上海某大型广场群体工程防渗漏专项治理方案

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内容简介

　　某广场项目共分三期建设，其中一期工程一幢地上14层、地下一层办公楼已投入使用，二期工程为一幢40层高的办公楼，三期工程为7栋5至43层住宅楼、会所及地下一、二层车库。　　 某广场住宅A、B、C栋住宅楼为剪力墙结构。D~G栋住宅楼为短肢剪力墙结构，H栋为中心核心筒体框架结构。本工程屋面均为现浇钢筋混凝土屋面板，坡向排水沟及落水管处，屋面均采用1.5厚合成高分子卷材防水材料。屋面排水为侧出水式落水，用铸铁下水斗及雨水管引入竖井或附设于外墙面，雨水管汇集后接入室外排水管网。设备房需预留出设备进出口，待设备吊装就位后再行封堵。本工程地下一层、二层面积较大，留设有后浇带。本工程墙体部分钢筋混凝土墙体和外墙填充墙体及室内、地下室分隔墙体组成，其中，办公楼外墙采用玻璃幕墙、石材和面砖。三期外墙饰面材料为面砖、石材、氟碳喷涂及铝合金架子等。其内外墙及楼地面留有许多空调预留洞、给排水预埋管。而后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位均为易漏部位。施工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。另外，为确保工程质量，杜绝渗漏的常见质量通病发生，我项目部进行了技术措施方案策划，以加强施工过程的监控，做好各项监控记录和中间验收工作。对易发生渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和标准，做到责任到人。　　 　　结合工程实际情况，本项目部针对以下几个常见渗漏部位制定专项防渗漏措施：　　1、 屋面防水防渗漏　　2、 填充墙与柱梁接缝防渗漏　　3、 外窗周边防渗漏　　4、 穿楼面管子防渗漏及地面漏水防治　　5、 墙面孔洞防渗漏　　6、 厕卫间防渗漏

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