物业管理系统开发的主要模块是怎么设计的？

　　物业管理系统开发从物业管理公司的角度出发，在综合考虑物业管理公司与业主、住户、房地产开发公司及其他相关单位之间的信息来往基础上，着重考虑物业服务及其物业费用收取等业务问题。

　　系统主要模块设计

　　1、费用设定模块设计

　　费用设定模块主要完成下面功能：输入费用种类并设置费用参数，该模块自动生成不同种类费用的数据库表。如：输入电费参数：上月电表度数，本月电表度数，每度电费，动力电费，电费摊消等，运行费用设定模块即可自动生成住户电费表。

　　2、费用统计模块主要功能包括

　　选择要统计的费用种类，输入统计费用的日期范围，系统自动列出在用户选择范围内的所有住户费用数据，运行Excel数据发布功能，系统自动切换至Excel环境，并通过系统预设的Excel模板(为增加系统灵活性，系统允许用户对模板进行扩充或重新定义)查看费用统计结果以及各种费用透视表和费用统计图形。

　　3、进入系统界面

　　打开计算机，运行“物业管理系统”应用程序。屏幕提示输入用户口令。输入用户口令，进入系统。第一次运行系统，不必输入口令，直接点击确定按钮即可进入系统。

　　4、大楼资料生成界面及其操作

　　打开系统设置菜单，点击大楼资料生成菜单项。屏幕出现大楼资料生成界面。点击添加按钮，输入小区编号“HQ”，小区名称“红旗”，大楼栋数“10”。点击保存按钮保存设定结果。点击大楼资料生成按钮。系统自动生成大楼编号和大楼名称等资料。

　　5、房屋类型设定界面及其操作

　　打开系统设置菜单，点击大房屋类型设定菜单项。屏幕出现房屋类型设定界面，如图所示。点击添加按钮，输入序号，房间类型。点击保存按钮保存设定结果。点击修改按钮可以修改房间类型。点击删除按钮可以删除陈旧的数据。

　　6、小区概貌界面及其操作

　　打开小区概貌菜单，点击小区概况菜单项。屏幕出现小区概况界面。

　　点击记录移动按钮，可以逐条浏览物业管理公司所管辖的各个小区的基本情况。可以录入、修改或删除各种小区档案材料。点击小区外观图选项卡，可以浏览优美的小区外观图。

　　7、费用设定界面及其操作

　　打开收费管理菜单，点击费用设定菜单项。屏幕出现费用设定界面。点击添加按钮，输入费用编号、费用名称、计费方式、费用计算方法、费用表名等信息。点击费用项目列表框中添加按钮，添加各项费用参数并保存。点击“生成费用表”按钮，系统将按照用户的设置情况自动生成动态费用表。

　　8、费用录入界面及其操作

　　打开收费管理菜单，点击费用录入菜单项。屏幕出现费用录入界面。

　　从费用种类选项中选择要输入的费用种类，如选择电费。点击住户筛选按钮筛选出不同范围的住户材料。

　　点击某一住户，然后再点击添加按钮，输入各项费用参数。

　　9、费用查询界面及其操作

　　打开收费管理菜单，点击费用查询菜单项。屏幕出现费用查询界面:

　　(1)从费用种类选项中选择要查询的费用种类。

　　(2)设定费用查询起始日期和截至日期。用户可以通过更改日期范围筛选不同期限内住户的缴费情况。

　　(3)点击某一住户，即可以查询该住户在一定时期之内的缴费情况。

发布：2010-06-11 23:03 编辑：泛普软件 · lj [打印此页] [关闭]