在建酒店挖四层地下室 周围居民希望制定赔偿方案

在建酒店挖四层地下室 周围居民希望制定赔偿方案

最近，新香洲安逸园不少居民在为一件事烦恼，小区10米外在建酒店要挖四层的地下室，他们担心住房受影响发生坍塌事故，希望建设单位和政府详细评估，并制定赔偿方案。

小区绿化带已出现裂缝

安逸园小区位于人民西路，一共有70多户人家，其西边的珠海朗悦酒店目前正在施工，围墙内的工地一片泥泞，可以看到工地上桩基在打桩，多架挖土机在挖土施工。在工地的两边，分别有一条长70多米、宽1.5米、深1米的水泥沟渠。在工地东边的安逸园小区内，可以听到机器施工发出比较大的声音，有业主反映称，工地每天早上7点就开始施工，最近经常被吵醒。

在小区靠近酒店工地一边的绿化带上，可以看到绿化带上的土与水泥围边分离而出现裂缝，裂缝宽度有3-4厘米，约有30-50厘米深，在约50米长的绿化带上，有约10米出现了这样的裂缝。业主刘女士说，绿化带原本并没有裂缝，是酒店施工后才出现的。刘女士说，酒店如今刚开始打桩，就出现了这样的裂缝，如果继续施工下去，担心房子会受到影响，导致出现裂缝甚至坍塌事故。

在业主们的反映下，小区业委会就该事与酒店建设方和政府方面展开协商和交涉。业委会相关负责人介绍，它们多次向有关部门反映该项目的情况，提出对该项目的审批依据以及手续合理的质疑，请小区居民认可的第三方安全评估机构，就酒店基坑深度可能对小区现有建筑物建筑结构造成的影响进行全面评估，明确责任人，并对评估结果进行公示，然后才能施工。他们要求，工程进度和安全监测数据要同步公布，对于小区可能产生的安全隐患，项目方应该事先制定出具体赔偿方案，并建议预留赔偿资金在市住规建局，以防万一。

项目方称不会致房屋坍塌

珠海朗悦酒店项目施工单位相关负责人张先生说，该项目已通过相关部门的审批，方案的各项技术指标都符合要求，今年3月11日，经过市规建局以及相关单位邀请的专家的现场检测和评估，认为方案基本可行可以施工。

根据市住规建局的《珠海市朗悦酒店基坑支护工程设计施工方案专家咨询意见》，珠海朗悦酒店位于珠海市香洲区人民西路以北，安富街以东。设四层地下室，基坑周长238米，开挖深度15.7米。基坑东侧为安逸园小区，小区建筑场地边线距离基坑边10 .5米，建筑物基础为柱下独立基础；西侧为7层宁兴大厦，采用沉管灌注桩基础，建筑物边距基坑边约11.5米。基坑北侧为规划道路，规划道路北为沉管灌注桩基础的住宅小区楼房，据基坑边17.1米至20 .5米；南侧为人民西路人行道及绿化带，沿线分布多条地下管线。对于该酒店的设计、施工方案，《意见》认为基本可行合理，特别提醒做好止水帷幕工作。

酒店项目施工单位相关负责人张先生说，安逸园小区绿化带上出现的裂缝，是由于工地挖沟渠及近日下雨泥土松散所致，在工地两边挖沟渠是因为要和泥浆打桩，之后会在此边缘上打一排高压旋喷止水桩，以防水土流失。该负责人认为，酒店建设方案经过专家的评审，周边小区不会出现坍塌事故，也无法按照小区居民的要求，事先预估可能出现的损失，先交给市住规建局作为赔偿基金。

项目监理单位相关负责人王先生则表示，每一个工程都存在一定的风险，要相信专家的专业意见，他们会对项目的安全、质量进行把关，若因监理问题而出现事故，会承担相应的责任。

部门这样说

“将持续监管施工情况”

市住规建局建设工程质量安全监管科负责人介绍，该局按照国家对各项技术指标的规范要求，于2013年12月核发《建设工程规划许可证》等，通过了该项目的审批。后来，安逸园居民提出了酒店施工可能对小区产生的安全隐患问题，该局在接到居民投诉后，先后安排市质检站以及建设、施工、设计、勘察单位及第三方入户调查，向居民介绍了项目的相关情况，并将项目规划许可、施工许可、基坑审查意见等在小区公示。

同时，该局邀请了本市以及广东省地质方面的专家，包括华南理工大学教授莫海鸿、广东省水利水电科学研究院院长杨光华等，对项目的安全性进行考察和评估分析，最终结果认为酒店建设四层地下室的方案可行，施工过程是安全可控的。

对于工程建设的后期监管，珠海市工程质量监督检测站负责人说，住规建局已要求建设单位，施工期间要委托第三方机构，对基坑和周边建筑进行检测，并及时将检查结果向附近受影响的居民公示。对于周边居民对朗悦酒店项目存在的顾虑，他举例说，当地下室挖至一定深度时，该站会在土里埋预埋件，实时检测基坑支护受力、结构位移以及对周边建筑物的地下水位、位移等情况，输出的数据一旦超过相关安全系数就会有警报，他们就会及时进行处理。