发廊投资经管秘笈之_创业之道4

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那么，店面选在哪里最赚钱呢？相信这是所有的发廊老板在选店址时首先考虑的因素。时下我们的美发业不断向着专业化、连锁化、系统化和国际化趋势发展。如果我们的发廊没有自己独有的特色，没有自己独有的风格，甚至缺乏最基本的吸引客源的条件与方法，那么我们就会注定了要失败。所以我们选择商圈时一定要头脑冷静、细心考察与分析。
由于目前的中国市场经济处于活跃期。房价、地价经常让人望而却步，再加上好地方的商圈难找，行业的竞争也相当激烈，往往房租金及成本，已成为本行业创业者最为头痛的问题。有很多的人都以为，只要能在黄金地段抢得了一席之地，就已经成功了一大半。其实，庞大的人事、营销、租金、水电等开支费用，却会接踵而来，会压得你喘不过气。其效益、利润可能还远不及当初选择某个小区地段的开店。因此在这里，A-king建议准备投资创业的同行朋友们：当你在选择店址时，尽量要选择“最理想”的地点，而非“最贵就最好”的地段开店。
如何才能真正找一个“最理想”的地段开发廊，也有赖于精细周密的商圈设定的调查。我们可以通过调查的结果，我们可以了解所选商圈的范围、特性、结构、客源阶层、消费水平、人潮流量、交通条件等决定选择。
发廊选择店址时，一般是以人口密度较高的住宅区为佳，因为一般消费者都有喜欢到离家较近的发廊去消费。但是同时，如果此地段的人口急增，则相对说明竞争也就会很快变得更加激烈。另外，我们经营的是发廊，它也是技术与服务相结合的行业，它需要适度的情调和安静的环境，不宜选在闹市区最繁华最喧闹的地段，店址选择也不一定非要是在住宅区或闹市区，只要此地段的商圈、交通方便、人群聚集、招牌显眼，位置既使是高一点的楼层也无妨。
住宅区：客源比较固定，属于是经常性光临的消费群体，年龄层次范围也分布较广。一般情况来说，是比较适合于中低价位收费的店生存，价格不易订太高，尽量采取薄利多销的方法经营。
商业区：多为上班族，都是有很强的消费能力。大多都是冲动或被吸引的客户较多，相比在服务的水准、品质以及技术的含金量中，要求相对也较高。在此区域适合以专业形象店或名师店的会所沙龙生存，由于消费者能负担较高价位的消费，而且也非常之重视品牌及享受。
市  区：多为年轻人与追求个性、时尚人聚集的地方，由于时下的年轻人都崇尚流行，喜欢时尚风格的造型，也特别注重外在的个人形象，这些人的消费能力也是挺高的，但是，他们对店内的气氛，对时尚的敏感度等都是相当的讲究，因此要特别注意这一点。
郊  区：当今很多在城市住宅郊区化，在郊区开发廊也是有着很大的发展潜力。但是由于现在很多市区的发廊经营者，觉得市内竞争较大，加上承受不了房租及其它开支过高，也纷纷进至郊区。造成了郊区经营形式的复杂化，竞争激烈的状况发生。
创业选址最好选择面临公路、店面最好是在一楼（即使选择二楼也应选择人气较旺的商场或黄金三角口岸）。一般在二楼创业开发廊要有大幅整体的满地橱窗，让消费者人群视线畅通无阻。此外还要必须保证有明显宽阔、畅通的楼梯通道便于客户上下。最好选择主要干道的交叉点，因为是上下班、放学上学必经之路的位置，此地段人潮聚集，交通便利。同时，在选店面时应考虑便利条件。便于条件是指客户进店的通道因素。应注意回避障碍的阻隔（如公路上有交通隔离栏杆、门口有天桥、有无停车场等）。在选择店面的面积时，投资创业者要根据自己的实际投入资金与其它条件相结合。面积不小宜过大，千万不要一味地求大，因为过大的面积，肯定需要大量的投资金，更多的技术员工，更大的装饰装满投入，更难的是管理的力度。作者建议面积最好在80~180平米之间，自身投资条件的允许下，也可选择稍大一点的店面。在找店面时，不要放过任何的创业机会。但尽量不要去找贴有“转让”的店面谈。因为好的店面，生意人是不会轻易放弃。而且相应它会存在着一定的转让费用。
创业投资时间
创业投资的时间，创业者应按照一年当中的“淡季”与“旺季”而定。一般来讲，最适合投资的时间是春季、夏季，因为这两个季节，是消费者消费疲劳的时间和经营者无耐力经营的时间。其原因是：刚过完年，消费者把经济都用得较多较大，为了生存，他（她）不会轻易消费，而夏季，由于气候缘故，消费者不愿过多出门，而每天不定时的冲凉（洗澡）会造成发型凌乱。消费者不会过多进入发廊消费，各个行业的经营者在此时段，往往会感觉生意难做，因此，房租转让会相对较低，作为投资者，这段时期装修也不会造成生意的影响。

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