从88.6米到1000米！看武汉第一高楼变迁史

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     最近，关于汉阳四新区将建设世界第一高楼“凤凰塔”（也称双子塔）的消息引来网友的热议，尽管政府回应项目没有进入区级层面讨论，但从网上爆出的信息可以看到大家对于第一高楼充满无限期待。

    晴川饭店：高88.6米 武汉改革开放的最早标志

    建筑界有个不成文的说法：20层以上建筑物谓之高楼。据此，武汉第一座“第一高楼”，当是20年前崛起于长江与汉水交汇处的24层晴川饭店。

晴川饭店：高88.6米

    晴川饭店位于汉阳龟山南麓，高88.6米，为武汉当时最高建筑物，是江城开放的最早标志。滔滔长江、滚滚汉水，围绕着晴川饭店，演绎的故事有喜有忧。

    10多年来，晴川是湖北的主要对外窗口之一，接待过德国前总理科尔、日本前外相海部俊树等政要和外宾，总数达几万人之多。1999年，晴川由香港舜成国际有限公司投资改扩建，却出人意料地引出了一桩轰动海内外的官司。

    1981年底，蔡迪安、伍振权、李宗海、田少鹏4位画家，受主管部门省旅游局委托，为晴川二楼宴会厅创作了大型壁画《赤壁之战》。该画全长1720厘 米，高320厘米，绘制在7块九夹板上，创作历时一年零九个月。1997年，该画被收入《中国现代美术全集》，被誉为“中国壁画复兴的代表作品之一”。

    但晴川在重新装修过程中，这幅壁画名作被拆毁。去年7月，4位画家愤然将饭店和省旅游局等6家单位告上法庭。名画不复存在，晴川依然动人。但时过境迁，晴川毕竟不再享有鹤立鸡群的骄傲了。

    小编悄悄的告诉你，每年三月在武汉看樱花，晴川饭店也是一处绝佳的景点！不用担心汹涌的人潮，不用担心背景里充满了长枪短拍，在晴川饭店，只要推开窗户就能欣赏到宜人的美景！

    泰合广场：高176米 著名国际跨国公司云集之处

    从汉阳到汉口，跨上江汉一桥，一座位于武胜路口，高达176米的圆顶型建筑，便映入眼帘。它就是1996年耸立，取代晴川饭店的武汉第二座“第一高楼”———泰合广场。

 泰合广场：高176米

    泰合广场比晴川高23层，高度比晴川多87米。泰合广场由47层(含地下室2层)写字楼和一座6层购物中心裙楼构成。总建筑面积7.35万平方米，是一座集办公、商购等为一体的高标准甲级写字楼。

    泰合广场由武汉第一家外商独资房地产企业开发兴建。由于有香港著名建筑师加盟而身价不菲。泰合广场落成时，武汉市超高层建筑屈指可数。因此，很多人路过此地，都情不自禁地停下来，仰起头，眯着眼睛，一层层数它到底有多高?

    泰合广场生恰逢时，正赶上英美烟草(中国)公司、荷兰贸促会、雀巢(中国)公司等一批著名跨国公司登陆武汉，于是纷纷入驻其间。在武汉对外开放史上，泰合写下了精彩的一笔。

    国贸大厦：高212.5米 武汉唯一可停直升机的高楼

    江城像铆足了劲似的，一座座高楼雨后春笋般地拔地而起。泰合广场刚领风骚几许，转眼被汉口金融一条街上，高达57层(含地下室2层)的“武汉国贸大厦”所取代———它成为武汉第三座“第一高楼”。

国贸大厦：高212.5米

    国贸大厦，有着诉说不尽的新闻和故事，建成后，不但开发公司高管下马，甚至牵扯到一批官员。

    它1997年完成全部结构工程。2000年10月，这座高212.5米的大厦，才披上了华丽的玻璃幕墙。最初仅仅底部6层被新世界百货辟作卖场，大部分楼层闲置，每年损失房租达千余万元。好在新世界中国地产公司投资8亿元，正在改造国贸大厦，并更名为新世界国贸大厦，才重新投入使用。

    国贸最引为自豪的是，其楼顶平台是武汉迄今为止唯一的高楼直升飞机停机坪。当年，曾有记者应邀参加国贸封顶仪式。登上楼顶，绵延百十里的江城，尽收眼底，直叹“一览众楼小”!遗憾的是，几多春秋逝去，也没听说有一架直升机在国贸楼顶上起飞过、降落过……

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      世贸大厦：高248米 一座难撼的商业丰碑

      商界巨擘毛冬声，竖起了武汉第四座“第一高楼”———面积12万平方米，高248米，共60层的武汉世贸广场，同时还建起了与世贸高度相差无几的“姊妹大厦”———武汉广场。

  世贸大厦：高248米

      但毛翁之意不在楼而在商。他凭借武广和世贸，演绎出著名商业理念———扎堆效应。武广与世贸，在武汉乃至中国商界纵横捭阖，年收入高达60多亿元。

      武广定位于中高档百货，成为白领和中高收入者的乐园。开创了武汉商业乃至中国商业的奇迹，至今已夺得全国单体商场经济效益“七连冠”。

      世贸与武广错位经营，比肩而行，业绩不凡。从2001年起，世贸已连续三年夺得全国零售商场营业额第一。于是有房产专家说，毛冬声打造的不是建筑学上的狭义高楼，而是立起了一座难撼的商业丰碑。

      民生大厦：楼高336米 引发出构建产业链的思考

      金融业钟爱摩天大厦，世界皆然。与国贸大厦不过千米，新华路上一座全钢结构大厦，像一把利剑直刺云天。它就是武汉第五座“第一高楼”———68层的民生银行大厦。

  民生大厦：楼高336米 

      民生银行大厦主体加上塔盖、天线，楼高336米，眼下依旧是“中原第一高楼”。围绕民生银行大厦设计的改变，以及钢材加工话题，比高楼本身更令人关注。

      民生银行大厦用钢2.4万吨，均由武钢提供。但不可思议的是，民生银行大厦的钢臂铁骨，竟然是从武钢运到杭州加工，往返2000余公里，再拖回老家安装的。

      据悉，民生银行大厦原设计为钢筋混凝土建筑。2001年8月，开发商武汉香利房地产公司在杭州发现了一栋漂亮的24层钢结构建筑后，便将这座大厦改成了钢结构。浙江并非产钢大省，过去钢材加工能力远不如湖北，但为何出现了钢结构产业群?湖北拥有优势资源，为何难以形成产业链?还有，为何湖北产业结构调整 总是“有心栽花花不开”?为此，媒体当年发表了《2.4万吨钢拷问产业链》的系列报道，引起各界强烈反响……

      葛洲坝集团总部大楼：总高度约350米，成为华中新地标

      华中第一高楼桂冠即将易主。总高度约350米、共69层的葛洲坝集团总部大楼，将取代高331.3米、68层的民生银行大厦，成为华中新地标。

   葛洲坝集团总部大楼：总高度约350米

      2008年3月30日，武汉目前最大的城中村改造项目——位于市博物馆斜对面的“葛洲坝国际广场”正式开工，总投资30亿元，预计三年完工。旧日的低矮 农房将变身为大型综合性高端楼盘，囊括金融、办公、商业、居住、休闲等功能于一体，成为世界500强等大型跨国公司的“栖息地”。

      按规划，69层、总高度约350米的中国葛洲坝集团总部大楼，作为葛洲坝国际广场的主体部分，将在此拔地而起，成为华中地区第一高楼和武汉新的地标式建筑。而此前，华中第一高楼为位于新华路68层高的民生银行大厦，总高度为331.3米。

      葛洲坝国际广场位于江汉区航侧村，东临城市规划道路，南临马场角小路，西临青年路，北临邬家墩小学及园丁苑小区，总建筑面积49万平方米，整个广场由1 栋69层五星级写字楼、7栋42层的超高层住宅、1栋40层公寓式酒店和6栋27～32层高层建筑、商业中心、地下商业中心等建筑组成，可提供住宅 2215套。

      08年2月，葛洲坝集团通过摘牌的方式取得该地块开发权。葛洲坝集团股份公司董事长杨继学介绍，之所以选择3月30日开工，是因为50年前的这一天，毛主席视察长江三峡，勾画出“高峡出平湖”的蓝图，葛洲坝的前身——三三O工程局由此得名。  

      武汉中心：82层高438米 未来将变双子塔

  武汉CBD最新效果图

      武汉中央商务区438米88层的“武汉中心”大厦已进入快速建设期，目前核心筒结构出地面17层，明年底建筑高度将超过300米，将是武汉在建的第一高楼。明年，438米的“武汉世贸中心”将开工建设，与“武汉中心”构筑成双子塔。

      武汉中心大厦位于武汉王家墩商务区西南角，总建筑面积35万平方米，由4层裙楼与88层塔楼组成，塔楼建筑高度438米。中建三局总承包公司有关 项目负责人介绍，要想让这么高的楼立得起来、站得稳当，还能抵抗7级地震，其桩基必须扎得深，基坑也相应地挖得深。“武汉中心”共打了2000多根桩，每 根桩直径1米，深度为68米。

      据悉，“武汉中心”地下室设计为4层，局部为5层，基坑总开挖面积约3万平方米，呈不规则多边形，最深处近30米，创武汉市民用建筑基坑深度之最。施工方共挖走了约70万立方米土，才让该基坑成型。在挖土方的过程中，还挖出了一枚老旧炸弹，警方已妥善进行处置。据测算，“武汉中心”总投资约50亿元，其中前期工作、打桩、建基坑已耗资3亿多元，业界人士笑称“3亿多元挖个坑”。

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       武汉绿地中心：606米！武昌滨江商务区将建中国第二高楼

        11月25日，武汉市2010年第14次土地挂牌举行。其中最受关注的为武昌车辆厂地块最终由绿地集团竞得，在该址上将建成606米的中国第二高楼。

    武汉绿地中心：606米

        其中，武昌车辆厂地块总面积413亩，规划用途为居住、商业、金融用地，可建设房屋面积达155万平方米，建成后为一个大型生活城，成为武昌滨江商务区 重要的组成部分。该地块竞买保证金高达13亿元，为武汉所有挂牌出让地块中最高。据预计，该地块若成功出让，可能成为武汉新地王。

        在地块的用地公示中，关于建筑高度规定“临江主要公建高度不低于600米”。这就意味着该地块上建设不低于600米的大楼，将是一座以办公、酒店、观光娱乐、商业等为一体的综合性大楼。

        2012年2月份，即有消息称武汉绿地中心将调整规划，将在原来606米基础上加高，“规划确实有变化，很可能做成全国最高楼。”但是，具体加高方案一直未得到绿地集团正式确认。直至今日。

        666米！新汉正街大楼

        据高楼的规划方武汉市城市规划设计研究院副总工黄宁透露，武汉拟建全国第一高楼，并非一时头脑发热，从今年3月他们着手规划汉正街开始，有两轮大规模的方案讨论，版本至少修改过10多次，最终是与美国顶尖设计公司合作的作品。

    666米！新汉正街大楼

        黄宁介绍，这栋高楼规划时借鉴国外高楼的成功手法，设计有“步行天街”、“光之瀑布”等景观。

        “步行天街”，指的是在666米高楼周边，还建有几栋稍矮的楼群。大约在200米的高空，用连廊的形式“串”起那几栋高楼群，形成一座天上的街巷。在 “天街”，既可高空观景，武汉三镇尽收眼底;也可消费休闲，有供人们休憩的绿化带、咖啡馆、观光平台，人们可以在“天街”上逛街。

        “光之瀑布”，借鉴新加坡滨海湾金沙酒店建设一个空中泳池，这个泳池距离地面200多米，使用光学等特殊设计将令水体看起来仿佛延伸至视野的尽头。从地面往高 楼上看，整栋楼面如同悬挂的瀑布一样：安装上三维激光装置，然后喷洒水雾，悬在半空中的游泳池，就会形成一种高空光影交错的“光之瀑布”。

        另一亮点，就是从远处看，666米高楼与长江对岸的绿地中心606米高楼会形成“长江之门”的感觉，成为武汉长江滨水的标志性景观。

        707米!武汉江岸二七规划“中国第一高楼”

        据长江商报报道 继606米绿地中心、666米新汉正街大楼(规划)后，武汉有望再次刷新“中国第一高楼”的纪录。记者昨从江岸区获悉，位于江岸的沿江商务区，正在规划一栋高达707米的大楼。

    二七片规划707米高楼

        这栋707米高楼，规划位于沿江商务区的二七片区，是一栋商务楼。江岸区有关人士称，规划设想是在长江二桥以北、濒临长江的地方修建这栋商务楼，将配建高端酒店和写字楼，以吸引国内外大公司落户沿江商务区，发展总部经济。

        武汉之兴始于汉口，汉口之兴始于沿江。江岸区政府有关负责人介绍，沿江商务区，是指从武汉关一直到二七的长江沿岸，以沿江大道和江北快速通道一线为发展轴，把沿江一带建设成为一幅展示武汉过去、现在和未来的美丽卷轴，“要重塑大汉口辉煌。”

        据悉，沿江商务区将策划推进30多项重大项目，预计投资将超过700亿元，将在5年内基本建成。

        “不过目前，707米高楼还处于规划阶段。”江岸沿江商务区有关负责人表示，该规划还没有进行到审批的程序，“虽说现在还只是一个构想，不过我们希望构想能成为现实。”

        世界最高楼1000米“凤凰塔”或将定址武汉四新方岛

        尽管已经拥有了许多超高层建筑，但是中国即将迎来另外两幢破纪录的“双子塔”(迪拜塔828米vs. 凤凰塔1000米)。据悉，该项目坐落在一座47公顷(116英亩)的湖心岛上，占地为7公顷(17英亩)。而在设计元素上，Chetwoods采纳了寓意“双凤”的神话风格——较高的这座塔为“凤”，稍矮的这座塔则为“凰”。

    武汉凤凰塔设计效果图

        目前，武汉“凤凰塔”项目仍在等待武汉市的最终批准。如果一切顺利，该项目将于明年开始奠基，预计总工期至少需要3年的时间。

        对此，汉阳四新生态新城发展局负责人坚决否认，称“没有这个事”，“因为地质情况根本不可能”。汉阳区相关负责人则表示，去年上半年，曾有公司前往考察，并拿出“凤凰塔”的设计方案，可后来没有下文，项目也没有进入区级层面讨论，更不可能进入后期申报程序。

        而设计方英国事务所表示我们正在等待规划的批复，假如顺利，预计2015年年底之前就可以开工”，他介绍，由于工程复杂，造价高，基础工作还需很长一段时间，预计2018年工程竣工。初步估算，工程造价12亿英镑，折合人民币约130亿元。

    ■全国十大在建摩天楼

    ●深圳平安金融中心，地处深圳市福田区商业中心区地段，与深圳会展中心相对。主体结构高588米、塔尖高660米。计划于2014年竣工。

    ●上海中心大厦，位于浦东陆家嘴金融贸易区内，设计总高度达到632米，建成后将与东方明珠等建筑一起成为陆家嘴的标志性景观。预计2015年全面建成并启用。

    ●武汉绿地中心，高606米，位于武昌滨江商务区核心区。2012年，媒体透露这座高楼将可能被“拔高”、从而超越632米的上海中心成为中国第一高楼。

    ●天津117大厦，高597米。预计将于2016年前竣工投用，届时成为京津地区新标志性建筑。

    ●广州东塔，又称广州周大福金融中心，总高度530米。预计2015年竣工，建成后将成为广州第一高楼。

    ●天津周大福滨海中心，建筑高度为530米。预计将于2014年完工。

    ●广西防城港市亚洲国际金融中心，高528米，设计为109层，2010年3月动工建设，整个项目预计5年内完成。

    ●北京中国尊，高度超过500米，将取代国贸三期成为北京未来第一高楼。预计2016年底封顶。

    ●重庆嘉陵帆影，位于渝中区化龙桥，建筑高度将达468米。预计2017年6月整体竣工。

    ●重庆环球金融中心，位于解放碑核心商圈，共78层，高339米。预计整个工程将于2014年9月全部完工。

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