导致房屋售价跟着上涨，而且房价的上涨比成本上涨的系数高很多。

　　现阶段，我国土地价格一直暴涨，与此同时，房地产的其他方面的成本也在不断上升。而钢材、水泥等建材价格的上涨也在隐形地推动了房价的上涨。成本增加必定会导致房屋售价跟着上涨，而且房价的上涨比成本上涨的系数高很多。

或许会有人觉得，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，且建材价格的上涨，对房价的上涨影响也是非常有限的。其实也是，虽说建材成本的增加，在房价上涨中所形成的推动力是有限的，但大家都知道的是，至今为止，房地产仍是暴利，而它的是其他任何行业所无法匹敌的。并且房地产的规模效益明显，利润略高于其他行业一点点，都足以形成巨大的利润漩涡。

我国的某著名楼盘，在北京开发的项目，包括所有成本，每平方米大约为5000元，老板初始计划开盘9000元/平方米，过度到12000元/平方米。或许大家想象不到，事态的发展也远超出老板的期望值，后来该楼盘售价攀上3万元/平方米，现在到了5万元/平方米，试问这种暴利有谁能与之匹敌呢？

所以说，虽然建材成本增加对房价上涨的推动不大，却也不能说没有推动。因为成本增加，开发商是不会掏自己腰包的，肯定要转嫁到房价中去，而且建材成本增加，最起码也给了开发商一个趁机涨价的合理借口。

发布：2007-11-05 16:30 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

建材价格上涨隐形推动房价上涨

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