钢结构“绿房子”成未来房地产发展主流

为了完善绿色建筑的评价标准和奖励体系，促进绿色建筑行业的良性发展，今年伊始，新版《绿色建筑评价标准》正式施行，有关数据显示：一旦被评为最高标准的绿色建筑，开发商每平米最多可获得80元人民币补贴。

有专家表示，就在这个潜力巨大的房地产市场中，市场需求正在从先前的“以量取胜”逐步向“以质取胜”悄然改变，变革正在酝酿成熟。随着社会的发展和新型城镇化建设步伐的加快，人们对住房需求呈现多样化发展，更关注“环保、节能、空间变化”为主的新住宅体验。由此，以绿色住宅为代表的“绿色地产”作为21世纪房地产重要组成部分，将成为未来房地产发展主流。

此前，对于地产开发商来说，绿色建筑尚未形成规模效应，成本相对较高，利润空间有限，加之市场认知度低，容易挫伤其积极性；对于购房者而言，在相关税收优惠不足以抵消购房成本的增加额时，钢结构等绿色建筑往往只能成为高档住宅的尝试，难以赢得绝大多数市场。有专家认为，绿色建筑是一个广泛的概念，绿色绝不能意味着高价和高成本。钢结构等绿色建筑要想真正飞入寻常百姓家，必须褪去造价的“贵族”外衣。

不过，由国内首家钢结构上市公司杭萧钢构最新研发的“钢管束组合结构住宅体系”一旦大规模应用在钢结构住宅的建设上，就像手机接入移动互联网一样具有极其深远的意义。杭萧钢构董事长单银木在面对媒体时称，该技术体系以“钢管束”的应用为核心，在钢结构住宅本就可以增加5%～8%室内得房率的前提下，还能进一步提升住宅的居住空间，为楼层摊派更多的居住面积。另外，坚固的“钢管束”墙体还能大幅度增强房屋的抗震性能，保证住户的生命财产安全。

用杭萧钢构的最新技术体系建造一个“10亿房地产项目”举例，项目开发周期只需要1.5年，而传统模式需要3年；在相同年利息基础上，新模式利息成本约为0.5亿，而传统模式需要1亿；仅论融资成本，新模式项目就比传统模式要低1倍，也就是盈利净增5000万元。而且，在同等建筑规模中，钢结构建筑相比传统建筑，其单位面积的碳排放量将降低35%，建筑自重减轻40%，建筑垃圾将减少83%，材料损耗减少60%，主体结构材料回收可达90%以上。具有节能、节水、节地、节材、环保、减排等特点，是当前建筑绿色“突围”的中坚力量。

多建“绿房子”，少建“灰房子”，业内分析人士认为，以“智能、绿色、低碳”为代表的钢结构一方面将成为未来房地产开发的主流，另一方面也在悄然改变着人们对住宅的认识和消费观念。