2012年一级建造师《建设工程法规及相关知识》考前冲刺要点（五）

　　1.可撤销合同的类型：重大误解、显失公平、欺诈胁迫、乘人之危。具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权归于消灭。

　　2.效力待定合同主要包括三种类型：

　　（1）限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同 ；

　　（2）无权代理人以被代理人名义订立的合同 ；

　　（3）无处分权人订立的合同。上述三种合同需要经过追认后才有效。追认的时间是在1个月内。

　　3.合同内容的变化是合同变更，合同主体的变化是合同转让。债权转让时债权人需要通知债务人即可，而债务转移时债务人必须经债权人同意。债权债务概括转移的关键是转让人与受让人达成协议（其实也是同意）。

　　经对方同意是概括转让的必要条件。

　　4.解除合同的程序。主张解除合同的应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

　　5.《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。合同示范文本具有引导性、参考性，无法律强制性。

　　6.劳动合同的分类：固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同、以完成一定工作任务为期限的劳动合同三种。

　　7.订立无固定期限劳动合同的情形：第一，劳动者在该用人单位连续工作满十年的。第二，用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的。第三，连续订立二次固定期限劳动合同，续订劳动合同的。

　　8.试用期分为四种情况：

　　（1）劳动合同不满3个月的，不得约定试用期；

　　（2）3个月-1年的劳动合同，试用期不得超过1个月；

　　（3）1-3年的劳动合同，试用期不得超过2个月；

　　（4）3年以上的劳动合同和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6个月。

　　9.试用期工资：不得低于本单位同岗位最低工资的80%，或者不得低于劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。

　　10.劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。（两个3）

　　11.用人单位以暴力、威胁或者非法限制人生自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章只会、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需要事先告知用人单位。

　　12.用人单位不得解除劳动合同的情形：

　　（1）未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；

　　（2）在本单位患职业病或者因工负伤的；

　　（3）在规定的医疗期内的；

　　（4）女职工在孕期、产期、哺乳期的；

　　（5）在本单位连续工作满 15 年，且距法定退休年龄不足 5 年的。

　　13.经济补偿按劳动者在本单位工作的年限。每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

　　14.劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立2年以上固定期限劳动合同。

　　15.劳动者的社会保险包括"5险"：基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险。★其中，有两种是用人单位缴纳保险费，职工不缴纳：即、其余三种是由用人单位和职工共同缴纳保险费的。

　　16.承揽合同中，定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

　　17.民间借贷的利率最高不超过银行同类贷款利率的4倍，超出部分的利息不予保护。

　　18.租赁合同约定的的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　19.在建设工程领域，环境噪声污染的防治主要包括两个方面：一是建设项目环境噪声污染的防治；二是施工现场环境噪声污染的防治。前者解决建成后的项目使用过程中可能产生的环境噪声污染问题；后者解决施工过程中产生的施工噪声问题。

　　20.城市建筑施工期间作业噪声限值的规定。

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