当前位置:工程项目OA系统 > 建筑OA系统 > 建筑工程项目管理软件
危房等级为C级 产权单位却“消失”了
建造于1957年的林祥南街93号楼被鉴定为C级危楼
林祥南街93号楼的外墙
距浙江宁波奉化锦屏街道居敬小区29幢居民住宅楼西侧房子坍塌事件刚过去一年零四天。“当时大家紧张了一阵,现在咋又没动静了?”4月7日下午,开元广场附近、西城根街20号院内,82岁的王老太跟邻居嘀咕着。几个邻居也多是老人。
正是“倒春寒”。即便有太阳照着,站在四面高楼夹缝中的这座三层小破楼前,风仍瑟瑟的。老楼很安静,只是用残破诉说着无奈。
残破的老楼是危房吗天花板开“大洞”栏杆直掉水泥块
王老太在小楼一层住30多年了。邻居杨老太比她还久,是1970年左右搬进来的,当时房子建好不久。
进楼前,王老太习惯抬头看下,楼上栏杆掉水泥块不是一回两回了。砖块残缺,水泥脱落,三层的天花板甚至都破了一个直径1米多的洞,露出了好多根苇子,“去年还露着天,后来好歹让人用布遮了遮”。
王老太说,这是济南第39中学的宿舍,是职工的公租房。后来该校并到二职高、十二职专等,现在到了八职专。
八职专负责后勤的一孟姓主任说,听说这里是危房,但具体危旧到什么程度,还不清楚。至于窗户、天花板漏水、掉水泥块等问题,恐怕得到明年向教育部门汇报,看能否申请点费用加固什么的。目前还只能是零碎地小修小补。
虽然目前大修无望,但至少还能找到产权单位,这就算不错了。
鉴定属危房能“解危”吗危房鉴定为C级产权单位在哪里
经四路东头、南侧一条小巷进去,林祥南街93号简易楼因破旧而分外抢眼。“鉴定出危房又能咋样?一直没见有什么措施。”一自称老住户的男子有些负气地说,不用拍照了,顶啥用?报纸电台都说过,还这样。
简易楼3单元内,还贴着2014年8月由济南市房屋安全检测鉴定中心出具的鉴定报告:房屋危险性等级为C级,为局部危险房屋。
这栋建于上世纪50年代的楼房,至今还住着约30户居民。老住户说,这原是济南设备安装公司的楼,楼内有66户,大多是职工,现在实际住的大约30来户。“鉴定报告出来后,街道、居委会贴通知、做工作,劝说大家尽量搬离。”该住户说,有条件的能搬,没条件的往哪搬呢?
魏家庄街道永庆街社区居委会负责人称,对辖区内的这座楼,他们愁得慌。去年为该楼做鉴定,还是街道委托的。鉴定报告出来后,他们就开始寻找设备安装公司,听说该公司1997年前后改私营了,目前产权混乱。“听说现在叫‘建元’,我们也找了,可是找不到啊。”
街道城管科方面也称,找不到产权单位,房子怎么加固、维修都是问题。
老楼“解危”难在哪儿迈不过这四大“门槛儿”去
修缮难在哪儿?主要难在产权单位“无力承担”;难在找不到产权单位;难在原拆原建制约多;难在属零星地块,无法纳入大片区改造等。
以二七新村1区一栋1979年盖的老楼为例,虽然墙壁裂缝、外墙风化严重,墙上连电视都不敢挂,但其所属的铁路局领工区工作人员此前却称,他们只负责小区户内基础维修,“小问题我们可以帮忙维修,但无力承担整栋楼的翻新或加固工作。”
还有更多的是像林祥南街93号楼那样,在单位经历了破产、改制等变更之后,现在只能在寻找产权方的路上,或压根找不到产权方。
也有原拆原建的。去年,槐荫区纬九路126号院、长达半个多世纪的老楼终于被推倒翻新。“原拆原建解决的是安全问题,由于
格局不变,住房面积仍和原来一样。”相关人士说,居民多希望拆迁改造。
但拆迁改造也很难。以槐荫街117号楼为例,2009年就被鉴定为C级危房,至今仍有4户蜗居。政府每户每月给1000元租房补助,他们舍不得花。该楼是直管公房,房管部门也曾尝试原拆原建,但居民不同意,希望能拆迁改造。现实是,因为地块小,经测算后没有开发商愿接手。
破题尴尬从哪儿入手哪个部门牵头一笔糊涂账
去年8月,山东住房城乡建设安全工作视频会议要求,以老楼危楼安全排查为契机,推动建立健全房屋使用安全管理制度。对于老楼危楼,要求公布数据、督促解危,该加固的必须加固、该搬迁的必须搬迁、该拆除的必须拆除。但现实却“很骨感”。济南规划部门、房管部门都表示,对“危楼”整体的处理情况不了解,不掌握。
有相关人士称,2013年、2014年,济南都曾想推出《济南市房屋使用安全管理办法》,其中涉及的主要内容为房屋遇到哪些情况需要安全鉴定、鉴定为危房的房屋应该如何处理等。该办法是奔着“危房处理长期机制”去的,但至今没有下文。“更重要的是,危房处理这么大的事,涉及那么多部门,可是哪个部门挑头或者牵头呢?都没有明确。”
- 1项目管理工具
- 2建筑工程项目管理软件
- 3工程项目管理软件系统
- 4开源项目管理软件
- 5项目管理软件下载
- 6重庆建筑施工项目管理系统开发
- 7工程项目管理软件下载
- 8多项目管理
- 9项目管理系统
- 10好用的项目管理
- 11企业项目管理排名
- 12项目管理软件
- 1建筑物沉降观测存在问题及处理
- 22x25m预应力砼T型刚构天桥全套施工图(16张)
- 3房产抵押借款合同(格式文本)
- 42015年造价工程师《工程造价理论与法规》辅导精华(12)
- 5水泥混凝土路面病害的防治措施
- 62015年一级建造师《法规及相关》课程讲义(10)
- 7在个人升职过程中是能力重要还是关系重要
- 8关于转发《关于征集国际科技合作计划项目评价专家的通知》的通知
- 9户外接地母线包括接地沟挖填土方
- 10中俄同江铁路界河桥开工
- 11监理工程师:内墙抹灰质量细部控制要点
- 12大跨度建筑结构选型中关键因素研究
- 13地铁4号线二期掘出全国最深联络通道 距江面56.7米
- 142015一级建造师《建筑工程管理与实务》:造价控制实务
- 152015年4月开始实施的工程建设标准
- 16道路路面标线主要有哪三种
- 17造价工程师《技术与计量安装》第三章工程材料(8)
- 182015年造价师《安装工程》考点:吹扫
- 19含砷废水修复技术的研究(一)
- 20某水利分洪道工程施工技术文件 27p
- 21苏州某厂房安全文明施工组织设计
- 222015年造价工程师《计价与控制》知识要点汇总(48)
- 23造价工程师技术与计量(建筑)复习要点:什么算围护结构
- 24谈论HEROTM在处理空冷联合循环电厂中高含硅量污水的应用
- 25二级建造师复习资料:有线电视系统
- 26工程的实施中需要总监理工程师签字的地方
- 27关于2011年度第一批绿色建筑评价标识项目的公告
- 28房地产还离不开“政策调控”
- 29混凝土耐久性研究的现状和发展动向
- 30二级建造师实务词汇:阀门