“浦西第一高”究竟花落谁家难预料

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北外滩白玉兰广场项目效果图

    建设中的北外滩白玉兰广场目前主体建筑高度已超过300米，如果按照主体建筑高度的标准来判断的话，那么设计总高近320米的白玉兰广场将成为浦西第一高楼，但其身后已经有了许多“追赶者”，真如、徐家汇等都号称要建浦西第一高楼。

    白玉兰广场项目:

    主楼66层，高达319.5米

    在北外滩白玉兰广场项目中，这幢楼顶设计成白玉兰花形状的高楼2008年开工奠基，目前已接近结构封顶，预计在2016年底投入使用。

    白玉兰广场项目集大体量商业、办公、酒店等功能于一身，分主楼和副楼两栋，其中主楼共66层，高319.5米，大楼将在66层顶层设置直升机平台。

    目前，白玉兰广场办公塔楼已完成核心筒65层浇筑，结构高度突破300米，达到300.75米。副楼高度也达到171米，以酒店业态为主。

    徐家汇中心项目:

    最快年内开建摩天大楼

    位于徐家汇商圈核心区域的150—9地块规划建造一幢高楼，去年年中，香港新鸿基地产发展有限公司以高价夺下该地块。

    在“徐家汇中心项目”中，150—9地块的建筑限高为370米，其余地块的建筑限高则为90米，根据当时的出让公告要求，150—9地块内应建设一处标准不低于五星级、地上建筑面积不小于25000平方米的酒店，以及地上建筑面积不小于3000平方米的电影院等文化设施。

    如果按照370米的标准，这一建筑建成后将取代白玉兰广场项目，成为新的浦西第一高楼。记者了解到，该项目预计最快在今年年内开建，5至8年内竣工。

    真如高·尚领域项目:

    规划330米高楼尚未开建

    作为上海四大城市副中心之一的真如副中心建设目前正在加快进行，预计2022年全面建成。真如的定位是打造浦西的商业地标。

    据了解，李嘉诚投资的长江实业高·尚领域项目将规划建设一座高330米的摩天大楼，预计2018年建成。

    不过，这个设计中的“第一高楼”，目前尚未开建。

    上海世茂国际广场:

    是否“浦西第一高”有争议

    在诸多建筑争抢“第一高楼”时，有座一直“冷眼旁观”的建筑，那就是早在10年前就竣工的、位于南京路步行街的上海世茂国际广场。按照333米的高度来算，就算白玉兰广场和真如项目建成，它还是稳居浦西第一高楼。

    但业内有不同看法。白玉兰广场施工方的一名项目经理认为，上海世茂国际广场333米的高度包括了天线长度，如果去掉天线，只算主体建筑高度的话，还是白玉兰广场最高。

    与其一味“攀高”，不如比舒适度

    家住徐家汇附近的李小姐去年听说徐家汇可能要造浦西第一高楼，第一反应就是“我家的房子价格又要涨了。”这其实代表了很多普通市民对于摩天大楼的看法，“浦西第一高”到底花落谁家、到底有多高、到底派什么用场其实都不重要，重要的是可以让地块升值，让房子涨价，让所在区域更繁荣……不仅是普通市民，开发商和招商引资单位也是这么想的。

    但是从建筑和城市规划的角度来看，真的是楼造得越高就越有价值吗？“通过高度来体现自我价值的观念已经过时了。”一名城市规划行业“老法师”如此评论。“现在城市空间规划的核心理念是生活性和社会性，也就是说提高舒适度，符合人们的生活习惯。”他举例说，以前也出现过争先搞“大马路”的情况，有的道路在非必须满足交通的情况下，修得很宽阔，结果大而无当，人们不愿意多停留，人气也不旺。

    高楼也一样，该专家认为，与其一味“攀高”，不如比舒适，“提高空间的舒适度，为入住人群提供很好的交流环境”。

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