物业管理app软件开发功能有哪些方面需求？

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 　　小区物业管理app是为了对小区物业实行计算机化的管理，以提高工作效率，方便用户。主要功能有对小区的基本信息，住户的信息等进行管理和基本资料管理以及对app自身的权限管理。物管中心不但含有小区日常项目的信息，而且还包含了查询情况的统计功能。app管理主要任务是提高app安全性和对app提供良好的维护，旨在达到使小区的管理和运营趋于合理化及科学化，使之更加方便、快捷以提高工作效率。 app分析采用的分析方法是结构化的分析与设计方法(SSAD, Structured System Analysis and Design)。它帮助开发人员定义app需要做什么(处理需求)，app需要存储和使用哪些数据(数据需求)，app需要什么样的输入和输出以及如何把这些功能结合在一起来完成任务。 该app并不是供小区内任何用户使用的，只有该小区的管理员才可以使用此app。可以将使用此app的小区管理员分为2类：一类是app的使用者，另一类是app的维护者。对于两类角色，给他们赋予不同的权限。app的使用者只能使用此app，对于此app的管理工作没有权限，app的维护者不仅可以使用次app，还可以对app进行维护。

　　本app具体功能需求分析如下：

　　1、安全管理

　　提供拥护登录、注销等功能。

　　2、物业管理

　　登录后的每个用户可以对小区资料、楼房信息、车位资料以及电话资料等进行查询、修改、添加、删除操作。

　　3、住户管理

　　登录后的每个用户可以对小区内所有住户的基本信息以及每个住户的入住情况进行查询、添加、删除、修改操作。

　　4、app管理

　　登录后的app维护人员可以对该app的使用者以及该app中的的数据库里的某些代码表中的数据项进行查询、添加、修改、删除操作

　　5、居民信息管理

　　建立住户信息库，实现住户档案数据的计算机化管理，使居民的登记与查询简易而快速，对居民的信息查询应有一定的权限检测，按权限进行查询，分级管理，同是应有变更功能。

　　数据输入是用户与计算机的主要接口，其设计内容主要包括：输入界面设计、输入方式选择和数据的校验设计。

　　本app需要输入的信息主要包括住户信息、房屋信息、车位信息、缴费信息等基础性信息，输入量保持了在能满足处理要求的最低限度，避免了重复输入。同时对于住户编号、输入日期等信息，由app自动生成，减少了输入不规范的可能性，对于付款方式等可选择的信息，app提供选择，无需手动输入。当用户输入错误的信息时，app会提示出错。

　　6、设备报修、维护管理

　　以日常设备的维护与报修登记设备维护与报修信息，对设备报修、维护管理情况有查询、考核与统计等管理功能，定期产生考核情况明细，报修信息的录入具有多条途径，具有网上报修功能，相应的费用通过收费信息app进行统一的结算。

　　信息编码设计，是设计一个管理app时必须要考虑的一个方面，因为当实体越多，实体间关系就越复杂，存储的数据量就越大，数据表就越多，好的数据编码能快速地查找到所需要的信息，也方便对数据的更新维护。

　　为了方便对投诉、报修等信息的查询，编码的原则是根据投诉、报修的日期和顺序码生成组合码。投诉编号、报修编号的前六位是事件发生的时间，后两位为顺序码。对于房屋的编号则按照楼栋、单元、楼层等编号生成编号。另外，为了方便对住户编号的编码，住户编号采用顺序码。

　　本app的输出内容主要包括住户投诉统计报表、住户报修统计报表和物业收费统计报表。这三个报表不仅详细的输出了相关的内容，还输出了统计结果，如住户报修统计报表，app输出统计时间和总投诉次数。报表的格式经过本人精心设计，一般是一定的，但在需要的时候也可以进行调整。本app的报表不仅可以输出，还可以打印，以满足用户各方面的需求。

　　7、物业收费自动化app

　　对纳入社区收费管理的收费项目进行电子收费管理(主要是指对煤气表、电表、水表的自动抄表以及集成水费、电费、煤气费、取模块名称 小区物业管理app输入主菜单选项输出屏幕显示、数据文件、报表处理按以下格式显示小区物业管理app(1)楼盘信息管理 (2)住户信息管理 (3)物业收费管理 ：(暖费、管理费、停车费及卫生费和自定义收费等一体化管理的电子收费)提供网上应缴费用的查询，定期催缴，对没有上网能力的住户提供电话查询或者到物业管理中心进行查询，具有收费的登记、转帐、统计功能及收费项目、计费方式的变更登记等功能，同时将其他各子系统相应的收费信息递交收费信息app进行统一结算，居民可通过小区电子银行或IC卡缴费。

　　物业收费管理用是对小区内物业收费的总管理，主要功能也是对如 (住址、水费、电费、宽带费、物业管理费、收费时间等信息) 的添加、修改、删除、查询及统计记录个数。添加、修改、删除这些操作必须保存后才能生效。记录较多，通过简单的查询可以方便的找的目标记录，查询结果已表格方式显示。表格显示结果的同时，如果还出现多条记录，可以根据某个字段对记录进行排序，这样可以给用户带来更大的方便和提高查找效率。