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深圳新政：新出让住宅用地项目100%实施产业化

摘要：日前，深圳市住房建设局、深圳市规划国土委、深圳市人居环境委联合印发了《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》（以下简称《意见》）。

日前，深圳市住房建设局、深圳市规划国土委、深圳市人居环境委联合印发了《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》（以下简称《意见》）。在该意见中明确提出，从2015年起，深圳新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项目100%实施产业化；政府投资保障房100%按标准化设计、产业化方式建造；安居型商品房（两限房）100%按产业化方式建造；自有土地自愿实施产业化方式建造，给予3%建筑面积奖励，地价按50%市场评估地价计收，产业化住宅由主体建设到2/3才可预售改为建设到1/3即可预售。

3%奖励建筑面积不纳入预售范围

《意见》指出，除明确采用产业化方式建造的商品房项目外，对假设单位在自有土地（包括已规划批复的城市更新项目）自愿采用产业化方式建造的，可申请建筑面积奖励。奖励的建筑面积为采用产业化方式建造的规定住宅建筑面积的3%，功能仍为住宅。奖励建筑面积无需修改已有法定规定，计收50%的评估市场地价，不纳入预售范围。

此外，施工进度达到7层以下（含7层），7层以上已完成地面1/3层数的，可提前办理预售证。而目前深圳取得预售证则要完成项目施工进度的2/3。

住宅产业化是通过推广标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理，在住宅建设全过程的开发、设计、部品生产、施工和管理等环节联合为完整的产业链系统，可有效提高住宅生产效率和质量，减少用工，减少建筑垃圾的产生和排放，实现住宅建设领域节能减排。鼓励建设单位提供全装修成品房

《意见》指出，深圳将鼓励建设单位采用菜单式和集体委托方式提供全装修成品房，逐步扩大商品住宅全装修比例。推行采用土建、装修设计与施工的一体化，在主体结构设计阶段同步完成建筑装修的设计。

计划再建7个住宅产业化项目

2006年，深圳成为首个国家住宅产业化综合试点城市，目前，全市已经竣工的3个住宅产业化项目包括万科第五园公寓、龙华扩展区0008地块保障性住房、万科翡逸郡园，在建的有8个住宅产业化项目，计划再建7个住宅产业化项目，合计建筑面积1162260.24平方米。

发布：2007-11-06 11:52 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

深圳新政：新出让住宅用地项目100%实施产业化

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