工程项目管理系统 | OA系统 | ERP系统 | 工程项目管理软件 | 装饰管理系统 | 签约案例 | 购买价格 | 在线试用 | 手机APP | 产品资料
X 关闭
软件项目管理工具

当前位置:工程项目OA系统 > 建筑OA系统 > 软件项目管理工具

2015年招标师《案例分析》:合同协议书与专用合同条款分析

申请免费试用、咨询电话:400-8352-114

  合同协议书与专用合同条款分析

  [背景]某项目法人(以下称甲方)与某施工企业(以下称乙方)于2006年6月5日签订了合同协议书,合同条款部分内容如下:

  1、合同协议书中的部分条款

  ⑴工程概况

  工程名称:商品住宅楼

  工程地点:市区

  工程内容:五栋砖混结构住宅楼,每栋建筑面积为3150㎡

  ⑵承包范围

  砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程

  ⑶合同工期

  开工日期:2008年5月15日

  竣工日期:2008年10月15日(注:应为8日)

  合同工期总日历天数:147日

  ⑷质量标准

  达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对该国际质量标准作规定)。(?须经批准备案)

  ⑸合同价款

  合同总价:人民币伍佰陆拾万捌仟元整(¥566.8万元)

  (注:以560.8万元为准)

  ⑹乙方承诺的质量保修

  1)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为3年;(注:应为5年)

  3)供热与供冷系统,为3个采暖期、供冷期;(注:应为2年)

  4)电气系统、给排水管道、设备安装,为2年;

  5)装修工程为1年。(注:应为2年)

  ⑺甲方承诺的合同价款支付期限与方式

  1)工程预付款:在开工之日后3个月内,根据经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付预付款。根据实际情况,预付款可直接抵作工程进度款。

  2)工程进度款:基础工程完成后,支付合同总价的15%;主体结构四层完成后,支付合同总价的15%;主体结构封顶后,支付合同总价的20%;工程竣工时,支付合同总价的35%.甲方资金迟延到位1个月内,乙方不得停工和拖延工期。

  2、施工合同专用条款中有关合同价款的条款

  合同价款与支付

  工程竣工后,甲方向乙方支付全部合同价款:

  人民币伍佰陆拾陆万捌仟元整(¥566.80万元)

  [问题]

  (1)上述施工合同的条款有哪些不妥之处?应如何修改?

  (2)上述施工合同条款之间是否有矛盾之处?如果有,应如何解释?简述施工合同的组成与解释顺序。

  (3)合同如有争议,应如何解决?

  [分析]《合同法》规定了合同履行中,合同文件前后约定不一致的解释方法,以及争议得解决途径。合同工期及开工日期为合同的实质性内容,出现不一致时,以合同协议书中的工期和开工日期推算竣工日期,进而确定承包人是否如期履约。

责任编辑:玛门
发布:2007-08-07 11:30    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
相关文章:

泛普软件项目管理工具其他应用

项目管理工具 禅道项目管理软件 梦龙项目管理软件 微软项目管理软件 装饰管理系统 装修预算软件 项目计划软件 项目进度管理软件 软件项目管理工具 材料管理软件 工程项目管理软件系统 项目管理系统 施工管理软件 建筑工程项目管理软件 工程管理软件