如何建立物业管理费自动调价机制呢？
建立物业费自动调价机制的思考
1、主管部门要解放思想，尽快完善收费管理机制。要想建立物业费自动调价机制，主管部门首先要解放思想，泛普软件加快物业服务收费管理机制的修订工作。
潍坊物业管理系统重点是要解决好3个问题：
一、是确实需要政府定价的物业，实行政府指导价，其他性质的物业能让市场自主定价就完全放开。主管部门不要总是把广大业主和物业服务企业当成长不大的孩子，其实越早放手让这些主体到市场中经风历雨，反而会成长得更快，市场就会规范得更早。
二、是对于实行政府指导价的物业费，主管部门应当同时建立自动调价机制和补贴机制，通过调价机制的建立，让调价成为常态;通过补贴机制的建立，让企业有利可图，从而让企业心无旁骛做好服务。
三、是对于实行市场调节价的物业费，主管部门应当大力提倡并鼓励质价相符的服务和被服务的理念，积极引导广大业主建立花钱买服务的正确消费观念。
2、广大业主要转变观念，积极参与物业小区管理。要想建立物业服务费自动调价机制，广大业主要加快转变观念。
潍坊物业管理软件重点是要树立3个意识:
一、是树立参与小区管理的行权意识。目前业主大会成立难、运作难的主要原因，就是因为业主参与小区管理的行权意识不强，业主大会成立不了、运作不好，导致物业管理活动的主体缺失，物业费自动调价机制就不可能建立。
二、是树立花钱买服务、多花钱买好服务的消费意识。当前许多业主的消费意识，还停留在计划经济时代，由单位包办的阶段，一心只想不花钱享受服务，或者少花钱享受好服务。如果大量的业主还是这样的消费意识，物业费自动调价机制也不可能建立。
三、是树立遵守契约的意识，物业服务企业与广大业主是通过物业服务合同建立服务与被服务、收费和缴费的契约关系，双方必须严格遵守契约，各自的权益才能实现。如果企业不履约，业主就享受不到好的服务，如果业主不履约，企业就收不到物业费，如果双方没有树立遵守契约的意识，合同中即便约定了物业费自动调价的条款，也得不到执行，建立物业费自动调价机制也只能是空谈。（泛普软件泛普OA系统最新资讯）
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