温州家具市场升级改造 租金纠纷亟待解决

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摘要：近日，接连有网友向温州网记者反映称，温州慈湖路口的家具市场2区不少商户和市场方面因租金问题产生纠纷。温州最大的家具市场在谋新“变脸”的过程中遭遇了不少麻烦。 9月6日下午，温州网记者来到了温州慈湖家具     近日，接连有网友向温州网记者反映称，温州慈湖路口的家具市场2区不少商户和市场方面因租金问题产生纠纷。温州最大的家具市场在谋新“变脸”的过程中遭遇了不少麻烦。

    9月6日下午，温州网记者来到了温州慈湖家具市场的2区，几大入口处都有保安把守，他们手持警棍，警惕地走来走去，市场内没有灯光照明。在入口处的玻璃门上一张公告称，由于市场的大部分业主未缴纳电费以及管理费，故进行停业装修整顿，开业时间另行通知。这个家具市场将整改为现代化的家具品牌商场“居和嘉美国际家居生活广场”。

    进入市场，几十个业主正围拢在一起，他们说，大家并没有拖欠任何费用。记者看到了一份租赁合同，合同甲方是市场方面：温州俊奇经济发展有限公司，合同乙方为商户个人。商户的租期为2007年8月1日至2010年7月31日，共三年时间。合同中还规定，合同期满后，乙方享有优先续租权，但需提前两个月提出书面要求，并重新订立合同。

    一些商户告诉记者说，市场2区一共有60来户，都是从2007年开始租赁的，其中有部分人在中途进行了转让。一位商户说，从今年7月开始，他们陆续收到市场方面通知，称市场要进行升级改造，以后对市场进驻的品牌也有要求。如果不进行续租，又没有搬离市场的，将于9月开始对市场进行清理。

    一些商户表示，收到通知后，他们也与市场方面进行协商，但由于市场方面对以后的租金提得很高，还没有达成一致意见。商户表示，目前他们手中都有大量存货，一些商户家中还开有家具加工厂，开了三年，如今要停就停，损失很大，有些接受不了。有些转租过来的商户表示，转租费都很高，如今马上面临装修。

    对于商户们反映的情况，“居和嘉美家居生活广场”的执行董事兼总经理金红松告诉记者，家具市场“变脸”直接动力源自于去年的意外“降级”，蝉联了两届共6年之久的“浙江省重点市场”称号，被评审组摘掉了。经过考虑，准备对家具市场进行重新装修改造，提升家具的档次和品味。对于续租的问题，他说，市场方面已经提早通知商户了，如果有的商户没有实力进行继续承租，按照市场优胜劣汰，选择优秀品牌进驻市场也是谋求市场的升级。

    记者了解到，该市场1997年由瓯海经济开发区管委会创办，2000年10月通过拍卖的方式被温州俊奇经济发展有限公司拍得。记者联系瓯海经济开发区管委会，管委会有关人员表示，他们也接到这样的反应，组织双方协调过，但由于双方要求不一致，没有协调下来。如果协调不下来，最后只能通过法律途径解决。

    据介绍，温州家具市场，是温州乃至浙南地区最大的家具市场，吸引了众多周边客户入驻。一个老牌的市场，在谋求变新的过程中，大家如何能和谐共赢，看来需要多方的共同努力。