房产档案的作用

　　房产档案的作用

　　答：房产档案是整个房产管理的基础，它的作用主要是为房产权属登记、房产交易、房产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设和保障房产产权人合法权益等各项工作提供服务。

　　2、房产档案提供利用的依据是什么?

　　答：房产档案提供利用是以《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实施办法》、《城市房地产权属档案管理办法》、《房屋权属登记信息查询暂行办法》为服务依据。

　　3、查询房屋权利的记载信息，应提交什么材料?

　　答：权利人查询房屋权利记载信息，应出具身份证明或单位法人资格证明及其他组织证明。

　　查询他人的房屋权利记载信息，除提交查询人身份证明或单位法人资格证明及其他组织证明外，还应当提交房屋权利人身份证明及载明查询事项的授权委托书。

　　4、查询房屋原始登记凭证，应提交什么材料?

　　答：除提交查询人的身份证明或单位法人资格证明及其他组织证明外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：

　　(一)房屋权利人应提交其权利凭证;登记在配偶名下的房产应当提交夫妻关系证明(夫妻关系存续期间购置的房产);监护人应当提交具有法律效力的监护关系证明;

　　(二)房屋继承人应当提交其发生继承事实的相关证明材料(户籍证明或法律文书);房屋受赠人和受遗赠人应当提交发生赠与和受遗赠事实的公证材料;

　　(三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位查询证明及执行查询任务的工作人员的工作证件;

　　(四)公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明及执行查询任务的工作人员的工作证件;

　　(五)仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关。

　　上述(一)、(二)、(五)事项委托查询的，除按该事项规定提交材料外，其委托人还应当出具身份证明、载明查询事项的授权委托书;港澳台地区和境外委托的授权委托书应当按照有关规定经过公证、认证;其委托人查询范围不得超越授权委托书内载明范围。

发布：2007-03-21 14:42 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]