武汉数十栋20年房龄楼房成危楼！

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竹叶新村的裙楼已成危房。

钢制楼梯同时也是支撑裙楼的支架。

2000年前，古罗马建筑师维特鲁威就提出一直为世人遵循的建筑三原则——实用、坚固、美观。“坚固”缺席，人将会怎样？

裙楼被鉴定为危房，主楼居民担惊受怕

汉口竹叶新村一栋居民楼，84户居民200多号人，已经在担惊受怕中度过了3个多月。昨日，该居民楼63单元的一名居民肖先生告诉记者：“我们每天就像坐在火山口上，寝食难安，感觉随时都有可能发生房屋坍塌事故。”

这一排7层居民楼共有6个单元，即竹叶新村62-67号，出现问题的是主楼下附属的裙楼。记者在现场看到，裙楼与主楼交接处出现了很宽的裂口，能伸进一只脚；再抬头从裙楼一楼的窗户看，墙体上的裂缝有手掌宽。居民介绍，该小区1993年建成，两年前就有局部墙体开裂，但并不明显。今年3月起，裙楼开始出现下沉并开裂。“裂缝一天一个样，有一天我还听到了墙体的崩裂声。”另一居民说，“如今，裙楼与主楼间的裂缝距离增长了近30厘米。”

在67单元门前，张贴着几张告示。其中一张是《武汉市危险房屋治理通知书》，落款为江岸区住房保障和房屋管理局，时间为2014年4月21日。《通知书》称，裙楼已属D级危房，根据《武汉市房屋安全管理条例》第11条、第30条、第34条规定，房屋所有人要承担房屋安全责任，建议立即停止使用，人员搬出；房屋拆除重建须办理相关手续。

据了解，我国《危险房屋鉴定标准》将危房等级由低到高划分为ABCD四级，D级是最为严重的一级。居民们表示，裙楼内曾有一些商店，房屋出现险情后，商家陆续搬离。而主楼大部分居民仍住在楼中，一楼一家汽修厂也在正常营业。

受裙楼影响，居民进出主楼的楼梯损坏。今年5月，房屋产权单位用钢材制作了临时楼梯供人出入，同时，钢制楼梯也对裙楼起了支撑作用，防止突然倒塌。

江岸区房管局总工程师赵惠华表示，该楼所在的后湖地区土质含水量较高，地下水位下降易引起地面沉降。裙楼由于是浅埋基础施工，所以下沉严重，楼体倾斜超过2%，但主楼没有问题。

主楼居民却不这样认为。“主楼是不是也成了危房，还能不能继续住人？”这样的疑惑一直存在他们心中。为预防风险、及时维权，他们成立了62－67单元楼业主委员会，还专门建了一个“群策群力解决危楼问题”的QQ群，群成员48人，随时沟通信息，并推选业主代表向上反映诉求：申请对主楼做安全鉴定，并建议拆掉裙楼、消除裙楼对主楼的安全威胁。

老楼危楼大排查，查出3万多栋危房

近年来，房屋出现险情的案例时有发生，武汉市就有多起。

2011年5月19日，武汉市硚口区某城中村，一栋在建六层楼房倒塌，造成1死7伤。

2011年12月12日晚8时15分，武汉市民政干部学校内突然发生地陷，一段长约20米的院墙倒塌。事发后，校方组织百余名学生紧急撤离。如今，该校楼房已被废弃。

2012年1月，汉口后湖四路东方明珠小区6号楼突然开裂，最大裂缝能塞进手指，楼内24户居民连夜疏散。昨日，记者在该小区看到，商铺门前高低不平，小区内6-8号楼的居民院落、楼梯处，到处可见地面沉降造成的破坏。小区南边的门面房由于存在安全隐患，正在采取应急排险措施。“现在房屋出现了问题，物业公司就派人来修一修，但地面下沉的问题始终没有完全解决。”小区8栋一居民说。

今年4月初，浙江奉化一单元楼倒塌造成1死6伤。事件发生后，住建部下发了《关于组织开展全国老楼危楼安全排查工作的通知》。4月17日，省住建厅下发通知，要求在全省范围内展开老楼危楼安全排查。建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的居民住宅，以及所有保障性住房和棚户区改造安置住房，都在检查范围之内。

老楼危楼安全排查工作启动4个月来，危房问题基本浮出水面。据不完全统计，这次我省排查经确认达危险等级（ABCD）的房屋共有39555栋，其中已整改完成的2441栋，正在整改的13384栋。