天气热房子裂 新房天花板和地面出现17条裂缝

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“交房的时候，主卧天花板有一条贯穿性裂缝，开发商一直修到现在。主卧还没修好，次卧的天花板也裂了。开发商说，这都是因为热胀冷缩造成的。”这两天业主徐先生为房子的事情忙得焦头烂额，因为房子的多处裂缝，他开始担心房子的质量问题了。

搬进新家发现五条贯穿性裂缝 

出来打拼那么多年，徐先生一家一直没个安稳，总是从这个出租房搬到另一个出租房，房子还都不大，东西堆满后，人只能斜着身子走。好不容易攒了些钱，前年，徐先生在老余杭的永安·圆乡名筑买了套新房子，79平方米，总价80万元。“看样板房的时候老婆可高兴了，说家里那么多东西终于可以分门别类放整齐了。”徐先生说    去年年底，房子终于交付了。“收房的时候，我没有找专业验房师，就自己看了看，墙壁、天花板都有敲过，没发现什么问题。”由于租房协议就快到期，徐先生连新年都没好好过，抓紧一切时间进行装修，3个月时间就搬进了新房。

“问题是在装修时陆续发现的。做吊顶的工人看到天花板上有裂缝。我一开始都没在意，可后来越来越厉害了。”住进新家才一个多月，今年5月份的时候，徐先生在主卧和客厅一共发现了5条贯穿性裂缝，“我马上找来开发商，要求维修。”为了方便维修，徐先生搬出了主卧，一家子躲进了次卧。

“开发商也承认问题，给了3万多元的补偿。”明明有了79平方米的新房，徐先生却依然和住在出租房一样，活动范围，只有小小的一个次卧。

老裂缝还没好新裂缝来袭 

很快，开发商工程部的人员开始入驻徐先生家进行裂缝修补，这专业人士一出马，立刻发现了更多的问题，徐先生家的裂缝多达17条，裂缝在0.3-2米之间，天花板上有5条贯穿性裂缝，已经影响到楼上住户的地板。

“我看着他们维修，裂缝一条条出来，开发商又不肯说明是什么造成的。”徐先生说，开发商一直没有告诉他裂缝的原因，只是找了设计单位来现场看了下，“6月底的时候，他们说有一份安全报告，说这裂缝对房屋质量没有影响，让我不要担心。”徐先生那个火啊。家里裂缝一条接着一条，你让我不担心我就能不担心吗？看在开发商态度不错，还给了赔偿，徐先生也就退了一步，打算先维修再说。可这一让，就让出了问题。“老裂缝还没全部修补好，我现在住的次卧天花板，又多了一条裂缝。”徐先生说，由于家里裂缝多，他不自觉地养成了一个习惯，在家的时候，眼睛总喜欢盯着墙壁、天花板，四处寻找隐藏的裂缝，“前几天躺在床上看天花板，怎么看都觉得不对，拿着手电筒一照，果然多了一条新裂缝。”这下，徐先生不干了。       “我怀疑这房子质量有问题，我要找第三方来进行房屋质量检测。然后再来修复。”

热胀冷缩造成裂 

缝圆乡名筑开发商为永安房产，公司一位负责人齐先生表示，徐先生家的裂缝问题，开发商已经和徐先生签订过协议，并给了赔偿。“协议里说了，针对之前17条裂缝，如果修补后再次出现问题，那么我们同意第三方进行检测。

现在出现问题的是新裂缝，这个如果业主一定要检测，我们是没有意见，但如果检测结果没有什么问题，这费用必须业主自己承担。”齐先生说，房屋造好后，水泥等建材会有一个热胀冷缩的过程，这些裂缝，就是在这个过程中产生的。“次卧的天花板我们也挖开看过了，楼板上下已经贯通，和之前裂缝一样，对房屋结构没有影响。”

双方目前就第三方检测机构费用问题，还在进行协商。

高温下水泥地面裂了  

和徐先生一样，在2012年购买新房的小丁，也遇上了同样的麻烦。“我当时看中了丁桥的昆仑天籁(楼盘页 户型图库 动态 价格) ，89平方米，总价也就85万元左右，去年年底交付。”听到交付的通知，小丁挺兴奋的，带着女友一起去收房，“本来还打算在新房里和女朋友求婚的，结果收房的时候发现了很多问题，当时一点心情都没有了。”小丁说，房子的天花板、地面、墙壁有七八处空鼓，卫生间、厨房都有问题，他当时就没有签收房协议，要求开发商重新维修。这一等就一直等到今年6月份，开发商终于来电话说房子修好了。

“我真的很想收房，准备结婚了。可这么大一条裂缝，让我当没看见不可能啊。”小丁说，在检查空鼓修补的时候，他在卧室门口发现了一条裂缝，一直延伸到卫生间门口，几乎横跨了整个客厅，裂缝最大的地方可以塞进一根手指头。小丁往地上洒了不少水，很快水就从裂缝处渗漏下去，“我到楼下看了眼，楼下的天花板已经漏水了。这说明裂缝是贯穿性的。这种质量的房子我不可能收的。”小丁想到了退房。

小丁再次拒绝收房，开发商表示可以维修，但是不能退房。  

“裂缝是因为两种不同材料交接面，受温度变化而产生，这几天天热得太快，建材也受不了。”开发商杭州昆仑东城房地产开发有限公司一位负责人表示，已经对小丁家的裂缝进行了凿除粉刷层，在基层铺贴网格布面层粉刷处理，现在已经没有问题了。“我还没有找人来鉴定房子质量问题，他们就偷偷把裂缝填补了，我怎么知道是治标还是治根啊？反正我不会这么简单就把房子收下。” 

目前，小丁还在和开发商进一步协商中。