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淄博建筑使用年限有了硬杠杠不低于50年

摘要：日前，淄博市政府办公厅下发《关于进一步加强建筑工程质量安全工作的通知》，淄博对于建筑的使用年限作出了明确规定，要求淄博市范围内一般建筑正常使用年限不得低于50年……

日前，淄博市政府办公厅下发《关于进一步加强建筑工程质量安全工作的通知》（以下简称《通知》），淄博对于建筑的使用年限作出了明确规定，要求淄博市范围内一般建筑正常使用年限不得低于50年，纪念性建筑和重要建筑不得低于100年的设计要求，严格执行建筑抗震、防火标准。

《通知》对于建筑工程手续办理作出了严格规定，要求各类建筑工程必须严格办理土地、规划、施工许可等手续后方可开工建设。

对于建筑使用年限，《通知》明确规定，一般建筑正常使用年限不得低于50年，纪念性建筑和重要建筑不得低于100年的设计要求，严格执行建筑抗震、防火标准。要积极推行绿色建筑，2015年起全面执行居住建筑节能75%、公共建筑节能65%的设计标准（之前执行的设计标准为居住建筑节能65%,公共建筑节能50%）。政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑，保障性住房以及单位建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等公共建筑，全面执行绿色建筑标准。

另外，对于住宅工程质量常见问题，要求项目开工前，开发单位要向社会公开承诺防治目标并纳入商品房销售合同，2万平方米以上的单位或5万平方米以上的小区项目，要有结构和装饰实物样板展示区，规模以下工程要有样板间，实行可视化交底。

工程竣工验收必须全面落实分户验收制度，吸收前期物业公司或业主代表参与验收，确保所有工程进行分户验收。工程质量监督机构要组织开展对分户验收工作的比对性复核，比例不低于10%。

对于建筑的使用维护管理，要求自物业交付之日起，开发单位在保修期内对物业承担保修责任。物业出现质量问题，开发单位未及时履行保修义务或因歇业、破产等原因无法履行保修义务的，经房管部门确认，业主可以自行委托维修，产生费用按淄博市有关物业质量保修金使用规定从物业质量保修金中支付。

发布：2007-11-06 11:55 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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