行业观察：精装修家居业前景向好

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摘要：今年10月，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地尽快制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步取消毛坯房。 精装修范围主要包括地板     今年10月，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地尽快制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步取消毛坯房。

    精装修范围主要包括地板及天花板、橱柜、厨电、卫浴的设计和安装，一般由发展商以招标形式整体、大规模采购，这让家具生产、销售企业和装修企业看到了商机。

    行业观察精装修家居业受益几何?

    家居产业受益于精装修。记者日前在南海领地·海纳天河看到，这里的大部分完工的户型都在紧张的装修施工过程中，销售情况尚可。

    该楼盘的销售人员告诉记者，目前佛山还未强制新开楼盘实施精装修出售，但是为了提高房子的附加价值，开发商也乐于对房子进行装修，只是目前全部实施精装修可能性不大，他们会有选择性地应客户要求，进行简装修或者精装修。销售人员表示，从目前楼市的情况来看，精装修户型可能成为将来的大趋势。

    据记者了解，选在今年初开盘的帝峰国际、慧港国际以及随后的万科·金色家园、时代名轩等楼盘均推出了部分精装户型供消费者选购，而此类户型销售情况也都比较好。随着楼价增幅放缓，附带精装修的户型模式被人们看成高性价比的典范。

    市场速写楼价增幅放缓家居业迎更多机会

    精装修是大势所趋，家居生产、销售和装修都能直接从精装修中获益。家居企业表示，目前主要通过参加发展商举办的竞标活动参与精装修，但发展商成本控制太严，他们从精装修中获益有一定难度。

    装修公司开发商手紧盈利空间小

    业内人士表示，以前存在“行规”，发展商装修房子的时候，会寻找关系好的装修公司，甚至自行成立装修公司;开发商会拼命压低价格，而装饰公司则努力节约成本。三星装饰总设计师付祖军告诉记者：“开发商给的价格比较低，装修公司只好在材料使用上降低标准，以达到盈利的目的。”付祖军坦承，“很多所谓的精装修用的都是最差的材料，很多业主买回来以后不得不拆了重新装修。”多位业内人士并不讳言，这也是导致目前佛山很多消费者对精装修房不“感冒”的重要原因。

    付祖军还提醒说：“国家出台精装修政策的出发点很好，可以起到节约能源、绿色环保的效果，问题在于实际操作有一定难度。如果成本和产品的相关质量标准能够尽快出台，我想会更加符合国情。”因为发展商可以通过自身渠道进行一条龙操作，从而跳过装修公司这一关，精装修政策事实上给某些装饰公司带来了很大冲击。

    家具生产和销售小企业更有竞争力

    知名品牌华帝橱柜是佛山市某楼盘样板房装修的指定供货商，但是该楼盘负责人黄先生表示，与华帝这样的大品牌达成装修供货共识的楼盘并不多，“不用说精装修房，就是样板房拿我们产品去装修的也比较少，因为价格比较贵，成本高，开发商也不愿意负担这部分成本。”黄先生还告诉记者，为了节约成本，本地小型企业反而在投标中占据了比较大的优势，较低的运营成本和制作成本成了目前发展商首先要考虑的问题。

    佛山欧柏嘉橱柜有限公司的有关负责人告诉记者，“最近忙着向发展商投标，争取推销自己的产品。”他介绍，虽然橱柜国标已经推出很久，但是不少发展商考虑到成本，往往选择那些小型加工厂的橱柜产品，而部分小型加工厂事实上无法达到相关标准。这位负责人表示，虽然对小型企业来讲是个不小的商机，不过消费者却未必受用。

    记者调查消费者对精装修接受度待提升

    记者作了一项简单调查，发现虽然消费者均表示精装修房诱惑力很大，但是一多半人不会选择购买。一位姓黄的女士告诉记者，她听说精装修房问题多多，多半要返工重新装修，想来想去还是觉得不够划算。

    业内人士告诉记者，消费者有这样的担心是正常的，由于质量得不到保证，现在各地精装修房频频出问题;装修出了问题也不知该找谁负责，物业和开发商往往互相推诿，消费者只能吃哑巴亏。就算物业肯管，重新装修所要花费的财力和精力也不是任何消费者愿意承担的。

    记者在调查中发现，楼市交易已经步入80后消费时代，缺乏个性化装修的精装修房对于80后消费者来说没有多大的吸引力。