新常态下建筑企业的利润从哪里来？

宏观经济“新常态”的提法如醍醐灌顶，为中国所有行业的企业敲响了警钟。宏观经济呈现下行趋势，各行业的粗放增长成为过去时；如何从经营中挖掘效率成为必然趋势。

建筑业也不例外。这个粗放发展30年的行业，第一回面临全行业几乎零增长局面。建筑企业的利润将从何而来？

回溯历史，建筑企业有两大顽疾：一是管理粗放，30年来几乎没有太大改变，与制造业、互联网行业的高效率管理相比，落后非常多；二是民间融资非常庞大，且利率高达30-40%，巨大的融资成本在高增长时并不突出，但在新常态下成为一大包袱。建筑企业改变自身的赢利增长点，除了工厂化、市场化等业务转型外，根治上述两大顽疾无疑是挖掘利润潜力的两条必由之路。 与管理粗放对应的现状是施工企业信息化工具较为匮乏，无法做到精细化管理；甚至在造价算量时相当倚重经验，以至于漏算误算，最终少收漏收。与多年前的”甩图板“工程相比，今天的建筑企业已经有BIM技术可供利用。BIM技术是建筑物的完整的数字化建模技术，可以精确计算每一个结构的形态、材质物料、空间位置；除了满足传统的算量造价的需求，还能对后续的施工进度管理，乃至运营管理等新型化运用提供管理工具。建筑企业走向精细化管理，第一步就是要实现利用BIM技术的信息化管理。 BIM技术不仅实现了帮助施工阶段的信息化水平上台阶，更是为施工企业融资提供了基础的数据支持，为融合互联网金融服务提供了可能。建筑业金融服务受限于建筑业本身是个靠经验的粗放管理行业，信任成本极高；即便是大型建筑企业也无法通过银行渠道获得充足而便宜的资金，更不用说各种中小型建筑企业、项目部拖欠成习惯；导致了融资的“粗放”——依赖民间借贷成本高，社会问题多。

班汇通是国内领先的BIM技术厂商——鲁班软件发起的建筑业金融服务平台。从原理上看，班汇通看重施工项目的信息化管理水平，BIM采集的数据可以作为融资尽调中的重要参考依据。因此，利用BIM技术管理的工程项目更容易获得融资服务，实质也就是信息化改造施工企业，透明的经营数据增加了项目经理融资信用。 BIM技术结合建筑业新金融服务是一项双赢的局面：施工企业精细化管理赢得投资人信任，降低了容易总成本；投资人信赖管理水平高的建筑企业，降低了坏账率，提高了投资的安全性。又由于互联网金融天生具有的信用记录功能，优质项目经理又兼有良好信用记录者，必定可以拉开与其他管理粗放又缺乏征信数据的项目经理的融资成本。这在无形中又帮助建筑企业“良币淘汰劣币”，提高了优质建筑企业的利润空间。