监理：《建设工程合同管理》每日一练10

　　1.施工合同中的承包人到材料供应商处去购买水泥，由于水泥强度等级不清楚而将42.5级的水泥当作52.5级水泥购入。该买卖合同没有仲裁条款，发现问题后，承包人应( )。
　　A.向人民法院起诉，要求确认该合同无效
　　B.向人民法院起诉，要求撤销该合同
　　C.向仲裁机构申请仲裁，要求确认该合同无效
　　D.向仲裁机构申请仲裁，要求撤销该合同

　　2.设计人交付设计文件完成合同约定的设计任务后，发包人从项目预期效益考虑要求增加部分专业工程的设计内容。由于设计人当时承接的设计任务较多，在发包人要求的时间内无力完成变更增加的工作，故发包人征得设计人同意后，将此部分的设计任务委托给另一设计单位完成。变更设计完成并经监理工程师审核后发给承包人施工，但因设计原因出现质量事故，则事故的责任应由( )。
　　A.设计人承担
　　B.承担变更的设计人承担
　　C.设计人与承接变更的设计人共同承担
　　D.承接变更的设计人与监理工程师共同承担

　　3.关于合同变更，下列说法错误的是( )。
　　A.协商一致是必要条件
　　B.仅指合同内容的变更
　　C.一定条件下可变更主体
　　D.合同的变更一般不涉及已履行的内容

　　4.承担违约责任的条件是采用( )。
　　A.严格责任原则
　　B.限制责任原则
　　C.公平原则
　　D.公正原则

　　5.为了保证工程项目的建设符合国家或地方总体发展规划，因此不同标的招标需满足相应的条件，下列条件中不属于招标前期应满足的要求是( )。
　　A.立项批准
　　B.资金到位
　　C.报建批准
　　D.成立法人

　　6.招标人向建设行政主管部门办理( )手续认可后才可进行招标工作。
　　A.立项批准
　　B.征地许可
　　C.安全许可
　　D.申请招标

　　7.在监理合同履行过程中，委托人提供一部汽车供监理人使用。监理工作完成后，该部汽车应( )。
　　A.无偿归监理人所有
　　B.按使用前的原值付款后归监理人
　　C.归还委托人，监理人无须支付费用
　　D.归还委托人，监理人支付折旧等费用

　　8.委托监理合同的通用条件是()。
　　A.标准条件
　　B.修改条件
　　C.专用条件
　　D.补充条件

　　9.监理人实施监督控制权时，征得委托人同意，可以发布的指令不包括( )。
　　A.开工令
　　B.停工令
　　C.复工令
　　D.验收令

　　10.施工合同示范文本通用条款规定，在施工过程中，因设计变更导致承包人的施工成本增加及工期延误，应当按照()处理。
　　A.增加的费用由承包人承担，延误的工期不予顺延
　　B.增加的费用由承包人承担，延误的工期相应顺延
　　C.增加的费用由发包人补偿，延误的工期相应顺延

　　1.答案：B
　　可变更或可撤销的合同，是指欠缺生效条件，但一方当事人可依照自己的意思使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭的合同。如果合同当事人对合同的可变更或可撤销发生争议，只有人民法院或者仲裁机构有权变更或者撤销合同。当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销其合同的情况之一是因重大误解而订立的合同。重大误解是指由于合同当事人一方本身的原因，对合同主要内容发生误解，产生错误认识。承包人对这一买卖行为存在重大误解，故这一买卖合同是可变更或者可撤销的合同。

　　2.答案：B
　　当事人承担违约责任的条件，是指当事人承担违约责任应当具备的要件。按照《合同法》规定，承担违约责任的条件采用严格责任原则。只要当事人有违约行为，即当事人不履行合同或者履行合同不符合约定的条件，就应当承担违约责任。本题因为变更更设计原因出现质量事故，所以事故的责任应由承担变更的设计人承担。

　　3.答案C
　　合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同进行修改或补充所达成的协议。《合同法》规定，当事人协商一致可以变更合同。(我们在这里讲的合同变更是狭义的，仅指合同内容的变更，不包括合同主体的变更。
　　合同变更必须针对有效的合同，协商一致是合同变更的必要条件，任何一方都不得擅自变更合同。由于合同签订的特殊性，有些合同需要有关部门的批准或登记，对此类合同的变更需要重新登记或审批。合同的变更一般不涉及已履行的内容。

　　4.答案A

　　5.答案：D
　　工程项目的建设应当按照建设管理程序进行。为了保证工程项目的建设符合国家或地方总体发展规划，以及能使招标后工作顺利进行，因此不同标的的招标均需满足相应的条件。
　　前期准备应满足的要求是：
　　(1)建设工程已批准立项;
　　(2)向建设行政主管部门履行了报建手续，并取得批准;
　　(3)建设资金能满足建设工程的要求，符合规定的资金到位率;
　　(4)建设用地已依法取得，并领取了建设工程规划许可证;
　　(5)技术资料能满足招标投标的要求;
　　(6)法律、法规、规章规定的其他条件。

　　6.答案：D
　　招标人应向建设行政主管部门办理申请招标手续。招标备案文件应说明：招标工作范围;招标方式;计划工期;对投标人的资质要求;招标项目的前期准备工作的完成情况;自行招标还是委托代理招标等内容。获得认可后才可以开展招标工作。

　　7.答案：C
　　在监理合同履行过程中委托人有义务为监理人驻工地监理机构开展正常工作提供协助服务。服务内容包括信息服务、物质服务和人员服务三个方面。其中物质服务是指免费向监理人提供合同专用条件约定的设备、设施、生活条件等。一般包括检测试验设备、测量设备、通讯设备、交通设备、气象设备、照相录像没备、打字复印设备、办公用房及生活用房等。这些属于委托人财产的设备和物品，在监理任务完成和终止时，监理人应将其交还委托人。

　　8.答案：A
　　建设工程委托监理合同标准条件，其内容涵盖了合同中所用词语定义，适用范围和法规，签约双方的责任，权利和义务，合同生效变更与终止，监理报酬，争议的解决，以及其他一些情况。它是委托监理合同的通用文件，适用于各类建设工程项目监理。各个委托人、监理人都应遵守。

　　9.答案：D
　　监理人对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权。主要表现为：对承包人报的工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本要求，自主进行审批和向承包人提出建议;征得委托人同意，发布开工令、停工令、复工令;对工程上使用的材料和施工质量进行检验;对施工进度进行检查、监督，未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工地上使用，施工单位不得进行下一道工序的施工;工程实施竣工日期提前或延误期限的鉴定;在工程承包合同方定的工程范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认与否定权。未经监理人签字确认，委托人不支付工程款，不进行竣工验收。

　　10.答案：C
　　因设计变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。

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