建设工程合同管理习题及解析

　　一、单项选择题　

　　1.建设工程勘察合同法律关系的客体是指（ B ）。

　　A.物 B.行为 C.智力成果　　D.财产

　　2.保证方式没有约定或约定不明确的，按（ B ）承担保证责任。

　　A.保证 B.连带责任保证 C.违约 D.合同

　　3.下列又称为不安抗辩权的是（ B ）。　　A.同时履行抗辩权 B.先履行抗辩权 C.后履行抗辩权 D.不履行抗辩权

　　4.下列各项中，叙述正确的一项是（A ）。

　　A.清偿仅限于债务人

　　B.抵消可以附条件，但不可以附期限

　　C.清偿的标的物必须是合同规定的标的物

　　D.合同的协商解除，必然导致合同的解除，而合同约定解除权的解除不一定

　　5.按照FIDIC《施工合同条件》规定，由于工程师的原因使承包商的实际进度滞后于计划进度，承包商遵照工程师的指示对进度计划进行修改，所发生的费用由（ C ）。

　　A.业主额外支付 B.工程师承担

　　C.承包商自行承担 D.业主与承包商协商补偿

　　6.施工中需要使用专利技术及特殊工艺时，按照施工合同示范文本的规定，如果是（A ）。

　　A.发包人要求使用，由发包人办理相应手续，发包人承担相应费用

　　B.发包人要求使用，由承包人办理相应手续，发包人承担相应费用

　　C.承包人提出使用，由发包人办理相应手续，承包人承担相应费用

　　D.承包人提出使用，由承包人办理相应手续，发包人承担相应费用

　　7.在签订施工合同时，要同时约定保修条款。防水工程的保修期限应不低于（ C ）。

　　A.1年 B.2年 C.5年 D.工程设计年限

　　8.FIDIC合同条件规定，（ B ）之后，工程师就无权再指示承包商进行任何施工工作。

　　A.颁发工程移交证书 B.履约证书 C.签发最终支付证书 D.承包商提交结清单

　　9.业主的索赔主要根据（ A ）提出。

　　A.施工质量缺陷 B.设计变更 C.工程量减少 D.施工进度计划修改

　　10.工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，此价款（ A ）。

　　A.竣工后一次支付 B.与工程进度款同期支付

　　C.确认后一次支付 D.提前支付

　　二、多项选择题

　　11.下列属于发包人的违约责任的是（ AB ）。

　　A.审批工作延误 B.发包人延误支付定金

　　C.设计错误 　　　D.设计人员受不可抗力影响延误完成

　　E.设计工作暂停

　　12.依照施工合同示范文本通用条款规定，施工合同履行中，如果发包人出于某种考虑要求提前竣工，则发包人应（ CD ）。

　　A.负责修改施工进度计划 　　　　　B.向承包人直接发出提前竣工的指令

　　C.与承包人协商并签订提前竣工协议 D.为承包人提供赶工的便利条件

　　E.减少对工程质量的检测试验

　　13.确定变更价款的原则包括（ ABCD ）。

　　A.应维持承包人投标报价单内的竞争水平

　　B.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格变更合同价款

　　C.合同中已有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款

　　D.合同中没有适用或类似于变更价款的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行

　　E.合同中没有适用或类似于变更价款的价格，由承包人提出适当的变更价格，必须经发包人确认后执行

　　14.下列有关合同变更的说法，正确的是（ ACE ）。

　　A.必须是针对有效合同才可变更 　　　B.合同变更只须经当事人一方同意

　　C.合同变更后，必须按变更后的合同履行　D.变更合同是因为合同无效才变更

　　E.合同变更的内容是尚未（或尚未完全）履行的合同

　　15.违约责任的前提是指（ BC ）。

　　A.合同无效 　　　　　　　　 B.违反了有效合同

　　C.违反了合同条款的有效部分 D.违反了合同履行顺序

　　E.提前履行

　　16.合同公证与合同鉴证相同点在于（ ABC ）。

　　A.范围 B.内容

　　C.目的 D.性质

　　E.效力

　　17.缔约过失责任的构成必须具备的条件包括（ ACD ）。

　　A.缔约一方受有损失 B.缔约一方有违约行为

　　C.缔约当事人有过错 D.合同尚未成立

　　E.合同已经成立

　　18.以下属于监理人的监督控制权的是（ ABCD ）。

　　A.向承包人提出建议 B.对施工进度的监督

　　C.征得委托人同意，发布开工令 D.对工程上使用的材料和施工质量进行检验

　　E.工程设计变更的审批

　　19.在下列哪些情形下，监理人可以向委托人发出终止合同的通知（ AC ）。

　　A.监理人在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到支付单据，而委托人未做出书面解释

　　B.暂停监理业务期限已起过三个月

　　C.暂停监理业务期限已超过半年

　　D.因委托人或承包商原因造成监理合同履行难度加大

　　E因不可抗力导致合同履行暂停

　　20.FIDIC合同下的指定分包商和一般分包商的叙述正确的是（ ABCE ）。

　　A.指定分包商和一般分包商具有同等的合同地位 B.指定分包商不损害承包商的利益

　　C一般分包商由承包商选定 D.业主和工程师应介入一般分包商的保护中

　　E.一般分包商的违约视为承包商的违约

　　答案解析

　　1.答案：B合同法律关系客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。合同法律关系的客体主要包括物、行为、智力成果。

　　法律意义上的行为是指人的有意识的活动。在合同法律关系中，行为多表现为完成一定的工作，如勘察设计、施工安装等，这些行为都可以成为合同法律关系的客体。

　　2.答案：B保证的方式有两种，即一般保证和连带责任保证。在具体合同中，担保方式由当事人约定，如果当事人没有约定或者约定不明确的，则按照连带责任保证承担保证责任。这是对债权人权利的有效保护。

　　3.答案：B先履行抗辩权，又称不安抗辩权，是指合同中约定了履行的顺序，合同成立后发生了应当后履行合同一方财务状况恶化的情况，应当先履行合同一方在对方未履行或者提供担保前有权拒绝先为履行。

　　4.答案：A清偿一般由债务人为之，但不以债务人为限，也可能由债务人的代理人或者第三人进行合同的清偿。清偿的标的物一般是合同规定的标的物，但是债权人同意，也可用合同规定的标的物以外的物品来清偿其债务。

　　当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

　　5.答案：C不论因何方应承担责任的原因导致实际进度与计划进度不符，承包商都无权对修改进度计划的工作要求额外支付。

　　6.如果发包人要求承包人使用专利技术或特殊工艺施工，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用。

　　若承包人提出使用专利技术或特殊工艺施工，应首先取得工程师认可，然后由承包人负责办理申报手续并承担有关费用。

　　不论哪一方要求使用他人的专利技术，一旦发生擅自使用侵犯他人专利权的情况时，由责任者依法承担相应责任。

　　7.答案：C国务院颁布的《建设工程质量管理条例》明确规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。

　　8.答案：B履约证书是承包商已按合同规定完成全部施工义务的证明，因此该证书颁发后工程师就无权再指示承包商进行任何施工工作，承包商即可办理最终结算手续。

　　9.答案：A发包人首先根据事件发生的原因、责任范围、合同条款审核承包人的索赔申请和工程师的处理报告，再依据工程建设的目的、投资控制、竣工投产日期要求以及针对承包人在施工中的缺陷或违反合同规定等的有关情况，决定是否同意工程师的处理意见。

　　10.答案：B工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。工程师不同意承包人提出的变更价款，按合同约定的争议条款处理。

　　二、多项选择题

　　11.答案：AB发包人的违约责任有：

　　（1）发包人延误支付；

　　（2）审批工作的延误；

　　（3）因发包人原因要求解除合同。

　　12.答案：CD施工中如果发包人出于某种考虑要求提前竣工，应与承包人协商。双方达成一致后签订提前竣工协议，发包人为赶工应提供方便条件，承包人按照协议修订进度计划和制定相应的措施。

　　13.答案：ABCD确定变更价款的原则有：

　　确定变更价款时，应维持承包人投标报价单内的竞争性水平。

　　（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

　　（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

　　（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

　　14.答案：ACE合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。《合同法》规定，当事人协商一致可以变更合同。（我们在这里讲的合同变更是狭义的，仅指合同内容的变更，不包括合同主体的变更。）

　　合同变更必须针对有效的合同，协商一致是合同变更的必要条件，任何一方都不得擅自变更合同。

　　由于合同签订的特殊性，有些合同需要有关部门的批准或登记，对于此类合同的变更需要重新登记或审批。合同的变更一般不涉及已履行的内容。

　　有效的合同变更必须要有明确的合同内容的变更。如果当事人对合同的变更约定不明确，视为没有变更。

　　15.答案：BC当然，违反合同而承担的违约责任，是以合同有效为前提的。无效合同从订立之时起就没有法律效力，所以谈不上违约责任问题。但对部分无效合同中有效条款的不履行，仍应承担违约责任。所以，当事人承担违约责任的前提，必须是违反了有效的合同或合同条款的有效部分。

　　16.答案：ABC合同公证与鉴证，除另有规定外，都实行自愿申请原则；合同鉴证与公证的内容和范围相同；合同鉴证与公证的目的都是为了证明合同的合法性与真实性。

　　17.答案：ACD缔约过失责任的构成必须具备的条件包括：（1）缔约一方受有损失；（2）缔约当事人有过错；（3）合同尚未成立；（4）缔约当事人的过错行为与该损失之间有因果关系。

　　18.答案：ABCD监理人对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权主要表现为：对承包人报的工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本要求，自主进行审批和向承包人提出建议；征得委托人同意，发布开工令、停工令、复工令；对工程上使用的材料和施工质量进行检验；对施工进度进行检查、监督，未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工地上使用，施工单位不得进行下一道工序的施工；工程实施竣工日期提前或延误期限的鉴定；在工程承包合同方定的工程范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认与否定权。未经监理人签字确认，委托人不支付工程款，不进行竣工验收。

　　19.答案：AC监理人在应当获得监理酬金之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释，或暂停监理业务期限已超过半年时，监理人可向委托人发出终止合同通知。如果14日内未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知。如果第二份通知发出后42 日内仍未得到委托人答复，监理人可终止合同，也可自行暂停履行部分或全部监理业务。

　　20.答案：ABCE如果承包商没有合法理由而扣押了指定分包商上个月应得工程款的话，业主有权按工程师出具的证明从本月应得款内扣除这笔金额直接付给指定分包商。对于一般分包商则无此类规定，业主和工程师不介入一般分包合同履行的监督。

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