青岛中德生态园被动房4月开工

有这样一种建筑，冬天不用开暖气，夏天不用开空调，而屋子里却能一直保持在20℃左右。更神奇的是，你在房子里活动产生的热量能被房子“吸收”，再释放出来。这就是传说中的被动房。

记者近日从青岛市城乡建设委住宅办了解到，中德生态园里的被动房将在下月正式开工，而今年年底就能主体完工，到时感兴趣的市民都可以去体验一番。

比普通房每平方米高千元

房子还有“被动”和“主动”之分?一般来说，现在的住宅需要空调和暖气调节室温,这就是主动式建筑。3月11日，青岛市城乡建设委住宅办工作人员告诉记者:“被动房是不用主动采暖和空调系统就可以维持舒适室内热环境的建筑。被动房又称‘被动式超低能耗绿色建筑’，由德国人发明并推广。”

“被动房的理想效果就是不用空调和暖气，一年四季都在20℃左右。”中德生态园联合发展有限公司相关负责人说，被动房取消了传统的采暖供热系统，“比如小区热交换站、楼内供热管网 、热计量系统等，因此减少了城市供热热网配套费。”

一年四季能维持常温，这是怎么做到的呢?“要做好外墙保温和密封。”中德生态园联合发展有限公司工作人员丁先生介绍说，“被动房主要通过超强的保温性能和极好的密闭性来实现。比如，常规建筑的保温层厚度是7厘米左右,而被动房的一般在20厘米至25厘米。另外被动房使用的玻璃K值也低了很多，这个K值代表玻璃的传热系数，K值越低，玻璃的传热系数越低。”

“做好外围保温和玻璃密封，这样就能减少热量的流失。除此之外，被动房里还有一个热量来源。人在屋里活动会散发出热量，比如洗衣服、做饭，还有房间里的电器也会散发出热量，而这些热量都变成了被动房的热量来源，这需要一个热回收系统来实现。”中德生态园联合发展有限公司梁女士介绍说。

被动房有一套专门的新风换气系统，不仅能常换新风新空气，还能让屋里的空气更清新。丁先生进一步解释说：“被动房会安装一套新风换气系统,在换新风的时候把屋里的热量留下，保持室内空气新鲜。”

“目前，被动房应该是最高标准的节能建筑，它的能耗仅为普通建筑的三分之一。”丁先生说，“与普通建筑相比，被动房对保温材料、外窗、高效热回收装置和施工方面要求更严格，所以造价自然也有所增加。”

记者了解到，一般而言，被动房的成本每平方米预计比普通建筑增加600元到1000元。“如果要增加房屋的外观造型，内部装修要求再高一些，成本也会更高。”中德生态园相关工作人员告诉记者。不过，因为被动房取消了传统的采暖供热系统，因此也减少了城市供热热网配套费，所以这个费用不能直接比较。

中德生态园被动房下月开工

3月11日，记者从中德生态园管委会了解到，中德生态园的被动房将在下月正式动工，如果进展顺利，今年年底就能主体完工。“4月上旬正式开工，地下2层，地上5层，建成后主要作为被动房技术体验中心。”梁女士说，“根据设计，这座建筑将具有办公、公寓 、展览、培训等多项功能，除了用作展示和体验，还可以使用。该体验中心占地约4843平方米，容积率1.7，建筑面积约8300平方米。

另外，这座被动房的外立面设计方案一直在修改，从目前的效果图来看，这座被动房有点像崂山巨石。这一项目将超越普通建筑的意义，成为一个科学研究的平台。根据青岛市城乡建设委2015年的工作计划，今年青岛市将推动建筑节能全面发展。而中德产业园的被动房也将在示范成功后进行进一步推广。

另外，记者了解到，青岛市今年将继续监督执行绿色建筑标准，促进绿色建筑规模化增长;推动建筑产业化发展，建立联席会议制度，组织制定配套政策、技术标准，扩展试点范围;开展被动式低能耗建筑区域性示范，推进与德国、加拿大和世界银行在公共建筑节能 、木结构建筑、低碳宜居城市领域的技术合作;完成既有居住建筑供热计量及节能改造300万平方米、公共建筑节能改造50万平方米、可再生能源建筑应用示范200万平方米，开展公共建筑能耗监管平台三期建设，新增能耗监测公共建筑100栋。