当前位置:工程项目OA系统 > 建筑OA系统 > 建筑工程项目管理软件
住宅专项维修金达到5000亿 大量趴在银行用不上
一方面小区维护急需资金却无法筹措到位,另一方面住宅专项维修资金的申请手续繁琐复杂,本该属业主所有的巨额专项资金在银行“躺着睡大觉”。据中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会的不完全统计,自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。但这笔钱申请手续繁琐,不易拿到。同时,进入“中年维修期”和“老年危房期”的建筑逐渐增多,资金的供需矛盾突显。一些房屋电梯停运、房屋漏水、墙壁剥落,但维修资金却迟迟拨付不下来。
大量住宅专项维修金趴在银行
昆明市五华区从2006年12月开始启动住宅专项维修资金收缴工作。据统计,截至2014年底,五华区共收取50多个物业项目住宅专项维修资金4.3亿元。“由于不少开发商欠缴,目前仍有40多个小区7000余万元住宅专项维修资金尚未移交至住宅专项维修资金专户。” 五华区住建局房产管理科负责人说。
该负责人告诉记者,目前住宅专项维修资金在住建厅指定的银行专业账户中存储,利息相对较低,而目前五华区每年住宅专项维修资金使用量不到总额的2%。大量住宅专项维修金趴在银行账上。
试点“应急维修”可直接使用维修资金
据介绍,长沙市从2003年开始归集物业专项维修资金,到2014年底归集总金额达到120亿元。由于受到“双2/3”业主签名难的问题,资金使用率为1.18%。
改变始于2012年2月,雨花区在全省率先试点物业维修基金管理创新。雨花区城乡建设局局长张学军介绍,试点经验主要包括三方面:一是发生电梯故障等危及人身安全的5种紧急情况时,可以直接使用物业维修资金;二是对“同一物业管理区域内全体业主受益,且单项物业维修和更新、改造项目费用在3万元以下”的项目,一次表决,多年受用,不用重复签名;三是将3万元以下的一般维修项目交由区级部门外勘和审批。
信息平台织就资金安全保护网
上海早在上世纪末就开始归集、管理住宅维修资金,至今10多年,商品住宅维修资金已归集了443亿元。截至目前,上海已累计使用维修资金38亿元,使用率为8.6%,高于全国平均水平,这源于上海市在管理住宅维修金方面的制度创新。
业主大会自我管理的原则是上海在建立维修资金制度时确立的。在业主大会成立前,维修资金由市、区两级房管部门代为管理,资金存放于专户管理银行开立的维修资金代管专户中,按幢立账,按户核算;业主大会成立后,维修资金本息全部划入业主大会银行账户,按照专户储存、专款专用、业主决策、自我管理、政府指导监督的原则管理维修资金。
- 1项目管理工具
- 2建筑工程项目管理软件
- 3工程项目管理软件系统
- 4开源项目管理软件
- 5项目管理软件下载
- 6重庆建筑施工项目管理系统开发
- 7工程项目管理软件下载
- 8多项目管理
- 9项目管理系统
- 10好用的项目管理
- 11企业项目管理排名
- 12项目管理软件
- 1西安某铁路集装箱中心站铺面工程(实施)施工组织设计
- 2中交一公局三公司中标邓州至豫鄂省界高速公路土建工程DETJ-2标
- 3[四川]公路改建工程施工组织设计(投标)
- 42015安全工程师每日一练免费在线测试(2015.12.12)
- 5造价工程师工程计价复习要点:保函手续费概念
- 6控制大跨度多层钢桁架整体提升合拢质量
- 7水电专业监理工程师在监理工作中应该履行哪些职责?
- 8一建矿业工程知识点:横道图进度计划的基本概念
- 9复习资料:《工程造价管理基础理论与相关法规》知识点小结
- 10中铁十五局七公司大连地铁项目部QC小组喜获两个奖项
- 11关于举办施工企业应急预案管理培训班的预备通知
- 12工程项目投标决策研究
- 132015年二级注册建造师考试《相关知识》全真模拟(十二)
- 14高速盖板涵和通道成套cad设计图纸
- 15某地块项目组团工程施工组织设计 203p
- 162015年二级建造师《施工管理》考前测试题(四)
- 172015年造价工程师建设工程技术与计量(土建)精华(8)
- 18掺用沸石岩矿粉混凝土及建筑砂浆的试验研究
- 19搅拌器在强制式搅拌机中起着一个什么样的作用?
- 20新地标综合体温州中心投资60亿 360度视野288米高度
- 21评标委员会的规定和评标方法:评标委员会的成员
- 2212亿重建灾后香格里拉独克宗古城 2016年完工
- 23商品混凝土搅拌站之配料机维修的精确性
- 24浅谈招投标中存在的问题及对策
- 252015年安全工程师《安全生产管理知识》每日一练(10.23)
- 26关于公布中国工程建设职业经理人名单的通知[2011-03-29]
- 27一级建造师复习资料:项目经理部对施工项目成本考核
- 2878省道改建工程项目某段滑坡治理工程施工组织设计
- 292015年监理工程师《合同管理》每日一练(9.16)
- 30偏高岭土做混凝土掺合料的研究现状