武汉707米超高层将开建 总投资60亿

武汉土地交易中心挂牌出让一宗位于江岸二七片土地，该宗地块或是二七沿江滨江商务区707超高层项目用地，该宗土地的推出也象征着二七沿江滨江商务区从规划走向现实，二七沿江滨江商务区建设正式拉开序幕。

二七沿江商务区启动 707超高层打头炮

根据官网公布信息显示，该宗地块将在4月8日挂牌出让，商服用地面积63,600㎡，竞买保证金12亿元，起始价59.68亿元，综合楼面地价约为6499元/平米（注：因地块由3宗小地块组成，且容积率有区别，因此该楼面地价取容积率中间值计算，并不代表最终结果）。

据业内人士介绍，二七沿江商务区一直以来备受关注，多家房企明确表示有购地意向，据透露方兴地产、招商局、中建三局、瑞安、等开发商有兴趣参与707超高层开发建设。

2015年年初，江岸区在区“两会”上发布一段关于二七滨江商务区宣传片，并披露该商务区的核心区已拆迁完毕，今年将面向国内外顶尖企业开展招商选商，拉开建设大幕。

据介绍，汉口沿江商务区二七片定位为“汉口滨江国际商务区”。以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体，集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际企业总部型商务区。根据宣传片显示，该区域将兴建10余栋高端写字楼，用于企业总部和商务办公，此外还设计了武汉最具“国际范”的滨江景观——一条“Y”字型的立体步行树桥，将二七站、徐州新村站和长江站三个轨道站点，联系起来。可从车站或写字楼直接踏上树桥，步行10分钟至汉口江滩。

片区内规划轨道交通1号线和10号线，且从商务核心区通过；区域内步行交通与车行交通分离，中山大道有轨电车捷运系统直达，串起江汉路与二七片这一老一新两大商圈。

707米超高层揭开神秘面纱

在宣传片中着重介绍了二七沿江商务区相关规划及数据，其中最受关注的仍然是区域内707超高层的选址及相关数据。

根据视频资料可以看到707超高层建筑规划用地面积66200平，用地性质为商务、商业，容积率为5.0。

结合即将开拍的土地编号P（2015）033号地跨，707米超高层建筑和该地块有相似处，用地面积相差约2600平米。

从宣传片视频来看，项目主体高度528米，规划有办公及星级酒店。而二七也将打造为智能城市、形成智能交通（涵盖地下停车场、地下环路），在规划设计上注重再生能源的利用，建设后将集高端精品购物中心、高端百货业、音乐厅、露天剧院、老厂房以及江岸车辆厂老厂房文化创意园为一体，形成滨江文化、休闲特色。

从宣传片我们可以看到，老厂房文化成为整个规划中浓墨重彩的一笔。虽然江岸区招商局新闻中并未有瑞安集团名单，但众所周知瑞安集团一直以人文、历史为切入点打造老街区文化，因此我们有理由判断瑞安或将成为707大楼最终买主。