2015一级建造师《建设工程经济》讲义汇总（17）

　　（四）按固定资产的经济用途和使用情况综合分类，可以把固定资产分为以下七类：

　　1、生产经营用固定资产。

　　2、非生产经营用固定资产。

　　3、租出固定资产。

　　4、不需用的固定资产。

　　5、未使用的固定资产。；

　　6、土地。指过去已经估价单独入账的土地。因征地而支付的补偿费，应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值，不单独作为土地的价值入账。企业取得的土地使用权不能作为固定资产管理。

　　7、融资租入固定资产。

　　固定资产折旧及其计算方法

　　（一）固定资产折旧概述

　　固定资产会在连续多个经营周期内参加企业的生产经营活动。在这个过程中，固定资产一方面会为企业带来收益，另一方面其价值却因为使用或技术进步等原因而逐渐损耗和贬值。固定资产损耗的这部分价值，应当在固定资产的有效使用年限内逐期合理、系统地分摊，形成折旧费用，计入各期成本或费用，并从各期的收益中得到补偿，这部分随着固定资产磨损而逐渐转移的价值，即称为固定资产的折旧。

　　固定资产的损耗可分为有形损耗和无形损耗两种：有形损耗是指固定资产由于使用和自然力的影响而引起的使用价值和价值的损失；无形损耗则是指由于科学技术的进步、消费者爱好的变化等原因而引起的固定资产价值的贬值。固定资产的有形损耗一般是显而易见的，如机械磨损和自然条件的侵蚀等，但是，随着科学技术的日新月异，固定资产的无形损耗有时比有形损耗更为严重，对计算折旧的影响更大。

　　（二）影响固定资产折旧的因素

　　固定资产应计提的折旧总额应当在其使用年限内系统、合理地摊销。为了保证合理、正确地计提固定资产折旧，首先要了解影响折旧的因素。一般而言，影响计提折旧的因素主要有以下几个方面：

　　1、固定资产的原值或重置价值

　　因为折旧是固定资产原值的损耗和转移，所以固定资产的原值是计提折旧的基数，即企业对任意固定资产计提的折旧总额，一般不应超过该固定资产的原值。在西方一些国家，也允许企业依据重置价值对有关固定资产计提折旧。

　　2、固定资产的预计使用年限

　　固定资产预计使用年限，也称固定资产折旧年限，指固定资产的预计经济服务寿命。 企业在确定固定资产预计使用年限时．要考虑该资产的预计生产能力或实务产量、有形损耗、无形损耗以及有关资产使用的法律或类似的限制等因素。预计使用年限估计的准确与否是影响每期折旧额的高低的重要因素。

　　3、固定资产的预计净残值

　　固定资产的预计净残值，是指固定资产报废清理时，预计可以收回的残余价值扣除清 理过程中预计发生的清理费用后的数额。按世界各国的会计惯例，大多是按固定资产原值的百分比（一般不超过10%）来估计固定资产的净残值。固定资产原值减去预计净残值的差额才是应计提的折旧总额，因此，预计净残值估计的准确与否直接影响每期折旧额的高低，从而进一步影响各期利润计算的准确性。

　　4、固定资产的折旧方法

　　固定资产的折旧方法是指固定资产应计提的折旧总额在各使用期间进行分配的方法。不同的折旧方法，决定了固定资产各使用期间折旧金额的不同，从而影响各会计期间利润的计算。

　　（三）固定资产计提折旧的范围

　　计算折旧要明确哪些固定资产应当计提折旧，哪些固定资产不计提折旧。

　　1、计提折旧的固定资产

　　（1）房屋和建筑物；

　　（2）在用的机器设备、仪器仪表、运输车辆、工具器具；

　　（3）季节性停用和大修理停用的固定资产；

　　（4）融资租入和以经营租赁方式租出的固定资产；

　　（5）已达到预定可使用状态的固定资产，如果在年度内尚未办理竣工决算，应当按照估计价值暂估入账，并计提折旧；待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，同时调整原已计提的折旧额。

　　（6）未使用、不需用的固定资产

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