[常州]一小区外开门"奇葩设计"存安全隐患 业主担心

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2014年5月高新区某小区业主抓狂 相邻两门间仅有小臂长

“拿新房，搬新居”这可是人生的一大快事。8月28日开始，江苏省常州市新北区嘉禾尚郡开始陆续交付新房，但业主尹桂松却怎么也高兴不起来，因为他发现自己所购买的房屋有一个巨大的安全隐患。

29日上午，和尹先生一起来到他所购买的新房,这楼道的过道比较狭窄，而邻居们的门却全是外开门，一旦突然打开之后，不仅很难通过，而且有撞上去的风险，“它的缓冲距离太少，如果有两到三米的缓冲距离还好，现在这里总共的距离就一米五不到。”

当尹先生家的门打开之后，门边侧距离1802住户家里的大门框只有几十厘米，的确很容易撞上，如果是突然打开完全没有躲闪时间。

尹先生表示，自己买房子时只看了房子的内部结构和户型，却没注意外部设计，现在自家的出入通道显然被这种“奇葩的设计”给毁了。他后来查询资料发现，在常州某小区也曾发生过类似“外开门撞断小孩鼻梁骨”的事件，所以他非常着急。

那对于这种设计，小区开发商又是怎么解释呢?这种安全隐患是否可以想办法排除呢?

嘉禾尚郡工程部经理张汝军认为这只是尹先生个人的观点，“我们从设计到建设包括验收都是严格按照规范来操作的，至于他提出的问题，我们不做太多解释。”张汝军表示，他们这种设计和建设是合理规范的，要不然也不会通过验收交付给业主，对于尹先生认为存在的安全隐患，他们也没有听其它业主反映过，他们没必要去整改。

一方说存在重大安全隐患，一方说是符合规范，已经通过了验收，那么到底谁是谁非呢?我们在网上搜索了一下，发现因为外开门引发的纠纷和案件还真不少。

2012年8月，北京市民吴某将大门换装成外开门，结果开门时不小心撞伤邻居，最终将门恢复原状并赔偿5000块钱。

2011年，北京的张女士因为邻居换装外开门存在安全隐患而向法院起诉。 2010年11月，广州一女白领陈某回家时，正好被邻居开门撞到，双方发生争执，最后邻居竟将陈某杀害。

2008年3月，吉林一男子喝醉酒后错敲邻居家大门，结果邻居突然开门将男子撞下楼梯，致其死亡。

2008年，北京的何女士因为邻居换装外开门存在安全隐患，将对方告上法院。最终法院判决邻居大门改朝内开。

那么像业主张汝军碰到这样的情况应该如何解决呢?

朱立律师说：“目前根据业主反映的这个情况来分析，我们个人认为违反了住宅设计规范，住宅设计规范对于门窗是有专门的要求，对于临行通道的门窗，它的开启不应当影响其它业主正常的通行。”

朱律师表示，业主一方面可以跟开发商沟通协商让其进行整改，另外也可以向法院以“不动产相邻权”受到侵害进行起诉，维护自己的合法权利。

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