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分户验收检验批与分项工程检验批的关系？

　　划分的空间不同：分户检验批是以每一户为单位，划分为一个检验批。而分项工程检验批一般是以楼层、单元、施工段等为单位，划分为一个检验批；

　　检查的内容不同：分户检验批重点检查功能质量和观感质量，对分项工程《检验批质量验收记录表》中的主控项目和一般项目，只要涉及到原材料质量、操作工艺和已经隐蔽的项目，原则上不作为验收内容。而分项工程检验批则要求检查所有项目；

　　验收的时间不同：分户检验批是在分项工程检验批验收合格的基础上进行的，是对分项工程检验批检验质量的补充和完善，旨在减少错判和漏判的概率检验的方式不同：分项工程检验批验收，采取的是概率抽检的方法，出现一定比例的错判和漏判，规范是允许的，个别分户检验批不合格，并不影响分项工程检验批的验收结论。而分户检验批验收，大多要求采取全数检验的方式，不允许出现不合格项目；

　　实测的要求不同：分户检验批实测的内容，要求在分户验收前的分户验收方案中，提前确定检查部位、检查数量。而分项工程检验批验收，对实测内容的具体部位，没有明确的规范或规定要求。对实测数量，也只是按规范要求，进行不低于最低数量要求的检测；

　　组织形式和参与验收人员要求的不同：分户检验批验收，是由房地产公司项目工程部组织、会同监理、施工（含分包单位）、物业（已选定的前期物业服务公司）共同参与验收。而分项工程检验批验收，是由监理工程师组织施工单位进行的验收。

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发布：2007-11-16 14:09 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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