二建《机电实务》案例：建筑安装工程项目施工质量验收

　　案例一：

　　背景：某商务楼有地上42层，地下3层（后面略），经过公开招标，商务楼内的建筑给排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程由A施工单位承包安装。建筑智能化工程（括号内略）由B施工单位承包安装，电梯工程由C施工单位承包安装。有线电视系统由市有线台施工单位安装。电话通信系统由电话局施工单位安装。供电部门施工单位安装商务楼内配电工程，但不安装发电机。商务楼内8台曳引式电梯和20台自动扶梯，柴油发电机组一台和不间断电源设备，冷水机组、热泵机组、水泵、冷却塔等大型设备，均由建设单位订购。因建设单位资金问题，商务楼智能化系统以后再集成，卫星电视天线不安装。

　　问题：

　　1、A施工单位承建的项目中有哪些子分部工程？

　　答：本案例的商务楼机电工程属建筑机电工程项目，A施工单位承建的子分部工程有：室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、供热锅炉及辅助设备安装。供电干线，动力工程，电气照明，备用电源和不间断电源安装，防雷及接地工程。空调系统，送排风系统，防排烟系统，制冷设备系统，空调水系统。

　　2、B公司在商务楼智能化工程中承担了哪些智能化系统和子系统项目的安装？

　　答：本案例的B公 司在商务楼智能化工程中承担了火灾报警及消防联动系统，安全防范系统（电视监控子系统、防盗报警子系统、巡更子系统、门禁子系统、停车管理子系统），综合 布线系统（计算机网络系统），建设设备监控系统（空调与通风设备监控系统、变配电设备监控系统、照明设备监控系统、给排水设备监控系统、热源和热交换设备 监控系统、冷冻和冷却设备监控系统、电梯和自动扶梯设备监控系统）等系统和子系统项目的安装。

　　3、电梯设备到达施工场地，C公司要检查哪些主要部件？

　　答：本案例的电梯设备到达施工场地C公司要检查的主要部件有：驱动主机、导轨、门系统、轿厢、对重、安全部件、随行电缆、电气装置等。

　　案例二：

　　背 景：南方某商业中心由四幢商业楼组成，商业中心的机电工程内容有建筑给排水，建筑电气、通风空调、消防工程、安全防范工程和电梯安装工程。商业中心的空调 系统采用制冷站集中供冷，制冷站提供冷水给商业楼的室内空调机组。商业楼内给水系统由水泵房集中供水；商业中心建设一个地下变电所。商业中心共有电梯16台，自动扶梯80台。工程的冷水机组、变配电设备和电梯等大型设备均由业主选择厂家型号。业主通过招标方式确定A公司承担机电工程总承包，合同规定A公司承包工程的范围有建筑给排水、建筑电气、通风空调工程、消防工程和安全防范工程。为方便施工管理，业主授权A公司按合同文件与其他公司签订供货和安装合同。合同中业主还提出商业中心的四幢商业楼，应分别施工，逐一竣工验收。A公司将消防工程、安全防范工程分包给B公司施工；制冷站分包给C公司施工；地下变电所分包给电力工程公司；电梯安装由电梯制造厂的安装公司承担。

　　问题：

　　1、在商业中心的机电工程中哪几个工程施工单位应先施工并通过质量验收？

　　答：要商业中心的机电工程中地下变电所、制冷站和水泵应先通过质量检验、验收合同，并投入运行。

　　2、商业中心的四幢商业楼能否分别竣工验收，竣工验收应具备哪些条件？

　　答：商业中心的由幢商业楼可以分别竣工验收。竣工验收具备条件是完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的材料、构配件和设备的进场试验报告；有设计、施工和监理等单位签署的资料合格文件；有施工单位签署的工程保修书。

　　3、电力工程公司经自检合格就通知业主和监理工程师组织检查验收是否符合程序？

　　答：电力工程公司在地下变电所工程完工后经自检合格就通知业主和监理工程师组织检查验收的做法是不符合程序的。电力工程公司对所承包的地下变电所工程项目应按规定的程序检查评定，A公司派人参加，地下变电所工程完工后，工程有关资料应交A公司。由A公司通知业主和监理工程师组织检查验收。

　　4、业主选定的电梯设备安装公司应如何进行检查验收？

　　答：电梯安装公司对电梯工程使用的主要材料、构配件和设备应进行现场验收。其中涉及安全功能的驱动主机、导轨和安全部件等，应按专业工程质量验收规范规定进行复验，并经监理工程或建设单位技术负责人检查认可。

　　案例三：

　　背景：某住宅小区建设12幢住宅楼、1幢会所、1幢10KV变电所和2幢水泵房，住宅小区的机电安装工程由A安装公司施工总承包。安装内容有室内给水、排水和卫生器具、电气工程，室外给水、排水和电缆线工程。给水工程采用水泵房集中给水，有2台水箱的制安，A安装公司将水箱的制安分包给B公司。住宅楼的卫生间电气接地采用等电位联结。水泵房安装后，A公司检查发现水箱的个别部位焊缝有裂纹。经检验论证，是由于焊接应力引发的表面裂纹，检查焊接记录为同一焊工所焊接，B公司对裂纹部位进行了重新焊接处理。工程竣工验收时，A公司发现住宅楼个别卫生间的等电位联结的接地电阻没有达到验收规范要求。

　　问题：

　　1、住宅的建筑电气分部工程在施工质量验收中，分部工程的质量控制资料完整，使用功能的检验符合有关规定，观感质量验收符合要求，建筑电气分部工程能否验收合格？

　　答：不 能验收合格。因为建筑电气分部工程合格，其所含的分项工程的质量应全部验收合格。但住宅楼个别卫生间的等电位联结的接地测试没有达到验收规范要求，电气的 接地测试是主控项目，是对安全起决定性作用的检验项目，不允许有不符合要求的检验结果，主控项目的检查结论具有否决权。

　　2、建筑安装工程质量验收不符合要求时的处理类型有哪些，水箱重新焊接属于哪一种处理方式？

　　答：建筑安装施工质量不符合要求时的处理类型有修补处理、返工处理和不做处理，不锈钢膨胀水箱的重新焊接属于修补处理。

　　3、该住宅小区工程项目中可划分为几个单位工程，A公司承担了哪几个单位工程？

　　答：该住宅小区工程项目有18个单位工程，A公司承担了室外给水、排水和室外电缆线路的两个单位工程。

　　4、A公司能否进行住宅小区工程项目竣工验收，为什么？

　　答：A公司不能进行住宅小区工程项目竣工验收。因为A公司只是机电工程的施工总承包，不是建筑工程项目总承包。

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