一级建造师《工程经济》知识点整理（4）

　　1、价值工程程序：对象选择、功能定义、功能整理、功能分析及评价、方案创造、评价、研究、实施，成果评价

　　求功能评价之的方法比较多，常用功能重要性系数法

　　2、功能成本法：V=F/C.V=1，评价对象的价值最佳，一般无需改进；V<1，成本偏高，功能不高，存在过剩功能或者功能不过剩，实现功能方法不佳；V>1，功能比较重要，但分配成本较少，应具体分析，可能功能与成本分配理想，或有不必要功能，或应提高成本。

　　功能指数法：V=F/C.V=1，功能与成本比重大致平衡，功能的现实成本合理；V<1，成本偏高，导致功能过剩；V>1，成本小于功能比重，一是现实成本偏低，致使功能偏低，二是存在过剩功能，三是在技术经济方面客观上存在功能重要，成本较少的情况。

　　3、确定VE对象改进范围：一F/C值低的区域，提高功能；二ΔC=（C-F）值大的区域，该值越大，说明成本降低的幅度越大；三复杂的功能区域。

　　4、方案创造方法：头脑风暴法、歌顿法（模糊目标法）、专家意见法（德尔菲法）、专家检查法。方案评价（概略、详细评价）包括：技术、经济、社会、综合评价。

　　5、影响资金时间价值因素：使用时间、数量大小、投入和回收的特点、周转速度

　　6、利息是资金的一种机会成本。

　　7、利率高低的因素：社会平均利润率、借贷资本供求、风险、通货膨胀、期限

　　8、利息和利率作用：以信用方式动员和筹集资金的动力；促进加强经济可计算，节约使用资金；宏观经济管理的重要杠杆；金融企业经营发展重要条件。

　　9、影响资金等值因素：金额多少、资金发生时间、利率（或折现率）大小（关键）。

　　10、设备磨损分：有形磨损（物理），外力作用第一种，闲置中受自然力作用第二种；无形磨损（精神、经济），技术进步等；综合磨损，同时存在有形和无形磨损。

　　11、设备磨损补偿形式：有形局部修理，无形局部现代化改装，完全补偿是更新

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