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2015招标师考试《招标采购案例分析》:典型例题解析(2)

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  2015招标师考试《招标采购案例分析》:典型例题解析与大家分享,希望对考试有帮助!

  合同协议书与专用合同条款分析

  [背景]

  某项目法人(以下称甲方)与某施工企业(以下称乙方)于2006年6月5日签订了合同协议书,合同条款部分内容如下:

  1、合同协议书中的部分条款

  ⑴ 工程概况

  工程名称:商品住宅楼

  工程地点:市区

  工程内容:五栋砖混结构住宅楼,每栋建筑面积为3150㎡

  ⑵ 承包范围

  砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程

  ⑶ 合同工期

  开工日期:2008年5月15日

  竣工日期:2008年10月15日 (注:应为8日)

  合同工期总日历天数:147日

  ⑷ 质量标准

  达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对该国际质量标准作规定)。(?须经批准备案)

  ⑸ 合同价款

  合同总价:人民币伍佰陆拾万捌仟元整(¥566.8万元)

  (注:以560.8万元为准)

  ⑹ 乙方承诺的质量保修

  1)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为3年;(注:应为5年)

  3)供热与供冷系统,为3个采暖期、供冷期;(注:应为2年)

  4)电气系统、给排水管道、设备安装,为2年;

  5)装修工程为1年。(注:应为2年)

  ⑺ 甲方承诺的合同价款支付期限与方式

  1)工程预付款:在开工之日后3个月内,根据经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付预付款。根据实际情况,预付款可直接抵作工程进度款。

  2)工程进度款:基础工程完成后,支付合同总价的15%;主体结构四层完成后,支付合同总价的15%;主体结构封顶后,支付合同总价的20%;工程竣工时,支付合同总价的35%.甲方资金迟延到位1个月内,乙方不得停工和拖延工期。

  2、施工合同专用条款中有关合同价款的条款

  合同价款与支付

  工程竣工后,甲方向乙方支付全部合同价款:

  人民币伍佰陆拾陆万捌仟元整(¥566.80万元)

  [问题]

  (1)上述施工合同的条款有哪些不妥之处?应如何修改?

  (2)上述施工合同条款之间是否有矛盾之处?如果有,应如何解释?简述施工合同的组成与解释顺序。

  (3)合同如有争议,应如何解决?

  [分析]

  《合同法》规定了合同履行中,合同文件前后约定不一致的解释方法,以及争议得解决途径。合同工期及开工日期为合同的实质性内容,出现不一致时,以合同协议书中的工期和开工日期推算竣工日期,进而确定承包人是否如期履约

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责任编辑:无为
发布:2007-08-07 11:35    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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