物业管理对比

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　　一、物业行业软件发展现状：

　　由于物业管理行业的快速发展，物业管理呈现规模化、范化、专业化、信息化的趋势，但由于物业行业从业人员问题，物业行业发展现状等各种条件制约，物业行业信息化发展一直非常缓慢。物业公司作为社区资源的拥有者，如何利用信息化、互联网的手段来充分利用自己的社区资源，分享互联网+带来的红利，是摆在物业面前的一项课题，所以物业管理软件这一两年也风生水起了，物业软件厂家也在想法通过通过来帮助物业建立社区运营方案来推动物业管理软件的销售。由于大部分物管软件厂家都是从九十年代开始研发物业管理系统，而此时的物业信息化需求大部分都是应用于某个部门或者是某个管理处的，所以导致这些厂家的物业管理软件的研发、发展基于原有的应用模式上的扩展，不能很好地满足大型集团公司的需求，比如万科、华润等企业由于很早的采购了物业管理软件厂家的产品，但软件厂家在软件技术发展方面却落后于行业的发展，导致了这些大型物业集团的物业管理系统不能满足业务需求，导致软件不能很好的应用，而重新选择其他厂家的产品

　　二、物业管理软件的发展大致经历了以下几个阶段：

　　1、第一阶段：excel、access等简单的记录、单机版软件。

　　2、第二阶段：VBdelphi等开发工具开发的c/s架构软件，应用于局域网，实现单个项目的管理。

　　3、第三阶段(物业ERP)内部互联阶段，Asp.net，jsp等开发的b/s架构软件，支持局域网、广域网，实现物业管理服务集成平台，优化企业内部管理。

　　4、第四阶段(互联网+社区O20)外部互联阶段，通过信息化手段整合上游的业主资源、下游的服务商、供应商资源，搭建社区服务集成平台，实现物业公司有管理服务公司到服务集成商的转变，为物业提供更多盈利空间。

　　三、物业管理软件品牌对比分析

　　现在专业物业软件厂家基本就是重庆的泛普软件，深圳的思源、极致、广州的乐天：上海的微音，北京的中科华博，这些软件厂家的软件基本都在上万，甚至几十万，还有些软件公司也有物业管理软件，但物业软件只是公司几十个产品中的一个或者是辅助产品，比如用友的物业通、速达的物业产品、美萍物业软件、凤凰软件等，好多软件都可以网上下载安装试用，不过这些小的物业软件几百几千块钱，基本没有很好的售后服务。

　　1、泛普物业管理软件

　　泛普软件经过多年的产品开发市场经营，以“泛指国内，普及天下”的精神为指引，在中国管理软件领军人物的带领下，凭借在国内企业管理软件市场精心耕耘，专心研究企业管理信息化，以流程管理、业务驱动、战略导向思想，精准定位中高端企业信息化客户及中国的微型企业云端泛普软件-OA协同办公系统、物业管理系统、建筑工程项目管理系统信息化。经过数年发展，借助泛普软件企业管理研究院的力量，泛普软件在企业管理软件的技术、产品、方案、客户、品牌、市场、团队、管理、运营等多层面取得了飞速成长，成为国内高端协同OA办公系统、物业管理系统、工程项目管理系统行业的领军企业，并获得国内同行协同软件“行业黑马”厂商著称，成为中国协同办公管理软件市场知名OA办公系统、物业管理系统、建筑工程项目管理系统优秀品牌!!

　　泛普软件其自主研发的协同OA办公系统、工程项目管理系统，在业内属于集团化和平台化的高端产品。泛普软件工程项目OA管理系统在技术上实现了重大突破，其产品成熟度高、稳定性好、工作流技术先进，在易用性、易管理性、易维护性、可扩展性、安全性方面领先，从而在软件同行和工程施工行业客户中享有盛誉。

　　产品架构：

　　产品架构与思源一样，主流产品为C/S架构，B/S架构版本也于10左右年开发出来的，不过是部分功能，也就是产品部分CS部分BS成熟的产品为C/S架构，部分应用B/S架构最近才开发出来，稳定性还不敢保证。

　　部分C/S，部分B/S，B/S的架构优势因为有部分C/S而无法体现，增加第三方软件成本与风险，CIS产品为dethi 开发，B/S有.net开发，SQL_SERVE救据库

产品及业务模式前瞻性

　　泛普软件在针对国内高端物业管理需求，在原有物业产品基础上加入了商业智能分析/决策支持、业务流程审核、数字化社区/智能化、移动办公、设备资产全生命周期管理五大前瞻性业务功能。

　　2、思源物业管理软件

　　思源软件成立于1994年，是思源集团旗下核心企业，16年来专注于物业领域信息化建设，致力于为物业行业信息化提供源动力。经历16年发展，思源软件已成为目前国内历史最久、规模最大的专业物业软件供应商。

　　思源软件核心优势：

　　专业聚焦专业源自专注，专注铸就品质。思源软件所开发的每一套产品，都源于对行业的专业理解。思源软件现在只专注于房地产领域，将来也只专注于房地产领域的整合增值服务。十五年来，思源软件一直专注于房地产行业，整合房地产行业顾问、策划、营销、管理宝贵经验，思源软件是真正了解房地产、物业行业公司及消费群体(业主)的专业供应商。

　 3、极致物业管理软件

　　　　深圳市极致软件有限公司是致力于提供具有自主知识产权的企业管理软件和业务基础平台软件的高新技术企业。极致公司成立于2005年4月，总部位于深圳市福田区星河世纪大厦，在北京、上海、广州和海口等地设有分支机构，在全国各地拥有多家合作伙伴。极致公司是高端物业管理软件领导厂商。极致公司是中国物业管理行业目前最大的信息化项目招商局物业管理信息系统的软件提供商，该系统的应用范围包括招商局物业总部、下辖的14家区域公司和近300个物业项目，软件功能模块包括收费管理、物料管理、综合服务、设备管理、应收应付管理、人力资源管理、停车场集中管理和监控和短信应用平台等多个功能模块。极致公司拥有最多的集中式物业管理系统的成功案例，长城物业、金地物业、佳兆业物业、深圳中旅联合物业和兰州城关物业等知名企业均是极致公司的荣誉客户。长城物业和招商局物业均是“2008中国物业服务百强企业”中的十强企业。极致公司是技术领先的软件厂商。极致公司是国内少数几家能够开发先进性和成熟度达到商品化水平的管理软件快速开发平台的软件公司之一。极致公司研发的“极致业务基础平台软件”已销售给数十家软件企业、研究机构和其他企业，并拥有数百个普及版用户。极致业务基础平台不仅能够开发出功能完善、界面美观、而且性能和稳定性非常高的管理软件，同时其模型驱动的设计思想，使产品具有高度的扩展性和可维护性，能够根据用户的需求快速地进行扩展和调整，使产品功能充分适应用户需要，实现业务流程与信息技术的完美结合。极致公司秉承“创造极致软件，共建美好未来”的企业宗旨，以不断的知识积累和技术创新为前进动力，为客户和合作伙伴提供最优秀的产品和服务，与客户和合作伙伴共同成长，共同建设美好未来。

　　产品架构：

　　极致的物业产品本身虽然也是C/S架构，但是是可以基于BS架构部署的C/S产品;不过一般也是按照并发用户数出售。需要安装客户端。

　　4、中科华博致物业管理软件

　　　北京中科华博科技有限公司成立于2004年，为双软认证企业，北京软件行业协会、中国物业管理协会、北京物业管理协会会员单位。我们成立之初就专注物业管理行业信息化建设，历经十年发展，从软件开发平台到应用软件产品，现在公司拥有两个产品品牌一个是“方圆物业管理系统”另一个是“HB_PM半博物业管理服务集成平台”。核心研发团队大部分具有物业管理师资格，技术团队积累丰富的行业经验并形成实施方法论。我们本着诚信专精的服务，迅速在市场竞争中崛起，辅助国内众多知名物业公司实现信息化管理。我公司与中国移动省级公司如甘肃省移动共建云服务平台：与高丽国际、仲量联行等五大联行企业，与中国电子、中建电子、清华同方、国安电气、神州数码、玛斯特等智能建筑集成商建立了良好的合作关系;华远地产、中国人保集团、中海集团(中海宏洋物业)、房地集团(首华物业、天岳恒)、远洋集团(远洋基业物业)、金隅集团(金海燕物业)、中建地产(中建物业)、城建集团、航空工业集团(中航大北物业)、北科建集团、海科建集团(德成永信物业)、雅世集团(雅世酒店物业)、泰达建设、天孚物业、天房集团(天房物业)、天山集团等集团型物业：城科第一太平物业、首华物业、深圳开元国际物业、恒鸿基物业、赛特国际物业、国合物业等专业物业：用友软件园、西门子园区、建行、工行、大悦城等园区商业办公楼物业都已成为我们客户。目前，中科华博已经确立了物业行业信息化领航者的地位。

　　产品架构：

　　中科华博的物业产品是基于浏览器的纯B/S架构产品，可能是最早的基于B/S架构的物业管理软

　　5、广州乐天物业管理软件

　　乐天企业创建于1996年，已有十年物业管理系统软件开发经验。公司总部位于中国著名的科技产业园区-广州天河软件园内，总部和全国各地现有员工百余名。目前软件研发总部在广州，拥有北京、上海、广州、深圳、重庆、金华、杭州、福州、东莞、湛江、新疆等十多家分公司，在全国多个城市拥有多家代理合作伙伴，并在香港和澳门设有办事处。“使中国物业企业都实现信息化管理”是乐天人追求的伟大使命，“踏踏实实做人，认认真真做事：持之以恒追求，诚实履行诺言。”是乐天人共同的价值观。帮助客户成功，我们将努力成为客户信赖、社会尊重、最有价值并具影响力的公众企业。公司现有的客户已愈两千家。广州乐天科技有限公司(以下简称“乐天科技“)是专业从事房地产行业、物业管理行业和智能楼宇/智能建筑行业的企业信息化管理系统的开发和推广工作的高科技企业。凭借对房地产行业、物业管埋行业和智能楼宇/智能建筑行业近十年的理解，和对行业企业内日常管理模式的深刻分析，成功开发了面向房地产企业的综合信息管理系统，它包括企业办公自动化系统、物业管理系统、售楼管理系统、粗赁管理系统、财务收费管理系统等。乐天科技秉承“科技以人为本“的理念，积极探索更先进更完善的科学技术，更好地为广大客户提供详实的咨询，论证，解决方案，务求达至最高的客户满意度，并一如既往地为客户提供广泛的选择范围，优异的产品性能和快捷的服务支持。

　　产品结构：

　　主流产品为C/S架构，B/S架构版本也于10左右年开发出来的。