盲目扩张加剧建材行业恶性竞争

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　　我国建材流通行业有着双重属性，一是纯生产资料属性，主要以建筑类钢材(螺纹钢、线材)、水泥、玻璃、玻璃纤维、陶瓷、石材、砖、砂石及新材料等为主的流通体系;二是生产资料与生活资料相结合的消费资料属性，主要以陶瓷、地板、涂料、装饰装修材料及家居产品为主的流通体系。在消费资料方面，其流通规模主要体现在建材家居卖场上，2011年完成1.28万亿元销售额(规模以上卖场)。从企业数量上看，全国约有40万家建材经销商及店铺，其中规模以上建材家居卖场约为3500家，从业人员总数约为607万人。

　　建材家居市场(卖场)的好坏反映了我国房地产刚性需求与居民购买力情况。在谈到今年建材家居市场遇到的问题时，孟国强说：“目前建材流通行业出现了一个不太好的情况，不论是品牌卖场还是一般卖场，今年经销商退出卖场的现象都比较多。”

　　孟国强认为，就算没有国内外形势的影响，经济不呈现动荡走势，现在的建材家居市场也会遇到问题。“如今家居卖场遇到问题的一个很重要的原因就是盲目扩张，尤其是从去年下半年到今年上半年，这种扩张的速度特别快。”他说。

　　建材询价平台—造价通资料显示，目前全国建材家居卖场总面积已超过4000万平方米。红星美凯龙旗下卖场总面积约600万平方米，超过德国家居卖场面积的总和(500万平方米)。居然之家旗下卖场总面积也超过200万平方米，其他总面积在100万平方米左右的家居连锁卖场也不在少数。而在今年9、10月份，成都将有近10家大型建材家居市场相继开业，未来新建市场总面积将超过1000万平方米，是目前成都建材家居市场总面积的3倍以上。

　　孟国强说，过去在北京、上海这样的大城市中，一个8万到10万平方米建材家居卖场就已经是一个很有规模的大卖场，但现在由于企业的竞争，造成了很多的卖场一味追求大规模，杭州一个卖场的规模已经达到40万平方米。“这么大的卖场，我们需要多少商品、多少经销商才能把它填满?卖场增加了，经销商没有增加，厂商还是那么多，并且消费能力不是随着卖场的增加就能够提高的。”他说，“卖场的增加恶化了行业的恶性竞争问题，我认为是到了非解决不可的时候了”。

　　据记者调查，由于上游产能过剩和卖场盲目扩张，目前全国各大建材家居卖场出租率已开始下降，新建建材家居卖场招商也遇到一定的困难。建材家居卖场为刺激消费，一直在不断上演各种价格战。今年以来，北京的家居卖场如红星美凯龙、居然之家、万家灯火等，纷纷推出“打折”、“送礼品”、“返现金”等各种促销活动。