住宅3号、4号楼施组设计

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一、工程综合说明 3
1、工程概况 3
2、工程施工的特点 4
3、施工条件 5
二、管理机构 5
1、施工管理班子的组建说明 5
2、项目人员组成 5
3、组织机构 5
4、项目组织管理手段 6
三、主要技术经济指标 6
1、工期指标 6
2、安全指标 6
3、质量指标 6
4、劳动生产率指标 7
5、降低成本率 7
四、施工部署 7
1、施工平面布置 7
2、施工流水段的划分和施工程序 10
3、施工方案的确定 11
4、施工总进度计划及工期控制 12
5、施工质量设计 13
6、劳动力的组织与安排 13
7、三大材、构件及半成品的计划 13
8、水平、垂直运输机械及主要机具用量计划（每栋楼） 14
五、施工准备 15
1、施工现场准备 15
2、技术准备 16
3、劳动力、材料、机械的准备 16
六、主要分部分项工程施工方法 16
1、基础工程 16
2、地下结构施工 19
3、主体结构工程 25
4、防水工程 33
5、室内外装饰工程 35
6、安装工程 41
七、工期保证措施 55
1、总体管理与协作 55
2、设计与变更 55
3、施工方案与穿插 55
4、施工设备与工艺保障 55
5、现场施工管理 56
6、质量与成品保护 56
7、外围保障工作 56
八、冬季施工措施及特殊施工措施 56
1、冬期施工措施 56
2、地下管线及其它地上、地下设施加固措施： 69
九、质量管理与保证措施 69
1、质量保证体系 69
2、IS09002体系认证 70
3、项目配备 71
4、各种质量管理制度 71
5、加强成品保护工作 73
十、安全管理与安全防护措施 75
1、安全保证体系 75
2、安全管理要点 76
3、安全防护措施 79
十一、新技术的开发与应用 81
1、管理技术 81
2、施工技术 82
十二、现场管理 83
1、文明施工管理 83
2. 文明施工工作的主要内容 85
十三、工程保修措施 85
1、延长保修期 85
2、专程回访 86
3、维修组 86
住宅3＃、4＃楼工程，位于xx路以南，xxxx路与xxx之间，由xxxxx中心区生活服务公司兴建，xxxxxx勘察设计研究院设计。该工程为大xxxxx公司职工宿舍楼，地下室一层，深3.2米，建筑主体15层，层高2.8米，局部18层，层高2.8米，主体外檐高度45米，塔顶高53.6米，地下至南北长28.2米．东西长33.4米，每栋建筑面积为9270m2，其中地下室建筑面积为639.32m2，包括自行车，值班室、配电间等，首层面积为630.42m2，标准层总面积为5558.42 m2。
该工程基础采用桩基承台底板箱型基础，桩基采用Φ700钻孔灌注桩，砼C25，共布桩75根。承台及地下室外墙均由C35抗渗现浇混凝土，抗渗等级S8，内墙均由C35砼现浇，承台垫层为C10砼，承台厚为900mm。主体外墙采用钢筋砼剪力墙，内墙剪力墙外（厚为160），还采用了有砂大孔陶粒砼砌块（厚为200mm），小空心陶粒空心板（厚为60mm）