2012一级建造师《建筑工程管理与实务》正版考试用书增值服务第五次（四）

　　10．考试用书“1A420200  建筑工程合同管理”有哪些易出题的知识点？

　　（1）建设工程合同的分类以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

　　总价合同：适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目，采用这种合同要求建设单位必须准备详细的设计图纸和各项说明，承包单位能准确计算工程量。

　　单价合同：适用范围比较宽，工程风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。

　　成本加酬金合同：业主须承担项目实际发生的一切费用，因此承担了工程的所有风险，承包商无风险。

　　（2）考生应掌握总价合同、单价合同各自的特点及二者的差异，并熟悉掌握各自的适用条件。

　　（3）承包商的索赔成立的条件必须同时具备四个条件：

　　1）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；

　　2）造成费用增加或工期损失不属于承包商的行为责任；

　　3）造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；

　　4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了书面索赔意向通知和索赔报告。

　　（4）索赔程序1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；

　　2）发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料；

　　3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；

　　4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；

　　5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。

　　（5）索赔证据1）招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范；

　　2）工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；

　　3）工程各项经业主或监理工程师签认的签证；工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；

　　4）工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复及工程各项会议纪要；

　　5）施工计划及现场实施情况记录；

　　6）施工日报及工长工作日志、备忘录；

　　7）工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨量等；

　　8）工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；

　　9）工程停水、停电和干扰事件影响的日期；

　　10）工程有关部位的照片及录像等；

　　11）工程验收报告及各项技术鉴定报告等；

　　12）工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据；

　　13）国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。

　　（6）分包合同考试用书中分包包含两个概念：专业分包、劳务分包，考生应掌握这两种分包形式在合同义务、权利上的不同之处。

　　11．考试用书“1A420210  建筑工程施工现场平面布置”有哪些易出题的知识点？

　　施工总平面图的设计原则：

　　1）平面布置科学合理，施工场地占用面积少；

　　2）合理组织运输，减少二次搬运；

　　3）施工区域的划分和场地的临时占用应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰；

　　4）充分利用既有建（构）筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用；

　　5）临时设施应方便生产和生活，办公区、生活区、生产区宜分离设置；

　　6）符合节能、环保、安全和消防等要求；

　　7）遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。

　　施工总平面图的设计步骤：设置大门，引入场外交通道路→布置大型机械→布置仓库、堆场→布置加工厂→布置内部临时运输道路→布置临时房屋→布置临时水电管线网和其他动力设施→绘制图例。

　　大门与道路，注意交通的组织与运输的方便性，与仓库、堆场的相协调；主干道宽度单行道不小于4m，双行道不小于6m.木材场两侧应有6m宽通道，端头处应有l2m×l2m回车场，消防车道不小于4m，载重车转弯半径不宜小于l5m.大型机械设备，尤其是塔吊，注意覆盖范围。

　　加工厂，相对集中，并且避免干扰，同时防止出现可能发生的事故。

　　临时房屋，尽可能利用已建的永久性房屋为施工服务，生活办公区和施工区相对独立。宿舍内应保证有必要的生活空间，室内净高不得小于2.4m，通道宽度不得小于0.9m，每间宿舍居住人员不得超过16人。办公用房宜设在工地入口处；作业人员宿舍一般宜设在场外，并避免设在不利于健康的地方。

　　临时水电管网和其他动力设施：临时总变电站应设在高压线进入工地处，尽量避免高压线穿过工地。临时水池、水塔应设在用水中心和地势较高处。管网一般沿道路布置，供电线路应避免与其他管道设在同一侧。要将支线引到所有使用地点。

　　12．考试用书“1A420220  建筑工程施工临时用电”有哪些易出题的知识点？

　　临时用电组织设计规定：

　　1）施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50看kW及以上者，应编制用电组织设计。

　　2）装饰装修工程或其他特殊施工阶段，应补充编制单项施工用电方案。

　　临时用电组织设计及变更必须由电气工程技术人员编制，相关部门审核，具有法人资格企业的技术负责人批准，经现场监理签认后实施。

　　掌握临时用电安全技术规范的强制性条文，以及线路布置敷设的基本要求。

　　施工现场临时用电工程电源必须采用三级配电系统；采用TN-S接零保护系统；采用二级漏电保护系统。

　　当施工现场与外电线路共用同一供电系统时，电气设备的接地、接零保护应与原系统保持一致，不得一部分设备做保护接零，另一部分设备做保护接地。

　　下列特殊场所应使用安全特低电压照明器：

　　隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电源电压不应大于36V；

　　潮湿和易触及带电体场所的照明，电源电压不得大于24V；

　　特别潮湿场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内的照明，电源电压不得大于12V.配电线路布置：

　　施工现场架空线必须采用绝缘导线。

　　架空线路必须有短路保护、过载保护。

　　现场线路严禁沿地面明设，并应避免机械损伤和介质腐蚀。

　　直接埋地敷设的电缆过墙、过道、过临建设施时，应套钢管保护。

　　13．考试用书“1A420230  建筑工程施工临时用水”有哪些易出题的知识点？

　　熟悉临时用水的基本要求和配水设施布置的原则。了解临时用水计算的原则。

　　消防用水量（q5）。最小10L/s；施工现场在25h㎡（250000㎡）以内时，不大于15L/s.总用水量（Q）计算：

　　1）当（q1+q 2+q 3+ q 4）≤q 5时，则Q= q 5+（q 1+ q 2+ q 3+ q 4）/2；

　　2）当（q 1+ q 2+ q 3+ q 4）＞q 5时，则Q= q 1+ q 2+ q 3+ q 4；

　　3）当工地面积小于5h㎡，而且（q 1+ q 2+ q 3+ q 4）＜q 5时，则Q= q 5.最后计算出总用水量（以上各项相加），还应增加10％的漏水损失。

　　14．考试用书“1A420240  建筑工程施工现场防火”有哪些易出题的知识点？

　　1）防火制度建立义务消防队，人数不少于施工总人数的1O%；建立动用明火审批制度。

　　2）消防器材的配备？临时搭设的建筑物区域内每l00㎡配备2只10L灭火器。？大型临时设施总面积超过1200㎡．应配有专供消防用的太平桶、积水桶（池）、黄沙池，且周围不得堆放易燃物品。？临时木工间、油漆间、机具间等，每25㎡配备一只灭火器。油库、危险品库应配备数量与种类合适的灭火器、高压水泵。？应有足够的消防水源，其进水口一般不应小于两处。？室外消火栓应沿消防车道或堆料场内交通道路的边缘设置，消火栓之间的距离不应大于l20m，消防箱内消防水管长度不小于25m. 3）施工现场防火要求？不得在高压线下设临时性建筑物或堆放可燃物品。？危险物品的距离不得少于lOm.危险物品与易燃易爆品距离不得少于3m.？施工现场的焊、割作业，必须符合防火要求。？施工现场动火作业必须执行审批制度。

　　4）掌握施工现场消防管理施工组织设计要有消防方案及防火设施平面图，并按照有关规定报公安监督机关审批或备案。

　　电焊工、气焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和动火证。动火证当日有效，动火地点变换，要重新办理动火证手续。

　　氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5m，两瓶与明火作业距离不小于1Om.建筑工程内禁止氧气瓶、乙炔瓶存放，禁止使用液化石油气“钢瓶”。

　　从事油漆粉刷或防水等危险作业时，要有具体的防火要求，必要时派专人看护。

　　施工现场严禁吸烟。不得在建设工程内设置宿舍。

　　施工现场动火作业必须执行审批制度。

　　易着火的仓库应设在水源充足、消防车能驶到的地方，并应设在下风方向。

　　易燃露天仓库四周内，应有宽度不小于6m的平坦空地作为消防通道，通道上禁止堆放障碍物。

　　有明火的生产辅助区和生活用房与易燃堆垛之间，至少应保持30m的防火间距。有飞火的烟囱应布置在仓库的下风地带。

　　焊、割作业点与氧气瓶、电石桶和乙炔发生器等危险物品的距离不得少于1Om，与易燃易爆物品的距离不得少于30m.焊、割作业时乙炔发生器和氧气瓶之间的存放距离不得少于2m．使用时两者的距离不得少于5m.焊工必须持证上岗，无证者不准进行焊、割作业。

　　属一、二、三级动火范围的焊、割作业，未经办理动火审批手续，不准进行焊割。

　　更多推荐：

　　·2015年一级建造师报名时间汇总（更新中…）

　　·【全网首发】2015一级建造师教材对比

　　·【图解】告诉你2015年一级建造师如何报名！

　　·趁心未老，趁梦还在，全力备考！2015一建招生热力开启！

　　·【一建集中营】备战一建，此刻启程！结识备考小伙伴，一起考出好成绩！

　　·【有问有“达”】网校名师达江一建交流贴

　　2015一级建造师辅导课程、辅导书热销：