佛山成为广东省首个正式松绑限购的城市

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8月6日，佛山市委外宣办官方微信上最终确认佛山从8月7日凌晨放开楼市限购，佛山成为广东首个正式松绑限购令的城市。

佛山将成为广东省首个正式松绑限购的城市

8月6日下午，网传佛山市将松绑楼市限购。据业内人士爆料，广东省佛山市南海建设局于6日下午召集开发商参加销售会议，宣布自8月7日起佛山松绑限购。佛山市委外宣办官方微信上最终确认，佛山从8月7日凌晨放开楼市限购，佛山成为广东首个正式松绑限购令的城市。根据新政，佛山户籍居民以个人为单位，拥有2套住房后实行限购。也就是说，夫妻双方若都是佛山户籍，最多可以拥有4套住房。非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的，凭身份证可在佛山市购买一套住房。

此次调整将限购对象从以“家庭”为单位调整为以“个人”为单位，将原规定佛山本地户籍居民家庭拥有2套住房后实行限购，调整为佛山户籍居民个人拥有2套住房后实行限购;将原规定非佛山户籍居民家庭必须提供在佛山本地的社保或纳税证明才拥有购房资格，调整为非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的凭身份证可在本市购买一套住房。

据悉，虽然佛山的限购放开，但限价仍将继续执行，而且佛山市住建局口头通知提出，如有楼盘售价呈异动，住建局可实行一楼一策进行调控。

广东省目前有广州、珠海、深圳、佛山四地执行限购政策

据统计，截止8月6日，全国已有19个官方口径确认松绑或取消楼市限购的城市。

此次并非佛山市第一次松绑楼市限购

2011年10月，佛山市住房和城乡建设管理局就曾发文表示将对四类人取消限购，主要对符合人才引进政策、已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移、本市户籍居民和佛山市户籍“村改居”家庭四类人群放宽限购条件。新版“限购令”当时被业界认为是全国首个公开宣布放宽限购的城市，而且被认为会引发更多的二三线城市跟风放宽楼市限购政策。然而，佛山市住建局在12个小时后就在官网宣布暂缓执行该政策。

佛山第一次尝试松绑限购宣告失败

2014年5月初，一则关于佛山市楼市限购松绑的消息在网上持续热传，称高明区将作为佛山首个试点地区于5月10日正式松绑限购。而之后据当地媒体报道，佛山市高明区多位房地产商在5月10日收到了同一条短信，短信内容宣告“暂缓”佛山限购松绑。第二次，佛山限购松绑再次失败。

在这两次佛山尝试松绑楼市限购的背后，是佛山楼市今年遭遇“寒冬”，房地产市场成交遇冷。据佛山住建局公开数据显示，今年1-6月，佛山市新房共成交369.3万平方米，同比下跌15.21%，成交均价为每平米8699.38元，同比增长6.33%。楼市呈现出量跌价涨的现象。

佛山市住建管理局分析认为，佛山市商品房成交价格保持平稳的同时，出现了成交量萎缩，库存量同比增加且有逐月上升的趋势。市场去化能力下降。数据显示，今年6月末，佛山市新建商品住房期末累计可售面积同比增长24.87%，去化周期过长，不利于调结构、稳增长目标的实现。