智能物业app开发工程管理的模块的需求有哪些？

　　物业是一款深度构建化定制的社区物业管理APP，将物业服务、信息通知、物业缴费、周边商铺、社区活动、社区圈子等诸多生活帮助信息及服务整合在手机里，为用户生活带来无限便利。社区APP将物业服务、信息通知、物业缴费、周边商铺、社区活动、社区圈子等诸多生活帮助信息及服务整合在一部小小的手机里，为业主带来便捷与实惠。对于物业服务公司而言，一方面可以提升物业服务质量，提高物业公告等信息覆盖率，另一方面，可以节约人力成本，还可通过商家模块，获取一定的经济效益。

　　物业app开发工程管理模块

　　1、设备管理

　　设备管理模块实现建立设备档案、制定和执行设备保养计划、管理设备保养记录、设备检测记录、设备故障记录等功能，实现管理处对各种设备的全面管理。设备管理模块同时提供工程图纸的管理功能，方便工程人员管理和查询工程图纸。功能特点如下：

　　⑴ 设备清单可以记录每个设备的详细信息，包括基本属性、图片、文档附件等信息，同时还可以记录每个设备的附属设备及配件和附件信息，以及设备的技术参数、设备的检测参数。

　　⑵ 每个设备档案对应一个设备类别，设备类别可以定义常规的保养项目，可以帮助用户在编制设备保养计划的时候进行快速复制，以提升操作效率。

　　⑶ 设备保养计划支持变更和提前终止等操作，保养计划的完成情况可以实时跟踪。

　　⑷ 设备保养、检测、维修既可以实现对设备的过程管理，同时可以记录过程中对物料成本的消耗，为工程预算提供了准确的自维成本数据来源。

　　2、房屋维修管理

　　房屋维修管理模块对房屋本体以及附属的设备设施的维修工程进行全面管理。功能特点如下：

　　⑴ 可以建立起全面的房屋本体以及附属的设备设施的档案，详细记录房屋的基本属性、图片、文档附件等信息，同时还可以记录房屋附属设备设施的基本属性、技术参数、检测参数、图片、文档附件等信息。

　　⑵ 可以对房屋本体以及附属的设备设施制定维护计划。通过对维护计划的有效执行，保证房屋本体以及附属的设备设施保持在良好的使用状态，降低总体维修成本，并实现资产的保值增值。

　　⑶ 房屋本体以及附属的设备设施的维修计划支持变更和提前终止等操作，维修计划的执行情况可以实时跟踪。

　　⑷ 房屋本体以及附属的设备设施的维修计划支持通过工作流进行审批。通过相关部门和人员对维修计划的内容、工期和预算金额等内容进行审批，保证维修计划的合理性，降低总体维修成本。

　　⑸ 维修资金来源：专项公共维修资金、上级拨付、业主筹集等。

　　3、业主装修管理

　　系统进行装修申请的操作，包括的内容为主题，类别，方式，申请人，联系方式，内容等;装修审批的意见包括主题，管理处意见，工程处意见，是否同意，审批人等项目;能记录装修出入证的发放情况。装修验收结果包括主题，验收日期，验收人，验收结果的记录。登记住户的装修“完成情况表”，记录装修的完成情况。系统自动将维修情况归档保存。对维修产生的费用，自动生成应收款，转入财务模块，并能打印缴款通知书。

　　4、合同管理

　　记录了物业公司和往来单位签订合同的详细信息，包括合同分期付款信息、合同事由、招标情况等。工程部门通过合同验收来体现合同的分期执行过程。合同须按期顺序验收，某一期验收通过后，就会根据合同自动产生应收或应付数据，由财务部门确认成为应收款项或应付款项。功能特点如下：

　　1) 合同管理支持按合同类别进行数据授权，如客户服务部看不到工程部的合同。

　　2) 合同管理支持附件功能，并可以自动显示合同附件。

　　3) 可以通过成本类型，指定当前合同时代维、自维或者小型整改等，以帮助数据准确统计到工程预算表。

　　4) 合同验收时，可以根据合同执行情况调整合同金额;合同验收单据审核后自动生成其它应付单，开始付款流程。

　　5) 合同执行情况表能够清晰地反映合同的执行情况。

发布：2010-06-12 21:25 编辑：泛普软件 · lj [打印此页] [关闭]