微信卖房 北京屌丝逆袭！

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　　朱万明从事地产经纪人职业已有多年，换过四五家中介公司。这位二十多岁的经纪人，有着大部分中介经纪人身上所特有的热情和健谈，并凭借对北京二手房市场的多年观察而独具慧眼。作为QQ的忠实用户，朱万明也是朋友里面最早拥有微信账号的人。“一开始就是玩玩的，后来看到网上有微信卖房的报道我就坐不住了。这种新鲜事物，越早接触越好。”于是朱万明找了很多资料，详细的了解了微信卖房的全部流程，花了8000块从网上买了一套微信卖房软件。“2个月我就扫了40个客户，其中租房成交了3单，购房成交1单，本钱回来了还赚。”朱万明神采奕奕的和记者说道。“到现在我微信上的客户已经达到120多个了。我已经和公司签了无底薪协议，分成更高。”

　　谈到如何让这么多人来主动扫他的微信，朱万明爽朗的笑了，“那要看你怎么动脑筋了。我自己经常印一些有二维码的单页，再购买一些小礼品，然后带着这些东西在小区里转悠。购房租房的人，我一眼就能看出来，行业里的人都懂得，我就会主动上前搭讪下，给他一张单页让他扫扫二维码，然后再送一个小礼品什么的。因为只是手机扫一下，并不会耽误太多时间，又有礼品送，一般碰到的人都不会拒绝。”

　　经过前期的耐心积累，通过微信联系朱万明咨询买房卖房的人也渐渐多起来，这让原本抱着试试看心理的他尝到了甜头。“其实微信只是把客户邀请过来。至于能不能留住买卖，最终能否成交，还得看你多年修炼的经纪人职业素养。毕竟做我们这一行竞争很激烈，一旦让客户不满意，随时可以换人顶上。当然了，如果没有微信，我可能跑断了腿也找不到这么多客源。”朱万明表示。

　　“当然，跟大多数中介公司一样，我们也会去房产门户网站买广告。”朱万明坦承，“就好比人家养的鸡下的蛋，你过来买。但通过微信卖房，那就是自己养鸡自己下蛋。只需要花点推广费用，客户就会被吸引过来，而且是完全属于自己的客户。这样花出去的钱也有积累，也不用看房产门户网站的脸色。”

　　在采访最后，这位经纪人笑言：“我估计这种方式很快就会流行起来，所以现在是抢客户的时候，谁先积累客户，谁就占据市场先机”。